招标文件
磋商项目技术、服务、商务及其他要求
（注：带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）
3.1、采购项目概况
该项目规划净用地面积约24453平方米，规划总建筑面积约36850平方米。建筑内容包括：新建教学综合楼15216平方米、礼堂1450平方米、食堂、厨房2427平方米、风雨操场1067平方米，半地下室4858平方米，以及地下室、室外运动场、绿化、室外道路及地面硬化、室外配套市政工程配套设施。本项目建筑安装工程预算费用为19852.05万元。
3.2、服务内容及服务要求
3.2.1服务内容
采购包1：
采购包预算金额（元）:974,100.00
采购包最高限价（元）:974,100.00
供应商报价不允许超过标的金额
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价
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序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额（元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否核心产品 |
是否允许进口产品 |
是否属于节能产品 |
是否属于环境标志产品 |
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1 |
博雅小学项目施工阶段全过程造价控制服务 |
1.00 |
974,100.00 |
项 |
其他未列明行业 |
否 |
否 |
否 |
否 |
3.2.2服务要求
采购包1：
标的名称：博雅小学项目施工阶段全过程造价控制服务
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参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
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1 |
项目内容 （一）服务内容 1、合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作）； 2、施工阶段造价风险分析及建议； 3、施工阶段预算价清理； 4、计算及审核工程预付款、进度款、变更款、索赔款； 5、变更、签证及索赔管理（包括变更测算、签证审核、索赔计算或审核）； 6、材料、设备的询价，提供核价建议； 7、参与施工现场造价管理； 8、施工阶段全过程造价控制服务成果文件：《过程控制服务总结报告书》含纸质版和电子版，份数须满足采购人实际工作需要； 9、预算控制价审核及结算审计前置资料（包括但不限于建设方要求的项目竣工审计前发生的相关费用的汇总等），并完成编制本项目全项投资预算。 （二）服务要求 1、供应商需制定完善的进度控制制度，确保各项工作有序开展，不影响项目进展； 2、全过程服务中，须确保各资料完整不丢失，做好档案管理工作； 3、供应商需建立完善的内控制度，明确各工作人员职责，确保工作有序开展。 （三）人员要求 （1）成交供应商须确定1名固定的项目负责人，负责参与项目日常事务联系，并驻场协调、督促具体项目组工作。 （2）须确定2名技术负责人：土建专业组长（1人）、安装专业组长（1人）。 （3）须提供至少3名其余工作人员，协助项目负责人及技术负责人处理相关事宜。 （四）其他要求 1、成交供应商应完全服从采购人的管理，严格遵守采购人的各项规定。 2、服务过程中应当遵循独立性、客观性、科学性、公正性原则，依法独立、公正的执行业务，遵守职业道德及保密原则。 3、成交供应商从事受托项目咨询的专业技术人员与项目有利害关系的，应事先声明，实行回避。 4、成交供应商不得将成交项目分包或转委托于其他任何单位。 5、采购人对成交供应商违反规定发生违纪行为或出现严重差错或故意提供不实、内容虚假的成果文件，产生的相应后果，依法追究其法律责任。 6、成交供应商及其审核人员应当自觉服从采购人的管理，并接受业务指导和监督，并积极配合采购人，并提供有效的技术支持。 |
3.2.3人员配置要求
采购包1：
（1）成交供应商须确定1名固定的项目负责人，负责参与项目日常事务联系，并驻场协调、督促具体项目组工作。（2）须确定2名技术负责人：土建专业组长（1人）、安装专业组长（1人）。（3）须提供至少3名其余工作人员，协助项目负责人及技术负责人处理相关事宜。
3.2.4设施设备要求
采购包1：
无
3.2.5其他要求
采购包1：
无
3.3、商务要求
3.3.1服务期限
采购包1：
自合同签订之日起1400日
3.3.2服务地点
采购包1：
采购人指定地点
3.3.3考核（验收）标准和方法
采购包1：
严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）以及《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》（绵财采〔2021〕15号）文件的要求，依据采购文件要求、响应文件响应情况以及国家、行业相关标准进行验收，成交供应商配合验收。
3.3.4支付方式
采购包1：
分期付款
3.3.5支付约定
采购包1：付款条件说明：按期按季度支付，每季度支付金额计算如下：(1)季度支付金额=季度全过程造价咨询服务费*70%，（季度全过程造价咨询服务费=以季度经审定的总承包单位实际完成建安产值作为基价，按照四川省造价工程师协会关于印发《四川省工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知（川建价师协〔2022〕56号）相应服务费收费标准*%（中标费率））；(2)酬金支付金额达到合同暂定金额的70%时则不再支付服务酬金，项目竣工验收工作完毕后，支付至累计审定全过程造价控制咨询服务费的80%，竣工结算完成且全过程造价控制咨询服务期届满后按结算金额付清全部尾款。(3)采购人支付服务费用前，成交供应商必须先行出具等额合法的、符合税务主管部门要求的增值税专用发票（发票备注栏须注明工程名称及工程地址），经采购人审核合格后再支付款项。（4）成交供应商应凭合法有效的增值税专用发票向采购人收取服务费用，否则采购人有权暂不支付。发票应在开出15日内提交给采购人，因发票未能按时移交给采购人造成的经济损失，由成交供应商承担，达到付款条件起15日，支付合同总金额的70.00%。
采购包1：付款条件说明：项目竣工验收工作完毕后，按约定支付审定全过程造价控制咨询服务费，达到付款条件起15日，支付合同总金额的10.00%。
采购包1：付款条件说明：竣工结算完成且全过程造价控制咨询服务期届满后按结算金额付清全部尾款，达到付款条件起15日，支付合同总金额的20.00%。
3.3.6违约责任及解决争议的方法
采购包1：
/
3.4其他要求
★1.服务期限：自委托人发出书面进场通知之日起至配合竣工结算审计完毕，其中：进驻现场服务时间为建设工期加六个月，后期服务时间为至配合竣工结算审计完毕。★2.服务地点：采购人指定地点。★3.履约、验收要求与标准：采购人将严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）以及《绵阳市财政局关于进一步做好政府采购项目履约验收工作的通知》（绵财采〔2021〕15号）文件的要求，依据采购文件要求、响应文件响应情况以及国家、行业相关标准进行验收，成交供应商配合验收。★4.结算及付款方式：4.1施工阶段全过程造价控制咨询服务费结算方式为：（1）以项目竣工结算价作为计费基数，按照四川省造价工程师协会关于印发《四川省工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知（川建价师协〔2022〕56号）相应服务费收费标准*%（中标费率）为结算公式。4.2按期按季度支付，每季度支付金额计算如下：(1)季度支付金额=季度全过程造价咨询服务费*70%，（季度全过程造价咨询服务费=以季度经审定的总承包单位实际完成建安产值作为基价，按照四川省造价工程师协会关于印发《四川省工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知（川建价师协〔2022〕56号）相应服务费收费标准*%（中标费率））；(2)酬金支付金额达到合同暂定金额的70%时则不再支付服务酬金，项目竣工验收工作完毕后，支付至累计审定全过程造价控制咨询服务费的80%，竣工结算完成且全过程造价控制咨询服务期届满后按结算金额付清全部尾款。(3)采购人支付服务费用前，成交供应商必须先行出具等额合法的、符合税务主管部门要求的增值税专用发票（发票备注栏须注明工程名称及工程地址），经采购人审核合格后再支付款项。（4）成交供应商应凭合法有效的增值税专用发票向采购人收取服务费用，否则采购人有权暂不支付。发票应在开出15日内提交给采购人，因发票未能按时移交给采购人造成的经济损失，由成交供应商承担。注：1、本项目结算及付款方式以“3.4其他要求第4点以及双方签订的合同为准”。
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