招标项目要求

一、概况

1.采购内容

养护范围中明确的全部绿地养护项目，养护总面积615323㎡（含行道树），花箱1200只，包括所有种植苗木、地被的养护管理和及标段内的绿化补种，建筑、小品等所有园林设施和附属物的保洁和管理维护，还包括可能出现的因客观原因对该绿地进行局部调整后所引起的上述范围内的养护管理需增减的内容。养护绿地面积及养护月份按实结算不得超出预算总投资699.2529万元，超出部分不另行支付。

本次养护项目（以各区块的养护现状为准）实行公开招标，主要目的是美化城市环境，维持绿地面貌，使绿地长期保持良好的生长态势。

2.养护工期

2.1本次招标的养护起止时间以实际移交时间为准。

3.工作内容及工作范围

3.1养护范围

序号		区块	绿地养护等级	面积（平方米）	时间（月）
1	五爱社区	五爱社区	三	2440.9	18.5
2		江东路鲇溪地块	三	3311.2	18.5
3		五爱社区桥东地块	三	8872	18.5
4	临江社区	龚大塘一区二区	三	3482.8	18.5
5		江东新村	三	14336.3	18.5
6		龚大塘池塘边及公园	三	3914.7	18.5
7		龚大塘地块生态停车场及绿化工程	三	619.8	18.5
8	商苑社区	环城路（青岩刘-义东路）艺术学校西侧	三	23227.2	18.5
9		商苑社区	三	50312.4	18.5
10		商苑市场地块景观绿化	三		18.5
11		龚大塘三区绿化补种工程	三	3599.4	18.5
12		篁园路延伸段	三	539.6	18.5
13		青岩刘小区	三	30476.1	18.5
14	盘溪	宾王路-外环路匝道山口段	三	3445.5	18.5
15		宾王路消防站	三	301.9	18.5
16		宗泽小学围墙外	三	5423.4	18.5
17		荷叶口公园、刑侦大队门口右侧	三	2065.4	18.5
18		南山路与义东路交叉口地块	三	848.6	18.5
19	南苑社区	赤塘溪边前成段及南苑社区前绿化	三	4421.6	18.5
20		南苑社区江南四小区、前成小区	三	31741.6	18.5
21	江南社区	南门街后成地块	三	2734.1	18.5
22		江南社区	三	13822.7	18.5
23	黎明湖社区	孔村小区内部分绿化	三	3799.6	18.5
24		黎明湖路南侧	三	16918.1	18.5
25	钓鱼矶社区	九联公厕边	三	569.6	18.5
26		西陈二区59幢门前	三	1136.9	18.5
27		钓鱼矶公园对面地块	三	2232.8	18.5
28		黎明小学前绿化	三	4459.1	18.5
29		稠佛二线两侧	三	24009.2	18.5
30		隔塘	三	2064.5	18.5
31		九联新村	三	2551	18.5
32		西陈复耕地块	三	21946.8	18.5
33		九联新村篮球场门球场周边	三	207	18.5
34		九联卫生服务站后停车场周围绿化	三	259.6	18.5
35	塔下州社区	九联黄古头39幢门前	三	1316.3	18.5
36		南洲路塔下洲地块	三	6191	18.5
37		九联宾馆对面、黄古头地块	三	848	18.5
38		塔下洲社区	三	24632.1	18.5
39		钓鱼矶墅园及枫叶学校边	三	680	18.5
40		银河湾北侧地块	三	8041.6	18.5
41		银河湾东侧地块	三	2592.2	18.5
42		江东街道九联前山头地块零星绿化	三	2008.8	18.5
43		江东街道黄古头村零星绿化	三	1187	18.5
44		塔下州3号路南侧地块	三	4733.2	18.5
45		塔下洲社区党群服务中心	三	2001.6	18.5
46		塔下洲片林	三	30075.5	18.5
47	徐江共建委	徐佛路（香溪路—洋滩村）两侧绿化	三	7593.8	18.5
48		南门街（青岩傅区块）及锦湖鱼庄东侧地块绿化工程	三	10277.7	18.5
49		江东街道党建街景工程	三		18.5
50		黎明湖水库边	三	478.6	18.5
51		南江精品线许宅东上段	三	15620.1	18.5
52		青岩傅	三	270.5	18.5
53		环城南路前成地块	三	4359.5	18.5
54		环城生态风景林环城南路三期工程游步道项目（停车场）	三	2662.7	18.5
55	望湖社区	东山头地块	三	1110.2	18.5
56		黎明湖水库西侧	三	15569.1	18.5
57		江东街道梦娜花园门口周边绿化	三	1494.7	18.5
58	东苑社区	东苑工业区A、B区，江干地块	三	14118.9	18.5
59		江东路江干段地块	三	2962.6	18.5
60		江东路万厦御园东侧及茂盛大街东侧	三	2208.8	18.5
61		江东路与310省道后张地块	三	16711	18.5
62		310省道后湖段东侧	三	2841.6	18.5
63		零星绿化地块（以实际移交时间和面积为准）	三	5000	18.5
64	青口共建委	甬金高速出口东（侯儿段）	三	2707	18.5
65		江东路下湾	三	1497.6	18.5
66		伏虎山公墓	三	3900	18.5
67		甬金高速大元桥下空间	三	8117.5	18.5
68		康庄大道两侧绿化	三	6045.5	18.5
69		通宝路（阳光大道-青口）段绿化提升工程	三	7102.2	18.5
70		平川路两侧（石塔头至阳光大区）	三	3586.8	18.5
71		青口工作片内绿化	三	3204.4	18.5
72		茂盛大街平畴地块	三	5574.4	18.5
73	商博社区	310省道后湖段两侧绿化2	三	3014.7	18.5
74		伊美望族至310省道及青口宾馆	三	3309.3	18.5
75		下王三区（广福路西侧、创想广场对面）	三	5719.3	18.5
76		青口小学、优凯幼儿园周边	三	1541.1	18.5
77		青口小学东侧	三	3315.9	18.5
78		商博路移动公司北侧地块	三	4164.2	18.5
79		广福桥西侧	三	2415.2	18.5
80		商博国际南侧	三	1918.3	18.5
81	东洲社区	东洲社区（永胜村）	三	4558.5	18.5
82		下王二区（现代售楼部西侧、下王公交站）	三	1822	18.5
83		江东路与商博路交叉口	三	3331.6	18.5
84		宗泽路教堂西侧	三	3057.8	18.5
85		宗泽路下王地块	三	1799.4	18.5
86		东洲花园围墙外绿化	三	1092.3	18.5
87	南山社区	宾王路（山口村内）	三	3119.3	18.5
88		环城南路、山口和前成地块	三		18.5
89		宗泽东路两侧地块	三	48923.1	18.5
90		端头村党群服务中心	三	2807.3	18.5
		总计：		615323.2
1	商苑社区	青岩刘花箱		244只	18.5
2	钓鱼矶社区	黎明湖路花箱		666只	18.5
3	塔下洲社区	黎明湖路花箱		270只	18.5
4	南苑社区	南苑社区门口花箱		20只	18.5
		总计：		1200只

3.3标段内所有园林设施及附属物的保洁和维护管理，设施破损的修复（不含室外电器维修）。

3.4在遇各类检查、评比及重大活动、节假日时，涉及承包范围内的应急的任何突击性任务。

3.5草坪根据甲方要求混播草籽。

3.6以下补种苗木的费用（含苗木）及其养护费包含在投标报价中，补种苗木的名称和数量仅做参考，中标以后补种苗木名称和数量与清单中如有出入，风险由中标单位自负。苗木补植要求在合同履行之日起20天内完成。

二、技术要求★

1.绿地养护管理要求：

1.1成活率：年度养护结束发现因乙方养护不力导致乔木死亡，每株按同品种同规格补种。单株大规格树木或名贵树木单价在5000元以上的除同品种规格补种外，按树木价格的300%扣款（确因实际情况，经采购人同意确认需更换品种规格的，按义乌市当季苗木市场信息价的补差进行扣款）。树木存活率第一次检查时间为每年4月底，第二次检查时间为当年10月底，成活率低于98%每下降1%，考核扣减当年养护费总额的3%。

1.2修剪：灌木修剪根据实际情况修剪，一般每年不少于8次（新枝高度不得高于25cm），其它绿化按实际情况修剪，达到树木造型整齐、美观。

1.3施肥：

（1）施肥量应视树木生长情况、土壤肥力而定，树木休眠期施基肥，树木生长期施追肥。

（2）乔灌木每年冬季施一次有机肥，在生长季施两次复合肥。

（3）地被植物每年施一次有机肥，一次复合肥。

（4）草坪施肥应遵循“薄肥勤施原则”，冷季型草坪在10—次年03月施四次复合肥，暖季型草坪在4—9月施四次复合肥。

（5）月季每年施两次有机肥，追肥。

施肥后通知采购人，由采购人到场验收记录及施肥考核情况。

1.4病虫害防治：植物生长期间应及时治虫防病，植株无明显病虫害，绿化受病虫害侵蚀面积不大于同一绿化品种总面积的0.5%。

1.5垃圾清理：枯树枝、树叶、草沫、杂草做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

1.6遇到灾害性气候发生，应及时组织人员进行抗旱、浇水、抗台扶树、抗雪保绿，及时完成所有损坏树木的扶植、加固、清枝等工作。

1.7无明显的人为损坏，绿地内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。施工文明礼貌，如有损绿、毁绿行为及时有效制止，并及时书面上报采购人。新增护栏、被侵占绿地整治3个月内完成，完成后报验。

1.8设施维护(不含室外电器)：设施按相同材质、工艺、颜色维护好绿地内的园林建筑和设施，使设施保持完好的状态，合同到期没有及时完成此项工作，按定额扣除相应费用。要求对深水泵做好定期保养维修。

1.9养护人员统一着装，标志明显，管理方式应文明、礼貌，对进入绿地践踏树木和损坏花木现象应及时予以制止，遇到严重的破坏绿化行为应及时上报甲方及执法部门。

1.10人员到岗率要求：

（1）专业技工、养护工人到岗率要求100%，中标单位应自行做好书面考勤记录，采购人组织不定期抽查，抽查中发现未按实到岗或考勤记录弄需作假的，采购人在考核中可以扣罚中标单位月度考核分0.5分/人（不超过3分/月）。

（2）中标单位派遣本项目的项目负责人和技术负责人到岗率达90%以上，在考核、验收时必须到场，否则采购人在考核中可以扣罚中标单位月度考核分1分/次。

1.11管理房用房：管理用房设置合理，岗位职责明确。无管理房的，投标人应承诺在中标后能根据项目情况就近设定固定的养护管理场所；由采购人提供管理房的，如采购人需要，中标单位应予以归还。

1.12本项目绿地范围内必须按采购人要求制作安装养护责任牌，明确单位名称、负责人及联系电话。

1.13绿地需及时除草，杂草率不高于3%，杂草高度不高于7cm。

1.14标段内有苗木补种的地块，及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在养护期满综合验收前从结算金额中扣除苗木费及补植费用。

1.15及时维修、更换同品种、同规格设施，需要报甲方验收，否则，在养护期满综合验收前从结算金额中扣除设施费用。

1.16必须做好园林绿化养护台帐。

2.养护安全要求：

2.1养护过程中发生安全事故，责任由中标单位全权负责。

3.养护质量要求：

3.1要求养护质量达到《义乌市城区绿地养护质量标准》（征求意见稿）要求。

3.2中标单位必须严格按合同条款、绿地养护标准，精心组织养护，确保养护质量。

4.人员和机械设备：

4.1包括五大员在内的总人数不少于40名。投标人须需投入具有检验合格有效期内的核定载质量8吨及以上的洒水车一辆，具有检验合格有效期内的最大作业高度在15米以上高空作业车一辆，具有检验合格有效期内的载重量在1.4吨以上的轻型作业货车三辆等机械设备，人员和机械设备的安排必须充分满足各岗位和工作量的需要，并在投标时做出具体承诺。因人员和机械设备原因造成养护质量不符合要求而引起的处罚，责任由中标单位负责。

5.办公场所要求：

注册地不位于义乌市的投标人，如中标，须在《中标通知书》发出后合同签订前，安置好在义乌市的办公经营场所，并在签订合同前完成具备招标要求的服务点的设立，同时向采购人提供详细信息（办公场所内外整体相片、地址、人员名单、联系电话），否则取消中标资格。投标人须在投标时做出承诺。

注册地位于义乌市的投标人，如中标，须在《中标通知书》发出后合同签订前，向采购人提供办公场所内外整体相片、地址、人员名单、联系电话等详细信息，否则取消中标资格。投标人须在投标时做出承诺。

6.工作量：

以本次招标工作量为准，因客观原因对该绿地进行局部调整后所引起的上述范围内的养护管理需增减的养护绿地面积及数量*投标单价/18.5个月*养护时间（月份）为本项目结算方式，最终以实际养护面积、时间结算。

三、考核验收

1.城区公共绿地养护考核采取倒计分制度，根据《义乌市城区绿地养护质量标准》（征求意见稿），对照养护企业的绿地养护管理实绩和日常管理工作等情况，参照《义乌市城区公共绿地养护质量检查评分细则》实行扣分，当月扣分实行累加，扣分在3分（含）以内的，全额核拨当月养护费用，扣分在3-7分（含）以内的，每分扣除当月养护费的5%，扣分累计超过7分的，该月养护费用全额扣除。

2.依据《义乌市城区绿地养护质量标准》（征求意见稿），以绿地养护管理实绩和日常管理工作相结合的原则进行考评。每月由园林管理部门汇总“日常巡查、重点核查、随机抽查、定期检查”情况综合评定绿地养护质量，并以其考核得分作为核拨绿化养护经费的主要依据。

3.考核验收按照附件《义乌市公共绿地养护管理考评办法》执行，如有新考核办法，参照新办法执行。

四、现场条件

1.本养护招标项目范围内养护用水、用电由中标单位自理，并按时交纳水电费，采购人积极提供便利。养护用电用水将单独装表计量，按市场价结算，费用由中标单位负担。

2.本次养护范围内的自来水及喷管设施，投标人应考虑由此引起的水费增加值。

3.本次养护有部分重要路段，是市、区检查及居民投诉热点，本次报价必须考虑各类因素。

五、商务要求

1.付款方式

1.1具体付款方式：签订合同后七日内支付合同总价的40%作为预付款；其余养护费用每三个月支付一次以实际数量*投标单价/18.5个月*实际养护月份的50%进行支付。养护满三个月考核验收后第四个月初支付上三个月养护费，以此类推，最后三个月考核验收后支付至总结算款的100%（含预付款）。由考核验收结果引起的经济扣罚直接在当月核拨的养护经费中扣除，未移交项目养护费用从实际移交时间开始计算，再凭申请表、验收单、合同、发票等相关资料由义乌市江东街道办事处负责办理费用支付。

2.报价要求

2.1一旦确认某一投标人中标，除合同规定的可调整内容外，中标单位不得要求追加任何费用。

六、其他

1.投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的详细要求。在完全了解招标项目的技术规范和要求以及商务条件后，编制投标文件。

★2.投标人须对养护质量的目标做出具体承诺。确保养护效果与原来相比有明显提升。养护质量达不到《义乌市城区绿地养护质量标准》（征求意见稿）要求的，采购人将报行政主管部门对企业和项目负责人问责。