招标文件
招 标 需 求
1、 项目概况
本项目为南湖区城镇社区建设专项规划编制。主要采购需求如下：
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序号 |
采购内容 |
规划范围 |
工期要求 |
预算金额 （万元） |
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1 |
南湖区城镇社区建设专项规划编制 |
南湖区中心城区所涉及的七个街道共58个社区，并对周边乡镇提出建设指导。 |
60日历天 |
100 |
2、 规划期限
规划期限同国土空间规划，为2021-2035年，分为近期和远期。
近期：2021-2025年；
远期：2026-2035年。
3、 项目规划要求（含规划深度、规划思路）
（1） 南湖区城镇社区建设专项规划编制
1. 规划深度
按照《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则（试行）》要求，主要对象为中心城区内的社区，并对周边乡镇进行指引。
2. 规划思路
对南湖区城镇社区进行全面体检，理清需求与资源，全域谋划，梳理主题与结构，实现科学规划布局，形成对场景、街道、社区三大层级的建设指引，并落实典型街道与典型社区，紧扣人本化、高质量、现代化要求，结合自身条件，构建社区体系，打造有品质、有特色、有颜值的城镇社区。规划包括但不局限于以下内容：
（1） 相关背景：对城镇社区建设的发展背景、与其他工作的关系等提出相关理解和解读，并衔接相关规划，梳理得出本次城镇社区建设专项规划的工作重点。
（2） 现状分析：通过对南湖区全域要素分析，并重点对中心城区现状人口、公服设施等进行精准数据全面体检，评估现状设施的建设情况、人群需求，最终得出存在问题。
（3） 目标策略：结合老旧小区改造、未来社区建设、温暖社区建设提炼总结，推导南湖区城镇社区建设标准。充分融合南湖区特色，进行社区建设主题策划，确定总体发展定位，形成城镇社区结构规划。
（4） 空间布局：划分街道级（15分钟）生活圈以及社区级（5分钟）生活圈，并进行专项衔接，完善体系统筹。
（5） 建设指引：明确规划重点，对场景建设、街道和社区的定位特色进一步明确和指引。
（6） 典型落实：选择典型街道与典型社区，做现状分析，明确总体建设目标与建设提升方案，梳理清单与项目库，提出分期建设与近期行动计划。
4、 工作进度计划与成果提供形式
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阶段进度
规划内容 |
调研、策划和初步成果阶段 |
中间成果阶段 |
评审及成果定稿阶段 |
成果提供形式 |
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南湖区城镇社区建设专项规划编制 |
25日历天，搭建项目组，进一步明确工作思路、工作任务；进一步现场调研、搜集基础资料、沟通相关部门意见，形成初步成果，并向采购人进行汇报。 |
20日历天，对于重点片区方案进行深化设计，提出近期建设计划，并向采购人进行方案汇报与沟通，形成可供评审的完整成果。 |
15日历天，采购人组织专家评审，在专家评审意见基础上对规划成果进行修改完善，形成最终成果。 |
文本、说明书、图集，具体提供份数根据采购人要求。 |
5、 服务要求
1. 服务响应：未经采购单位许可，本项目投入人员不得擅自更换。工作期间，要求在24小时内响应采购单位提出的疑问并及时提交解释说明或修改意见。
2. 现场人员需求：项目实施过程中，中标单位须提供技术服务。
3. 项目负责人或专业负责人须全过程参与本项目设计各个阶段，包括成果的交流、汇报等，还需负责做好项目成果的评审，配合采购单位做好成果的审批工作。
4. 本项目所需相关资料由采购单位协助中标方获取。
6、 其他要求
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序号 |
项目内容 |
招标要求 |
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1 |
质量要求及验收标准 |
1、质量要求：符合国家有关规定、规范； 2、验收按国家有关的规定、规范进行； 3、验收标准：通过专家评审并提交最终成果。 |
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2 |
成果验收方式 |
项目成果以通过专家评审（采购人组织）形式进行验收。中标供应商在本需求时间安排约定的时间内，将完成的编制成果送交采购人。因成果质量问题或编制时间延期而造成项目不通过或时间延误，将由中标人负全部责任，并按每延期一天扣款5000元扣款。 |
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3 |
付款方式 |
1、合同签订后一周内，支付对应项目合同价的40%； 2、规划成果通过评审（或会审）后一周内，支付对应项目合同价的40%； 3、项目通过最终验收后一周内，支付对应项目合同价的20%。 |
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4 |
其他 |
1、采购人向中标人提供的全部资料及中标人生产的全部成果资料（包括中间资料）其版权归采购人所有，中标人不得自留使用或以任何方式转让或提供给第三方使用。 2、如实际规划人员与投标文件中安排的人员不一致，采购人可单方面解除合同。 3、中标人不得转包、分包、若经采购人发现，采购人可终止合同。 4、规划编制成果需通过专家评审，专家评审费用（含会务费、专家费、招待费等）由中标人支付（不计次数）。 |
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