采购需求

一、项目概况

根据中共中央办公厅、国务院办公厅2021年印发的《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》、住房和城乡建设部《关于学习贯彻习近平书记广东考察时重要讲话精神进一步加强历史文化保护工作的通知》（建办城〔2018〕56号）精神，以及杭州市园林文物局发布《关于印发杭州市历史建筑保护使用导则编制纲要的通知》要求，并根据行业标准和杭州市地方标准，开展临安区历史建筑保护利用导则编制工作。

《历史建筑保护利用导则》编制主要是分析每处历史建筑的保护价值，点明历史建筑的特色，明确历史建筑需保护的部位。其编制为历史建筑的保护利用、后续管理指明方向，为历史建筑修缮方案的制定和审核提供指引和可操作性依据，形成“一幢一册”的历史建筑保护使用说明书。

二、编制内容

为加强杭州市历史建筑保护与利用,规范历史建筑保护使用导则编制工作,根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》及其实施细则等相关规定，对临安区154处历史建筑（清单见附件）按处完成《历史建筑保护利用导则》编制，明确历史建筑保护类别、重点保护部位、保护要求及合理利用要求，指导历史建筑日常使用、保护修缮。

三、编制依据

1.《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》

2.杭州市地方标准《历史建筑保护利用导则编制规范》(DB3001/T 0379-2002)

3.省市其他相关文件要求四、编制原则

真实性原则:尊重各时期的历史和艺术特征,不允许随意新建、拆除或改动历史建筑中有价值的形制、做法、工艺、材料及其反映的历史、文化、社会等相关信息的真实性。

整体性原则:在保护历史建筑主体的基础上,还应对其附属的庭院、植被、历史环境等众多历史要素进行整体保护。

可识别性原则:在对历史建筑价值要素、重点保护部位修缮时,所有必要的修缮增补都必须与所在位置的建筑原有构成有所区别,并应有现代标记。

可持续性原则:不因近期使用等需要,做出有损于历史建筑永久风貌保护的行为;近期暂时无法解决的问题,可在确保历史建筑安全的前提下留至后世解决。

五、保护分类

1.应按历史建筑保护管理部门认定的历史建筑保护图则文件或价值评估文件确定的一类、二类和三类保护分类进行表述。

2.未分类或需要分类调整的历史建筑可依据综合价值评估情况提出分类建议。

根据《历史建筑保护利用导则编制规范》,按照下列规定确定历史建筑保护类别和相应的保护要求,实行分类保护:

一类历史建筑:历史文化价值高或者科学、艺术价值高,具有典型代表性的历史建筑,其建筑的外部风貌、主要平面布局、特色结构和构件不得改变。

二类历史建筑:历史文化价值较高或者科学、艺术价值较高,具有一定代表性的历史建筑,其建筑的外部风貌、特色结构和构件不得改变。

三类历史建筑:具有一定的历史文化或者科学、艺术价值的历史建筑,其建筑的主要外部风貌、特色构件不得改变。

六、服务时间

完成日期以通过验收日期为准。如遇政府工作计划调整，则完成时间从其调整。

七、质量要求

按照浙江省杭州市《历史建筑保护利用导则编制规范》的相关要求，根据临安区历史建筑现状实际结合测绘建档分类标准，科学合理分类编制154处历史建筑保护导则。具体要求如下：

1.应全面准确地反映历史建筑的现状风貌和重点保护部位,所明确的各部位保护要求需客观、合理,真实体现和保护历史建筑的价值要素。

2.应在充分保护历史建筑价值要素的前提下,提出合理的活化利用要求或建议,所提要求或建议需有针对性和可操作性。

3.图纸应在测绘图基础上进行整理,准确反映历史建筑的内外部风貌和重点保护部位。

4.照片记录应准确、全面反映历史建筑的价值要素。

5.图文表达应内容详实、清晰、规范、准确。

八、成果要求

1、工作完成后应按照杭州市园文局工作要求完善相关资料，按时修改、提交杭州市园文局审核并通过。

2、相关资料审核通过后按照市园文局存档要求将完整资料移交甲方保存。

七、付款方式

（1）合同签订且项目具备实施条件后，7个工作日内支付合同金额40%的预付款。

（2）完成历史建筑保护导则制作并提交相关成果后支付合同价的30%。

（3）项目评审稿通过验收，提交成果稿并通过杭州市园文局审核，采购人向中标人支付剩余合同金额30%。