采购需求

一、项目简介

根据北京大兴经济开发区管理委员会总体工作部署，需对大兴经开区园区综合管护项目开展公开招投标工作，项目内容包括：对园区市政设施综合管理、环境和绿化精细化管护、市政道路及管线养护、市政道路清扫保洁、大兴生态文明教育公园、创逸公园和大兴经开区景观生态林管护等工作，预算金额：2375.696924万元。

二、采购需求

本项目共分为5大项，共19分项，分别为：

（一）公园和景观生态林管护

1、大兴生态文明教育公园绿化管护项目

（1）项目名称：大兴生态文明教育公园绿化管护项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）养护面积：163341平方米；

（4）简要技术需求：包括但不仅限于以下养护管理工作：公园绿地园林绿化养护日常管理工作，如除草、浇水、施肥、清理绿地垃圾、打药、地被、树木修剪整形、冬季铲冰除雪工作及正常养护中出现的苗木补植等，公园看护、保洁服务，活动保障等，极端天气（如大风、汛期等）应急工作；

（5）服务期限：自2023年7月26日-2024年12月31日止；

（6）养护标准：执行特级养护标准；

（7）工作内容：

○1园区绿地养护：负责按照成熟绿地特级绿地养护标准进行养护，应绿地养护管理作业过程中的人工费、水费、农药费、肥料费、机械费、运输费等全部费用；

○2保安巡查：保安人员不少于10人，负责公园大门的全天服务、值班，园内巡查、维护秩序等；

○3活动保障：各项节日专题活动组织安排，国庆节等园区大门摆花等；

○4保洁服务：保洁人员不少于6人，负责公园内道路、景观、建筑、绿地等保洁工作；

（8）设施管护：公厕、园路、小品、景观造型、给排水系统、电气系统、监控系统等；

2、创逸公园养护

（1）项目名称：大兴经开区创逸公园绿化管护项目；

（2）项目地址：大兴经开区创逸公园；

（3）养护面积：46900平方米；

（4）简要技术需求：包括但不仅限于以下养护管理工作：公园绿地园林绿化养护日常管理工作，如除草、浇水、施肥、清理绿地垃圾、打药、绿化垃圾清理、地被、树木修剪整形、冬季铲冰除雪工作及正常养护中出现的苗木补植等；且包含极端天气（如大风、汛期等）应急工作等；

（5）服务期限：自2024年8月16日-2024年12月31日止；

（6）养护标准：执行特级养护标准；

（7）工作内容：

○1园区绿地养护：负责按照成熟绿地特级绿地养护标准进行养护，应绿地养护管理作业过程中的人工费、水费、农药费、肥料费、机械费、运输费等全部费用；

○2保安巡查：保安人员不少于6人，负责公园大门的全天服务、值班，园内巡查、维护秩序等；

○3活动保障：各项节日专题活动组织安排，国庆节等园区大门摆花等；

○4保洁服务：保洁人员不少于4人，负责公园内道路、景观、建筑、绿地等保洁工作；

（8）设施管护：公厕、园路、小品、景观造型、给排水系统、电气系统、监控系统等；

3、2024年大兴经开区景观生态林管护

（1）项目名称：2024年大兴经开区景观生态林管护；

（2）项目地址：大兴区魏善庄镇；

（3）养护面积：190.4亩；

（4）简要技术需求：

1）负责养护范围内的现场清洁及卫生；

2）自备养护所需工具，如（割灌机、草坪机、镰刀等）；

3）养护职责：

①承包养护期限内，应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务；

②绿化设施及主要养护内容：

I修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行

II施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需求，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

III除草：林地要结合松土及时清理各类杂草。

IV抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。

V病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

VI抗旱、抗涝：旱季及新种植植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。做好加固、排涝抢险工作，防止植物受伤。

VII作好冬季防火工作，避免发生由于枯枝落叶引起火灾。

VIII养护期内，保证养护范围内苗木的成活率，如有枯死缺苗应补种同一品种同等规格的苗木。

IX必须派出专业养护人员执行本协议内容，并对其派出工作人员进行岗前培训，认真遵守招标人的各项规章制度。

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

（5）养护标准：执行北京市园林绿化一级养护质量标准的有关要求，执行北京市绿化养护一级技术措施的有关要求；

（二）环境和绿化精细化管护

1、2024年大兴经开区部分区域绿化管护项目

（1）项目名称：2024年大兴经开区部分区域绿化管护项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：包括以下养护管理工作：园区103亩雪松地养护，按照养护标准进行浇灌、打药、修剪、清理杂草、防火等；园区回迁房地块、首钢塞维拉拆除地块，春和路西侧027、028地块面积、景明路西口南侧地块进行清理杂草、清运垃圾、湿化降尘等，部分地块进行土地平整、简易绿化（全年）及日常管护；

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

（5）养护标准：执行一级养护标准；

2、2024年园区病虫害防治项目

（1）项目名称：2024年园区病虫害防治项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：负责大兴经开区内所有绿植病虫害进行专项防治工作，根据病虫害特点，按防治要求和规范进行打药及日常管护工作；

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

3、黄亦路以北绿化养护

（1）项目名称：黄亦路以北绿化养护；

（2）项目地址：大兴经开区广茂大街（盛坊路-北兴路），春和路（广阳大街以西）；

（3）养护面积：6902平方米；

（4）简要技术需求：养护期限内，应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务；主要养护内容：

①修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行；

②除草：林地要结合松土及时清理各类杂草；

③病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时采取措施防治；

④抗旱、抗涝：旱季要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。做好加固、排涝工作，防止植物受伤；

⑤作好冬季防火工作，避免发生由于枯枝落叶引起火灾；

⑥养护期内，保证养护范围内苗木的成活率，如有枯死缺苗应补种同一品种同等规格的苗木。

（5）服务期限：自2023年7月15日-2024年12月31日止；

（6）养护标准：执行北京市园林绿化一级养护质量标准的有关要求，执行北京市绿化养护一级技术措施的有关要求；

4、规划横三路等六条道路绿化养护

（1）项目名称：规划横三路等六条道路绿化养护；

（2）项目地址：大兴经开区规划横三路（金辅路-规划纵二路），规划纵一路（北兴路-规划横二路）；规划纵二路（景明路）；规划横二路（金辅路-广平大街）；广平大街一标；广平大街二标；

（3）养护面积：28491.14平方米；

（4）简要技术需求：养护期限内，应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务；主要养护内容：

①修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行；

②除草：林地要结合松土及时清理各类杂草；

③病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时采取措施防治；

④抗旱、抗涝：旱季要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。做好加固、排涝工作，防止植物受伤；

⑤作好冬季防火工作，避免发生由于枯枝落叶引起火灾；

⑥养护期内，保证养护范围内苗木的成活率，如有枯死缺苗应补种同一品种同等规格的苗木。

（5）服务期限：自2023年7月15日-2024年12月31日止；

（6）养护标准：执行北京市园林绿化一级养护质量标准的有关要求，执行北京市绿化养护一级技术措施的有关要求；

5、园区绿化防寒、铲冰除雪、防霾服务

（1）项目名称：园区绿化防寒、铲冰除雪、防霾服务；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：绿化防寒主要工作内容：对园区内部分绿地绿植进行冬季防寒工作。对园区内所有辖区街道、道路进行冬季铲冰除雪工作。对园区内防霾降尘、活动保障、应急保障、定点湿化、进行洒水作业；

（4）服务期限：自2023年11月1日-2024年12月31日止；

（三）市政设施综合管理

1、2024年大兴经开区园区设施养护维修

（1）项目名称：2024年大兴经开区园区设施养护维修；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：按招标人要求对园区内的企业文化广场（含健康步道）大理石地面、玻璃地面、红砂岩、广场内设施等维修维护、绿化养护、保洁服务、保安看护等；停车场日常管理；景观广告围挡、围栏等维修维护；园区内道路两侧所有景观雕塑、小品、座椅等维护管理。

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

2、2024年园区交通设施管护项目

（1）项目名称：2024年园区交通设施管护项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：按招标人要求对园区内公交站台基座、亚克力广告牌、顶层钢化玻璃进行日常保洁维护；园区内交通指示牌、渠化岛管护；道路交通标识标线施划等工作；

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

3、防汛物资保障、河道管理服务

（1）项目名称：防汛物资保障、河道管理服务；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：委托中标人在汛期内购置防汛物资（并提供不少于500m2防汛物资库房及1000m2场地，并安排专人值守，必须位于大兴经开区范围内）、车辆机械保障服务、应急人员巡查及培训，雨水管线清淤及雨篦子清掏等。对用于大兴经开区汛期雨水排放的3000米河道进行汛期养护维护(包括但不限于漂浮物清理、防洪清淤、河道疏通等)；

服务内容：

○1按防汛预案工作要求，主要做好园区防汛应急保障服务，储备防汛物资、准备应急车辆设备；

○2对防汛机械设备使用进行培训，组织实施防汛演练，防汛人员24小时保持通讯设备畅通，确保完成防汛保障任务；

○3对长约3000米的河道进行汛期养护维护(包括但不限于漂浮物清理、防洪清淤、河道疏通等)，保证安全畅通；

○4如中标人出现人员人身安全、机械设备故障等事故均由中标人负全责；

（4）服务期限：自2023年7月15日-2024年12月31日止；

4、公共卫生间租赁

（1）项目名称：公共卫生间租赁；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：租赁内容：移动式公共卫生间1个（4人位）；

服务内容：

○1中标人提供移动式4人位公共卫生间一套，并保证移动式公共卫生间正常使用；

○2中标人发现问题或接到招标人的通知后,中标人应立即处理并做好安全防范措施；

○3认真做好日常保洁维护、及时做好清掏工作；

○4中标人应该遵守相关法律、条例以及有关规定，由于中标人违反上述有关规定而导致各种罚款和责任，则由中标人自行负责；

（4）服务期限：自2024年2月10日-2024年12月31日止；

5、微型消防站服务项目

（1）项目名称：微型消防站服务项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）简要技术需求：为微型消防站提供办公及车库用房（不少于300m2，其中车库层高不低于6m，需位于大兴经开区范围内），为车辆提供加油、维修保养、购买保险等服务，提供微型消防站工作人员每日用餐，保障消防服及消防器材的更新服务，保障车辆及人员用水用电、通讯等服务；

服务内容：

○1中标人根据招标人要求保证办公室、车库、用水用电和通讯正常使用；

○2中标人按时对车辆进行维修保养和上车辆保险；

○3中标人按时提供人员用餐，服装和消防器材及时更新维护；

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

（四）市政道路及管线养护

1、2024年大兴经开区道路及雨污水养护项目

（1）项目名称：2024年大兴经开区道路及雨污水养护项目；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）养护面积：

○1道路情况：道路主路面积211351.2平方米;步道面积63571.05平方米；

○2雨水管线长度：雨水管线长度总计8698.06米；污水管线长度总计9941.17米；

（4）简要技术需求：养护内容为承包区域范围内的道路及雨污水管线维修养护工作：

（一）道路维修养护分为：保养、小修、中修。

☆保养

◆路面（主道）

◆处理沥青路面的泛油、拥包、裂缝、松散等

◆路缘石的修理和刷白

◆路面(步道)

◆处理步道裂缝、松散、修理步道等

☆小修

◆路面(主道)

◆区域内桥头跳车的处理

◆沥青路面修补坑槽、沉陷处理波浪、局部网裂、啃边等病害

◆路面(步道)

◆区域内步道修补坑槽、沉陷处理等

☆中修

◆路面(主道)

◆沥青路面整段罩面

◆沥青路面严重病害的处理

◆整段安装、更换路缘石

◆桥头搭板或过渡路面的整修

◆路面(步道)

◆步道路面严重病害的处理

◆整段安装、更换步道

（二）雨污水管线维修。

◆雨、污水管

◆区域内全部雨、污水管维修防护

（4）服务期限：自2024年1月1日-2024年12月31日止；

2、黄亦路以北道路、步道、雨污水管线维护

（1）项目名称：黄亦路以北道路、步道、雨污水管线维护；

（2）项目地址：北京市大兴区；

（3）养护面积：

○1道路情况：道路主路面积171741.95平方米；步道面积51569.62平方米；

○2雨水管线长度：雨水管线长度总计7970.96米；污水管线长度总计7080.77米，给水管线长度总计7971.7米，中水管线长度总计7382.2米（详见附表）；

（4）简要技术需求：养护内容为承包区域范围内的道路及雨水、污水、给水、中

水管线维修养护工作：

1)道路维修养护分为：保养、小修、中修。

☆保养

◆路面（主道）

◆处理沥青路面的泛油、拥包、裂缝、松散等

◆路缘石的修理和刷白

◆路面(步道)

◆处理步道裂缝、松散、修理步道等

☆小修

◆路面(主道)

◆区域内桥头跳车的处理

◆沥青路面修补坑槽、沉陷处理波浪、局部网裂、啃边等病害

◆路面(步道)

◆区域内步道修补坑槽、沉陷处理等

☆中修

◆路面(主道)

◆沥青路面整段罩面

◆沥青路面严重病害的处理

◆整段安装、更换路缘石

◆桥头搭板或过渡路面的整修

◆路面(步道)

◆步道路面严重病害的处理

◆整段安装、更换步道

2)雨水、污水、给水、中水管线维修。

◆雨水、污水、给水、中水管

◆区域内全部雨水、污水、给水、中水管维修养护

◆给水阀门等维修

（4）服务期限：自2024年8月16日-2024年12月31日止；