项目需求书

一.服务内容

对北京城市副中心建设项目运行机制进行动态维护，协调各规划设计导则团队对城市副中心建设项目方案进行校核，并依据导则内容提出完善建议。工作内容包括以下4个方面：

一是项目统筹规划咨询。包括对报审项目方案进行预审、调动各导则团队反馈审查意见、每轮方案预审汇总整理各团队的审查意见并形成预审意见报告进行反馈、组织召开城市副中心及外围拓展区建设项目设计方案评审会、会后协助设计单位针对相关意见进行修改和完善并于年终形成《北京城市副中心高质量规划建设方案研究及维护工作报告》；

二是组团审查。拟委托相关单位，依据副中心12个组团深化方案，对建设项目设计方案各项规划指标及配套设施要求进行校核；

三是方案成果审查。需根据相关规划及规范要求，校核成果文件的完整性、准确性、规范性；

四是导则审查。进一步深化和完善各类导则的细分内容和要求；针对具体项目方案逐项进行校核，反馈相关意见并进行汇总。履约过程中，如有需要增补的情形，以甲方需求为准，无需另行签订书面补充协议。

二.服务标准

切实落实“副中心质量”的相关城市设计要求，保障城市副中心的高品质建设，在各类建设项目设计与规划管理过程中，全面落实《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）》与《北京城市副中心规划设计导则》的相关要求。

三.项目管理要求

应按照国家法律法规等要求开展作业。不得向第三人泄露、转让与本次项目相关的技术方案、相关标准、图纸和数据资料成果等有关信息，不得用于本项目外其他用途。

四.项目实施团队要求

项目承担单位应熟悉、了解北京城市副中心的规划建设情况，参加过城市副中心的规划或建筑设计工作，项目承担单位应深入了解《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》与《北京城市副中心规划设计导则（规划管理版）》的相关内容。

五.服务期限

自签定协议之日起，2022年12月31日截止。

六.采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

1、对北京城市副中心建设项目运行机制进行动态维护，明确报审方案设计深度与文件要求，对建设项目设计方案文件质量进行把关。

2、协调《北京城市副中心规划设计导则》的规划设计导则编制团队基于导则内容对城市副中心建设项目方案进行校核，并提出完善建议。

3、通过对城市副中心建设项目实施方案的质量进行把控，努力推进城市副中心高质量规划建设，为城市副中心品质的实施落地提供有效支撑。

七.采购标的的验收标准

1、通过对城市副中心建设项目实施方案的质量进行把控，努力推进城市副中心高质量规划建设，为城市副中心品质的实施落地提供有效支撑。

2、对方案成果进行审查，根据相关规划及规范要求，校核成果文件的完整性、准确性、规范性，并反馈审查意见。

八.本项目采购标的所属行业为专业技术服务业。