商务、技术要求

一、项目背景：依据自然资源部下发的《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发【2023】43号）要求，加快柳林县城中心城区城镇开发边界范围内控制性详细规划的编制，落实上位总体规划战略目标、底线管控、功能布局、空间结构、资源利用等方面的要求，准确把握地区优势特点，找准空间治理问题短板，明确功能完善和空间优化的方向。同时为加快推进重点地区控规落地，有效指导下一步开发建设管理，凸显柳林山水自然格局和人文景观，展现柳林县中心城区建设新形象，同步启动重点地区控规深化设计。

二、项目范围：共两个层次，分别为控制性详细规划编制范围和重点地区范围。

1、控制性详细规划编制范围：依据柳林县国土空间总体规划确定中心城区范围内的城镇开发边界，总面积为2048公顷。

2、重点地区控规深化设计范围：包括青龙组团、贺昌组团、北大街和锄沟未来城市建设的重点地区，总面积约300公顷。

三、质量要求：符合国家及行业相关标准，并贴合柳林县实际情况。

四、采购需求：本次采购内容主要完成柳林县城镇开发边界内控制性详细规划编制（中心城区部分）及重点地区控规深化设计编制（城市设计）

五、成果内容及要求：

1、合同履行期限 (服务期限)内提交完整成果。成果包含文本、图纸、说明书、基础资料汇编及相关研究报告。

2、根据城市规划编制办法，工作内容包括：合理确定功能定位、各类用地比例；遵循职住平衡原则，合理规划建设规模和人口规模；合理布局公共服务设施、交通设施和公用设施及各类建设用地；严格保护山系、水系、绿系等自然资源和生态环境；严格保护历史文化资源；预留预控地下空间利用；明确片区景观特色定位、确定片区空间景观结构、提炼城市景观要素（风貌、高度、色彩等）、提出公共环境艺术设计导引等工作。

六、付款方式：具体付款方法在合同中约定。