服务需求

一、项目概况

近年来，我市城市建设快速发展，城市面貌发生显著变化。城市规划是城市建设和发展的先导，相关部门对规划编制、审批工作提出了更高的要求，依据《自然资源部办公厅关于加强国土空间规划监督管理的通知》（自然资办发【2020】 27号）文件要求：建立健全国土空间规划“编” “审”分离机制，推动开展第三方独立技术审查。

二、项目范围及时间

1.范围：对年度申报进行修建性详细规划方案审批的建筑工程项目进行电子报件方案制作及指标核算。

2.时间：合同签订后1年内，中标单位即按采购人要求进场开展工作，依据建设项目分批次提交《蚌埠市建设项目规划指标核算报告书》。

三、项目内容

共二项内容：对送审的修规或总平面图（含单体方案）进行指标核算和采用专业软件编制蚌埠市建设项目规划指标核算报告书。具体内容包括技术经济指标核算、公建统计核算、建筑单体图面积核算、建筑退让检测、建筑坐标检测和电子报建方案制作。

（一）技术经济指标核算

根据国家标准及蚌埠市控规通则对总平面图及单体方案进行技术经济指标核算，统计用地面积、建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、车位等指标，与规划设计条件比对，判断是否符合规划设计条件要求，出具蚌埠市建设项目规划指标核算报告书。

（二）、公建统计核算

核算商业、办公、教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等公建建筑的面积及位置。

（三）、建筑单体图面积核算

核算建筑单体层数、建筑高度、分层面积、建筑面积、计容面积等指标。

（四）、建筑退让、建筑坐标检测

根据相关国家标准、规划设计条件等对建筑退让、建筑坐标进行检测。

（五）、电子报建方案制作

根据蚌埠市电子报建方案制作标准，制作电子报建方案，满足规划审批的要求。

四、提交成果

1.规划指标核算报告书。

2.加密版总平面图（含单体方案）（.DWG格式）。

五、售后服务要求

（一）提交的成果应为质量合格的成果，符合国家现行技术标准及相关技术规定。

（二）全年安排5名技术人员驻场提供服务。

六、其他要求

按照财政部《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库【2014】37 号）要求，采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。