采购需求

一、项目概况

为充分落实新一轮国土空间规划对瓶窑区块提出的战略引领和刚性管控新要求，通过统筹保护与发展，合理确定规模指标和各类重要控制线，优化用地功能布局，完善公共服务配套设施，统筹市政交通基础设施布局，为规划单元的开发建设提供科学的指导及依据，特开展瓶窑西、瓶窑东单元详细规划（以下简称“详规”）。

二、规划范围

详规单元规划范围：瓶窑东单元，东至良渚街道，西至瓶窑西单元，南至中苕溪，北至德清县武康镇镇界，面积约60.23平方公里，包含窑北村、西安寺村、张堰村村域范围以及南山村、外窑村、大观山村、长命村、瓶窑村、崇化村部分村域范围。

瓶窑西单元，东至瓶窑东单元，西至黄湖镇镇界，南至径山镇镇界，北至德清县武康镇镇界，面积约45.55平方公里，包括塘埠村、奇鹤村、彭公村、石濑村村域范围。

三、内容要求

贯彻国土空间规划改革新要求，衔接余杭区国土空间规划体系，严格落实新一轮杭州市国土空间总体规划对本单元的战略引领和刚性管控要求，加强与各级国土空间规划、专项规划的动态衔接。在现行相关技术准则和规范要求的基础上，立足本单元的发展特色和主要诉求，以乡村单元为特色，统筹城乡共富，积极推动产业发展、设施配套完善、空间结构优化、文化特色彰显等功能，根据《杭州市乡村地区国土空间规划导则（试行）》及现有相关技术规范要求，积极探索和创新以生态、乡村地区为主导的单元详细规划编制思路和方法，实现全域全要素空间规划管控。

（一）技术要求

1、开展详规实施评估和现状分析。基于原详规用地、公共服务配套设施等实施情况评估，形成规划实施评估报告章节。

2、落实上位规划要求。一是落实在编国土空间规划中“三线”刚性管控要求。二是落实各类各级上位规划对本单元的功能定位、底线管控、空间布局等各方面的要求。

3、优化空间功能布局。一是结合单元目标定位和特征，合理优化空间布局和用地结构，二是衔接周边优势资源，以存量空间再利用为依托，优化创新空间布局。

4、提高公共服务和人居环境品质。一是坚持以人为本与本地特色，科学合理布局各级各类公共服务设施，二是优化居住空间布局和结构，完善公共服务和居住生活配套功能。三是充分保护和利用山体自然环境，加强沿山体周边的景观协调。四是注重河网水系的管控要求和建设引导。

5、规划高效交通和市政设施。一是落实市级重要区域交通设施、主干路网，深化细化各级路网等综合交通体系，优化单元内交通组织，支撑地区发展。二是落实市级重要区域性市政设施、设施通道和应急避难场所，深化细化各类管线管廊、基础设施地块和控制要求。

6、历史文化保护和防灾减灾。一是落实关于历史文化的保护规划内容，对规划范围内文保单位、历史遗存等保护提出合理性建议；二是提出公共安全、抗震、防火、防洪等设施的控制内容及一般管理规定。

（二）工作要求

1、积极开展过程协调。规划编制团队应具备快速反应的服务能力和全过程的服务意识。配合开展技术例会、数据检测等不同形式的过程管理，例会形式参与由相邻详规单元的沟通衔接和专项推进的驻场工作，实时跟踪对接在编杭州市相关专项规划、技术标准，及时更新详规成果，做好技术对接。

2、规划智编智审。以杭州市空间智治数字化平台为依托，强化规划编制审查的底图化办公与编制和数字化呈现与审查。做好包括现状用地图、规划用地图、概念性城市设计三维模型和重点地区城市设计三维模型等在内的一系列相关数据成果的审查及入库，数据格式应符合统一标准，数据提交审查应严格按时保质完成。

3、落实“阳光规划”编制要求。做好项目前期公众调查、中后期意见征求、相关意见回复等工作，形成公众参与篇章。积极配合开展与本项目有相关的规划方案公示、意见收集整理及反馈、规划宣传、解释等各类会议及活动。项目编制完成后，需继续按照质量维护期要求，对单元内涉及详规动态维护的内容做好技术支持服务。

（三）成果要求

1、成果要求数字化。最终成果应包括：法定文件、技术文件、附件、详规数据库及城市设计三维模型库（数据库标准另行制定）。

2、规划成果包括中审稿、送审稿、报批稿和成果稿四个阶段成果。中间成果提交25套，电子文档（光盘）2套；送审成果提交25套，电子文档（光盘）2套；报批稿6套，电子文档（光盘）6套；最终成果提交6套，电子文档（光盘）6套，（具体数量根据实际需求有所变动）。

3、电子文档：包括文本电子文档（doc、pdf、ppt等）以及图纸电子文档（含dwg、jpg等）、详规入库数据库矢量文件和三维模型矢量文件，且电子矢量文件必须为可编辑（具体文件格式另行规定）。

四、工作进度

2023年6月30日前，完成中间成果审查；

2023年10月30日前，完成送审成果审查。

五、支付进度

六、其他

1、投标文件中技术文件部分建议不超过120页。

2、联合体投标的需在报价明细中明确联合体各成员报价比例。