服务需求

一、项目内容

本次招标项目为金华市房地产服务中心 2022 年度白蚁防治服务项目，服务内容包括原有房屋白蚁治理、新建房屋白蚁预防、小区绿化白蚁治理等。此外，服务内容还包含：

（1）应急性或上级交办的白蚁防治事件处理和其他工作。

（2）来电来人业务接待、登记，业务数据统计工作等。

二、2022 年度房屋建筑白蚁防治服务内容及收费基准价：

序号	类别	项目内容	最高单价限价   （收费基准价）	预估数量	预算金额   （万元）
1	原有房屋白蚁治理	药杀法灭治	306.53元/户	190户	5.82
		饵料诱杀灭治	1419.92元/户	10户	1.42
2	新建房屋白蚁预防	蚁情现场调查	7.13元/100㎡	150万平方米	10.7
		地下型监测装置安装	47.16元/套	4500套	21.22
		监测装置检查维护	13.42元/套*次	10000套*2次	26.84
3	小区绿化白蚁治理	蚁情项目调查	8.11元/100㎡	10万平方米	0.81
		行道树点位治理	17.20元/株	200株	0.34
		绿化综合治理	5元/㎡	3.5万平方米	17.5
合计					84.65
备注：1.结算时根据中标人完成各项目的完工数量及中标单价结算。中标单价=收费基准价×折扣   2.以上数量仅供参考，以采购人具体工作布置为准。

三、防治服务的技术依据及工作内容

项目施工应严格按照ＤＢ33/T 1108-2018《房屋白蚁监测控制系统应用技术规程》、GB/T 51253-2017

《建设工程白蚁危害评定标准》等规定。项目技术部分主要包括原有房屋白蚁治理、新建房屋白蚁预防、   小区绿化白蚁治理：

1.原有房屋白蚁治理

（1）白蚁药杀法灭治：对受理订单房屋进行白蚁检查、喷粉、喷液、埋饵、饵剂投放、处理。

（2）白蚁饵料诱杀法灭治：对受理订单房屋进行白蚁饵料诱杀灭治，包括布置饵料装置、诱杀装置复   查及灭治工作。

2.新建房屋白蚁预防

（1）蚁情现场调查：对新建预防项目进行白蚁问询、调查、记录整理、并编写蚁害调查表和施工方   案。

（2）地下型监测装置安装：根据施工方案完成新建预防项目监测装置的放样、编号、挖孔、埋置、覆   土、记录整理工作。

（3）监测装置检查维护：对存量项目监测装置进行一年两次的复查、更换饵料、喷粉或饵剂投放、记   录整理。

3.小区绿化白蚁治理

（1）蚁情项目调查：对受理小区绿化区域进行白蚁危害问询、调查、记录整理、并编写蚁害调查表和   施工方案。

（2）行道树点位治理：对绿化面积较小或白蚁危害一般的小区进行点位治理，包括对小区存在白蚁危   害的行道树进行检查、喷粉、埋诱杀包、复查、处理、记录。

（3）绿化综合治理：对绿化面积较大且白蚁危害严重的小区进行综合治理，包括对小区全部绿化的白   蚁检查、喷粉、埋诱杀包、复查、处理、记录。期限为三年，第一年度为治理期，第二、三年度为维护 期。

四、投标人的资质及项目人员配备等要求：

1.对投标人的相关要求：

投标人须承诺取得中标资格后在金华市区范围内（含婺城区、金东区）设固定办公地点、场所及环境   安全的药物专储仓库。

2.拟投入本项目的项目组人员要求：

①项目经理（技术负责人）1 人，应具有相应专业高级技工或助理工程师及以上资格证书，专职负责本项目工作（如证书标注为非白蚁防治专业的，需同时提供白蚁防治职业培训合格证书）；

②施工员3人及以上，应持有相应职业培训合格证书，证书发证单位应为全国白蚁防治中心、设区市以   上人力资源或建设行政主管部门。

③资料员1名，应具有熟练运用制图软件的能力。

④拟投入人员需与由社保部门出具对应的养老保险证明，养老保险证明应为本单位近半年连续三个月的社保缴纳证明，但已依法依规办理“阶段性减免企业社会保险费”的，则以最近正常缴纳的2个月养老保   险证明为准，并提供社保部门的批准（免缴或缓缴）证明；

3.拟投入本项目的设施设备要求：

①机械设备：投入本项目的白蚁防治、回访复查专用汽车（每辆车载重量在0.5吨及以上）不少于1   辆。

②在提供上述的设施设备外，还须根据本项目的实际需求提供配备必要的白蚁防治设备、工具、药   物、安全、统一工作服、劳保用品等。

4.拟投入本项目的其他白蚁预防药物要求

（1）拟投入本项目的白蚁预防监测装置要求：监测装置应选用通过全国白蚁防治中心评议认定的产品，主要可参照《关于发布2021年度白蚁防治用品信息调研结果的通知》（全蚁发〔2021〕36号）。白蚁   防治产品应在技术商务文件中响应，中标后未经招标方许可不得变更产品。

（2）拟投入本项目老旧房屋白蚁治理的药物，应选用取得“农药三证”并对环境友好的白蚁防治药   物，严格控制药物使用浓度和剂量，避免药物对环境的污染。

五、工作质量及考核要求

1.老旧房屋白蚁治理业务工作质量及考核要求

（1）白蚁灭治业务登记受理后必须在3个工作日内完成上门服务。

（2）诱杀法订单在埋设诱杀装置后需进行回访复查及处理，以成功诱集白蚁为结算依据。

（3）由金华市房地产服务中心交办的白蚁灭治项目不得向业主或其他相关方收取白蚁治理费用。

2.新建房屋白蚁预防服务施工业务工作质量及考核要求

（1）中标单位工作职责：收到新建预防订单后5个工作日内前往现场勘察工地，取得施工图纸，编制   初步施工方案，并按照施工方案进行白蚁预防施工，接受建设单位现场监管，规范填写相关表格，工程完   工后，按规定移交完整的项目档案。

（2）检测装置安装位置为房屋外墙0.5-1米绿化,安装间距为间隔5米,特殊情况协商确定,服务施工方   案由金华市房地产服务中心审定后方可实施。

（3）白蚁新建预防项目完工后，应在一周内将项目资料移交至白蚁科。监管小组按照ＤＢ33/T 1108-

2018《房屋白蚁监测控制技术规程》、相关规章制度、白蚁预防施工方案等要求逐个项目验收。

（4）造成预防工程漏防的，中标单位应及时上报金华市房地产服务中心，并根据实际情况及时采取补   防措施，采购人将查明责任：如果是中标单位联系协调不到位造成漏防并无法补防的，该项目施工费不结算外，将按该项目的施工总费用进行扣罚；如果是建设单位配合不到位造成漏防无法补防的，按漏防部分工程量，在该项目中所占的比例部分施工费扣除。

3.小区绿化白蚁治理业务工作质量及考核要求

（1）小区行道树点位治理按单次施工量计算订单。

（2）小区综合治理应按照治理方案进场施工，每年度施工次数不得少于2次

（3）治理期间，监管小组根据施工方案定期对治理小区的监测装置随机检查，每次巡查白蚁活动率需   控制在5%以下。在土栖白蚁活动旺季对小区进行检查，树木白蚁上树率低于5%。

4.安全生产要求

不发生药物渗漏、环境污染、人身安全等安全生产事故。 安全生产事故责任由中标单位全部自负。

5.作风效能

保证服务质量和工作效能，做到文明、及时、主动服务。 六、违约责任

1.中标方未能按“施工技术依据、工作质量及考核要求”完成白蚁防治服务，或中标单位工作失误，   造成客户不满意或投诉的，将根据情节的轻重，分别处以500-30000元的罚款：

（1）未按规定要求完成业务的，每个项目罚款500.00元。

（2）由于中标单位工作失误，造成客户不满意或投诉的，每次罚款2000.00元。

（3）由于中标单位工作失误，造成客户投诉或发生较大责任事故，导致采购人受上级部门问责或处分   的，扣罚30000.00元，并中止合同，并报政府采购管理办公室批准，取消下一轮投标的报名资格。

2.中标单位违反以下规定之一的，采购人有权利终止合同。

（1）发现投标时提供虚假投标文件资料的。

（2）中标单位未按规定要求配备人员、设备的。

（3）对工作质量检查考核中存在问题，采购人书面通知责令限期整改，而中标单位一月内达不到整改   要求的。

（4）由于中标单位工作失误，造成客户投诉或发生较大责任事故，导致采购人受上级部门问责或处分的。

★七、其他要求

中标位必须在施工时采取安全保障措施，保证安全施工。施工过程中产生的安全事故及责任均由中   标单位自行承担。投标人在投标文件中须对此作出承诺。

八、服务期限

服务期限：绿化综合治理服务期限为3年，自合同签订之日起三年；其他项目服务期限为1年，自合同   签订之日起三年，。

在本项目履约过程中，中标人如未按合同履约的，采购人有权取消其中标资格并中止合同，由本次招   标排名第二的投标人履约。对原中标人已履约并通过验收的项目，按实际工作量结算。

九、付款方式

1.签订合同：本次采购合同由中标人与采购人签订（中标通知书发出后20日内双方签订合同）。

2.房屋白蚁防治项目服务费用以中标单价按月或按季度支付，由采购单位根据当期业务量和资金落实   情况按月或按季度支付，即：结算日，根据已完工验收的项目数量和中标单价进行计算支付，计算公式为

“当期服务费=∑当期已完工验收的项目数量*中标单价”，其中，中标单价=收费基准价×折扣；

3.另绿化综合治理第一年度为治理期，服务款按该小项预算金额的50%支付，第二、三年度为维护期，   第二年服务款按该小项预算金额的40%支付，第三年按三年实际完成项目数量结算，即项目数量*中标单价

(收费基准价×折扣)-（第一、第二年支付款之和）

4.由考核验收结果或违约责任引起的经济扣罚直接在当月（或当季）核拨的经费中扣除；服务费凭政   府采购中标通知书、合同、工程量结算清单向采购单位申请支付；

5.中标人办理费用结算时须提供正式税务发票。