采购需求

一、 采购标的

1. 采购标的：安定医院临床教学学生宿舍租赁

二、 商务要求

1. 服务期限和地点

1.1服务期限：1年

1.2服务地点：采购人指定地点

2. 付款条件：详见第六章拟签订的合同文本

三、 技术要求

1.紧邻商业核心区，周边交通发达、配套设施完善；地铁：距离地铁站实际路线不超过1000米；公交：距离公交站实际路线不超过500米。

2.单间房屋建筑面积不低于24㎡，可根据本单位要求和用房数量个性化定制单人间、双人间、三人间等需求，房间数量不少于43间。

3.房间均需为一室开间带独立卫浴户型（干湿分离），功能齐全，有多个收纳空间；房间内配有正规品牌家具家电，低能环保；投标人采用装配式装修，具有优异的防火性，防潮防湿且易于清洁，同时隔音效果远胜普通墙面；配有床、床垫、桌椅、沙发、衣柜、晾衣区、冰箱、洗衣机、电视、WiFi、暖气、置物柜；可拎包入住。

4.需配套生活和活动区，所有配套设施均可免费使用。提供室外活动场所，满足学生日常体育锻炼需求：独立室外活动场所面积不低于1800㎡，其中至少包含一块标准篮球场地。

5.提供室内公共区域，便于学生学习及开展团建活动：室内休闲区域不低于300㎡，配置免费公共厨房：配有电磁炉、超大料理台、多组储物柜；免费健身房：配备有跑步机、椭圆机等健身器械；免费台球区：标准台球桌、实木球杆；免费影音室：超大播放荧幕；免费休闲书吧、简约茶几、舒适沙发、落地书架等便于学生学习及开展团建活动。

6.要特别关注区域安全，全方位的保证住宿生安全。

6.1需为独立院落，并与周边公路、居民区、办公区分隔，居住环境相对安静、安全；

6.2提供电动车充电桩、外卖柜、丰巢、免费停车服务等配套便民设施；

6.3物业需提供管家式服务，7*24小时服务，配有保洁人员，定期清洁打理房间；

6.4需配置24h安保，大门指纹录入开门，入户门为密码锁，住宿生可自行设置及更换密码；楼道内24h无死角监控，全楼配备有智能监控系统，全方位保证住宿生安全；配套电梯装有梯控，谢绝非住户入楼，电梯每半月安全检查，消防设施每月维保，各种强弱电间巡检每日一查，每半年消防演习一次；如有突发涉疫情况需满足全天候定时卫生管理及消杀，严格出入监管。