采购项目技术、服务及其他商务要求

一、项目概况

为进一步完善古蔺县城乡公示地价体系建设和管理,古蔺县自然资源和规划局拟通过政府采购方式选择具备相关土地评估资质的中介单位，开展全县23个乡镇（街道）集体建设用地基准地价编制工作。

★二、项目技术要求（服务要求）

本项目为古蔺县自然资源和规划局的古蔺县23个乡镇（街道）集体建设用地基准地价编制项目，采购需求及技术要求如下：

1、工作目标。

完成古蔺县23个乡镇（街道）集体建设用地商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地土地定级及基准地价评估；

2、工作范围。

古蔺县23个乡镇（街道）集体建设用地。

3、工作内容要求。

（1）按照《GB/T18507-2014城镇土地分等定级规程》、《农村集体土地价格评估技术指引》（中估协发〔2020〕16号）、《TD/T 1060-2021自然资源分等定级通则》要求完成古蔺县23个乡镇（街道）集体建设用地土地级别划分。

（2）按照《GB/T18507-2014城镇土地分等定级规程》、《农村集体土地价格评估技术指引》（中估协发〔2020〕16号）、《TD/T 1060-2021自然资源分等定级通则》要求，并与国有建设用地基准地价相衔接，完成古蔺县23个乡镇（街道）集体建设用地住宅用地、工业仓储用地、商服用地、公共管理与公共服务用地基准地价评估以及各地类各级别基准地价修正体系建设。

（3）确保完成相关单位验收。

4、工作成果。

①文字成果，包括集体建设用地基准地价评估工作报告和技术报告、各用途地价修正体系、年期修正体系、容积率修正体系、级别基准地价修正体系。

②图件成果，包括土地级别图、基准地价图等。所有土地级别和基准地价图的图件成果电子数据格式统一为jpg格式，分辨率不低于300dpi。

③表格成果：包括集体建设用地基准地价结果一览表、集体建设用地基准地价修正体系表（具体包括各类各级基准地价修正系数表、各类各开发程度修正体系表、年期修正体系表、容积率修正体系表等）等。

④成果制作需提供掌图系统软件一套。

⑤成果数量：通过验收后的纸质成果5套。

★三、商务要求

1、服务期限要求：初步成果在2023年4月30日前完成并通过听证，所有服务工作内容在2023年5月31日前完成并通过泸州市自然资源和规划局验收。

2、交付地点：古蔺县自然资源和规划局。

3、付款方式：成果验收合格后，一次性付清合同价款。

4、质量及验收要求：采购人根据国家有关规定、招标文件、成交方的竞标文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。验收情况作为支付款项的依据。本次成交价格，含采购、实施、验收等一切费用。采购方不再另行支付任何费用。

四、方案要求：

1、针对本项目服务要求制定的集体建设用地土地定级与基准地价编制工作部署方案。包括：地理概况分析、经济发展水平分析、项目机构设置、人员团队保障措施、成果提交过程服务保障。

2、针对本项目服务要求制定的集体建设用地基准地价更新和编制技术实施方案。包括：工作程序、外业调查方案、土地定级、基准地价测算、修正体系建设、工作成果、验收。

3、针对本项目商务要求制定的售后服务方案。包括：服务期限、响应时间、响应方式、应急预案与处理、技术支持范围及团队配置、售后处理时效。

五、服务团队要求

专业技术人员中投入本项目的土地估价师。

六、业绩要求

供应商近年（2018年至开标当天）具有集体建设用地基准地价评估类似业绩。

★七、合同其他约定事项（商务要求）

1.验收组织方式:自行验收

2.是否邀请本项目的其他供应商:否

3.是否邀请专家:否

4.是否邀请第三方检测机构:否

5.履约验收程序:一次性验收

6.履约验收时间:计划于2023-05-31组织验收

7.验收组织的其他事项:采购人根据国家有关规定、招标文件、成交方的竞标文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。验收情况作为支付款项的依据。本次成交价格，含采购、实施、验收等一切费用。采购方不再另行支付任何费用。

8.技术履约验收内容:达到合同约定标准。

9.商务履约验收内容:达到合同约定标准。

10.履约验收标准:本项目采购人严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205号）的要求、采购文件的质量要求和技术指标、供应商响应文件承诺以及合同约定的标准进行验收。

11.履约验收其他事项:无。