采购需求

一、项目背景

根据《浙江省自然资源厅文件——省建设厅、省自然资源厅、省风貌办关于加快开展城镇社区建设专项规划编制工作的通知》（浙建风貌发[2021]69号），按照《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则》要求，贯彻全域推进“未来社区”建设理念，推动以“三化九场景”为标志的优质城镇公共服务从局域供给向全域覆盖，指导主管部门统筹社区整治提升工作计划，现需编制《云和县城镇社区建设专项规划》。

二、规划范围

本次规划范围涉及丽水市云和县中心城区浮云街道、元和街道、白龙山街道及凤凰山街道内开发边界所涉及的城镇社区，共15个。

三、规划期限

规划期限：与国土空间规划期限一致，为2022-2035年。

四、工作内容及成果要求

（1）规划背景

分析国家、省、市相关政策背景，对城镇社区、未来社区等相关要求进行解读。

（2）现状分析

分析现状社区基本特征、人口、公共服务设施、社区特色、可更新存量空间资源、社区需求等。

（3）规划目标与策略

提出云和县城镇社区建设的定位目标，提出体现分级分类、场景丰富、包容和谐、彰显特色的社区建设各项策略。

（4）相关规划解读

分析解读《丽水市国土空间总体规划（2020-2035年）》、《云和县国土空间规划（2020-2035）》、《云和县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标》、《云和县城乡风貌整治提升行动方案》、《云和县丽龙高速以南产城融合开发项目可行性研究》、《丽水市云和县小徐未来社区创建方案》、《丽水市云和县大坪未来社区创建方案》以及云和县各类专项规划等相关规划。

（5）单元划分

基于街道范围和人口、用地、公共服务、道路交通等多因素，考虑控规单元设置情况，分析街道中含 15 分钟生活圈的数量、空间范围，对现状街道边界提出优化调整建议。在此基础上，提出社区单元划定依据和原则，结合现行社区范围，合理划定单元，优化社区生活圈（5-10分钟）布局，提出街道邻里中心布局优化与设施完善方案。

（6）体系统筹与分街道指引

统筹优化社区建设所需的支撑体系，提出全域城镇社区建设布局和各项建设引导策略措施，按15分钟生活圈提出分街道建设指引方案措施。

（7）社区单元建设指引

明确社区单元（5-10分钟生活圈）建设配置要求，分单元提出单元建设指引，包括现有设施情况及提升要求、规划新增设施、社区单元邻里中心集成指引等。

（8）典型街典型街道和社区单元建设提升实施方案

提出1个典型街道建设提升实施方案，包括现状分析、总体建设目标、建设提升方案、对社区单元建设提升的传导要求四部分主要内容；结合近期建设诉求提出1个典型社区单元提升实施方案，包括现状评估、总体建设目标、实施方案三部分主要内容。

（9）分期建设与近期行动计划

提出分期建设目标，近期建设重点内容（近期需要提升的社区单元名单和推进时序等）和重大行动计划，明确近期需编制提升方案的社区单元和街道。

 (10)主要成果：规划成果包括文本、说明书和技术图纸（主要包括城镇社区专项规划图件和典型社区提升方案图件）

五、合同价款支付

成交供应商的最终投标报价即为中标价，也是采购人与成交供应商双方签订的最终合同价款。合同价款按以下进度支付：

本合同签订后15天内支付合同总价款的30%作为预付款；成交供应商形成初步成果经采购人确认后支付合同总价款的30%；成交供应商提交评审稿经采购人确认后支付合同总价款的30%；成交供应商完成提交审查的最终成果后支付合同总价款的10%。

六、服务期限

2022年9月初成交供应商完成初步方案并向采购人进行汇报；成交供应商在收到初步方案审查意见半个月内完成方案评审稿，并参加由采购人组织的评审会。通过评审会后半个月内，成交供应商根据专家意见修改完善形成最终成果，提交给采购人。具体进度安排以省市最新时间要求为准。

七、其他

1.交付地点：采购人指定的地点。

2.费用说明

项目执行期间的专家咨询、评审、研讨、论证、验收等与项目相关的一切费用均由成交供应商承担。支付服务费时，成交供应商须按约定的阶段付费金额开具合法发票办理结算，并承担由此产生的一切税金。