采购需求

 一、采购标的

1.采购标的（货物需求一览表或简要服务内容及数量）

二、商务要求

1.交付（实施）的时间（期限）和地点（范围） 服务期限：1年

2.付款条件（进度和方式） 详见 第五章 合同草案条款

三、技术要求

1.基本要求

• • 1.1采购标的需实现的功能或者目标

本次采购是口腔医院临床教学学生宿舍租赁其他租赁服务采购项目，供应商应根据单一来源采购文件所提出的要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。

• 1.2需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

供应商所实施的工程应符合国家有关部门规定的相应技术法规及标准要求。

2.服务内容及要求/货物技术要求

• • 2.1采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

无。

• 2.2采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；

★2.2.1 租赁房屋地址范围及建筑面积等地址范围：距离采购人不超过约 4公里（以百度步行公里数为准），提供房间数不低于 108 间，床位不低于 368 个房间设施水平不低于学生公寓水平。每个房间最多 4 个床位。

• 2.2.2房间具体要求

• （1）房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如房间楼层高于 6 层应具备 24 小时运营电梯。
• （2）房间内人均居住面积不少于 5  平米，有独立卫生间、淋浴，每间房间最多限住 4 人。
• （3）房间供电、供水稳定，提供 24 小时热水，取暖季有集中供暖。
• （4）房间设备：单人床位不小于 190  厘米×90  厘米的公寓床、座椅（数量不少于入住人数）；电热水壶、空调及宽带网络。
• （5）房间按季节提供被褥等床上用品。
• （6）每间房需按入住人数提供钥匙或房卡。
• （7）设有专门的服务前台，提供全年 7*24 的前台服务。
  • 2.2.3日常服务内容
• （1）每日打扫房间卫生。
• （2）保持公共区域的卫生良好。
• （3）保证房间的安全。
  • 2.2.4其他服务内容
• （1）提供宿舍管理
• （2）提供保洁、安保等服务
• （3）提供不少于 16 平方米单独洗衣房 1 间
• （4）提供的其他增值服务

2.2.5.报价范围：包含上述房屋租赁及服务的全部内容及水、电、热水、供暖、供冷、网络和物业管理等全部费用，采购人不再支付其他任何费用。

3.验收标准：详见 第五章合同草案条款

其他要求（如有）：无