谈判项目技术、服务、安全要求

谈判文件中不允许偏离的实质性要求和条件为“★”号

一、项目说明

采购项目名称：丰南一中校园保洁服务项目

合同履行期限：2023年9月1日-2026年8月31日

服务质量要求：合格，达到国家、行业现行合格标准要求。

服务地点：唐山市丰南区第一中学。

评分办法：最低评标价法。

二、政府采购预算及最高限价为（人民币）：171万元（响应文件中报价高于此预算及最高限价的为无效响应文件）

三、服务内容：

（一）采购清单

序号	品目名称	采购名称	单位	数量	中小企业划分标准所属行业
1	物业管理服务	丰南一中校园保洁服务项目	年	3	物业管理

四、项目范围及内容（保洁面积约21500平方米）

本服务项目需要20人，服务范围及内容如下：

1.行政办公楼楼道、楼梯（含扶手）、电梯间、卫生间、一层大厅及门厅、二层圆厅的保洁及楼道公共区域玻璃的定期保洁（2人）；

2.A、B、C、D教学楼所有楼道、楼梯（含扶手）、连廊、厕所的保洁及楼道公共区域连廊两侧玻璃的定期保洁（7人）；

3.男、女生学生宿舍楼楼道、楼梯（含扶手）及公共卫生间、水房的保洁及楼道两端玻璃的定期保洁（6人）；

4.图书馆一、二层卫生间、楼道、楼梯（含扶手）的保洁及楼道两端玻璃的定期保洁（1人）；

5.体育馆内1-2层场地、卫生间及操场卫生间的保洁（1人）；

6.教师公寓1-7门楼梯的保洁及1-3门各住室水、电、卫生的定期检查（与图书馆同1人）；

7.实验楼1-5层卫生间、楼道、楼梯(含扶手)的保洁及楼道两端玻璃的定期保洁（1人）；

8.男、女浴池的保洁（与体育馆同1人）；

9.校园垃圾的清运（由垃圾专用车辆运输到校外的垃圾转运站，距离学校约10公里）（2人）；

10.承包方按需提供保洁工具、清洁用品等消耗材料。

五、保洁服务要求

1.所承包范围楼宇门厅（含门前台阶）、走廊、楼梯等公共部位每天清扫两次以上，拖洗1次并全天保持整洁，做到表面洁净、地面无积水、（遇卫生打扫拖地和下雨积水时，必须设置“小心地滑”的警示牌，防止发生意外事故）、无污垢、无痰迹、无陈旧污迹，无油迹、无落叶、无土块、砖石、纸屑，无瓜果壳、塑料袋等垃圾。顶棚墙角无浮尘、无蜘蛛网、无污迹；

2.公共卫生间、公共洗漱间无异味、地面无积水、无污垢、碎纸、垃圾、烟头、无死角；洗手池池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；水龙头按规范消毒，无印迹、无积尘、无污物；镜面、玻璃无水滴、无水迹、无尘土、无污迹；便池无尿碱，无污垢、喷水嘴洁净、按规范消毒；垃圾桶干净，污物量不超过2/3；下水管道保持畅通；

3.墙面保持整洁，无积尘、无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象；

4.门厅、走廊、卫生间、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持清洁。每周擦洗一次以上。无陈旧污渍、无水迹、晶莹剔透；

5.公共设施连廊栏杆等保持整洁干净，做到无积尘、无污垢；

6.电梯门每天擦拭两次，无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹；按键面板无积尘、无陈旧印迹；

7.宣传栏、展示柜及其他设备：每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；

8.保洁区内购置并摆放足量垃圾回收容器；

9.纸篓、果皮箱、垃圾桶、痰盂每日定时及时清理，桶内垃圾不满溢，表面无痰渍、无污渍、按规范消毒；标识周围干净无污，无不当张贴物；

10.实行巡回保洁；

11.各楼门厅要放置出入门脚垫，电梯内铺设地毯或脚垫；

12.校园内各垃圾箱要每天要定时定期清运，不能造成垃圾堆积的情况出现；垃圾清运时，不得影响师生的正常休息。

六、考核要求

1.所承包范围楼宇门厅（含门前台阶）、走廊、楼梯等公共部位每天清扫两次以上，拖洗1次并全天保持整洁，做到表面洁净、地面无积水、（遇卫生打扫拖地和下雨积水时，必须设置“小心地滑”的警示牌，防止发生意外事故）、无污垢、无痰迹、无陈旧污迹，无油迹、无落叶、无土块、砖石、纸屑，无瓜果壳、塑料袋等垃圾。顶棚墙角无浮尘、无蜘蛛网、无污迹；

2.公共卫生间、公共洗漱间无异味、地面无积水、无污垢、碎纸、垃圾、烟头、无死角；洗手池池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；水龙头按规范消毒，无印迹、无积尘、无污物；镜面、玻璃无水滴、无水迹、无尘土、无污迹；便池无尿碱，无污垢、喷水嘴洁净、按规范消毒；垃圾桶干净，污物量不超过2/3；下水管道保持畅通；

3.墙面保持整洁，无积尘、无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象；

4.门厅、走廊、卫生间、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持清洁。每周擦洗一次以上。无陈旧污渍、无水迹、晶莹剔透；

5.公共设施连廊栏杆等保持整洁干净，做到无积尘、无污垢；

6.电梯门每天擦拭两次，无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹；按键面板无积尘、无陈旧印迹；

7.宣传栏、展示柜及其他设备：每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；

8.保洁区内购置并摆放足量垃圾回收容器；

9.纸篓、果皮箱、垃圾桶、痰盂每日定时及时清理，桶内垃圾不满溢，表面无痰渍、无污渍、按规范消毒；标识周围干净无污，无不当张贴物。

10.实行巡回保洁；

11.各楼门厅要放置出入门脚垫，电梯内铺设地毯或脚垫；

12.校园内各垃圾箱要每天要定时定期清运，不能造成垃圾堆积的情况出现；垃圾清运时，不得影响师生的正常休息。

七、保洁服务时间要求

保洁服务总时间：2023年9月1日-2026年8月31日；每天上午7：20-11：00，下午14：20-17：30，保洁时间随学校时间变化而变化，节假日随学校时间而决定。

垃圾清运时间：2023年9月1日-2026年8月31日；每天上午4：00-6：00一车、8：00-11：00-车，下午14：00-16：00一车，清运时间随学校时间变化而变化，节假日随学校时间而决定。

八、发包方职责

在承包方正常履行合同约定工作内容后即时按约定支付承包服务费用；发包方每月对承包方工作进行考核，按每月考核结果及中标价月平均金额按月支付费用。

九、承包方职责

1.必须自觉遵守和服从国家、地方政府的法律法规，爱护发包方的公共财物、设施及环境；

2.保洁人员由承包方自行聘用，承包方所聘保洁人员无任何违法犯罪记录，人品良好，需承担所聘人员各类保险费用；

3.服从发包方的学校规定，除日常保洁工作外，必须配合做好临时突击保洁任务；

4.按时完成学校范围内的垃圾日常清运工作，包括垃圾分类收集点清运工作；

5.垃圾箱、垃圾桶摆放规范，不得占用人行道、车行道；

6.不得无故提出终止合同，如无故终止合同，发包方将不退还履约保证金，并处违约金，违约金额为日服务费的3倍；

7.承包方提出终止合同，需提前3个月以书面形式函告发包方；

8.承包方自行协调清洁工诉求；

9.承包方要承担清洁工的解聘矛盾协调和补偿，人员解聘承包人自行负责；

10.承包方所聘人员发生任何伤害情况均与发包方无关。

11.保洁人员在保洁工作时间内应穿着保洁公司统一工作服并穿戴必要的劳保用品，佩戴胸卡；

12.保洁人员保持个人卫生，男员工不得留胡须，女员工不得浓妆艳抹及佩戴过多饰物。保洁人员上班前不得饮酒，不得将宠物（如狗等）带进学校；

13.保洁人员不得无故迟到、早退、旷工，保洁管理人员准确记录保洁人员出勤；

14.保洁人员不得在工作时间睡觉、扎堆聊天或吵架、做与保洁工作无关事情。

十、知识产权

1.供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。

2.除非谈判文件特别规定，采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。

3.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，应当在响应文件中载明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。

4.如采用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。

十一、履约保证金

成交供应商应向采购人提交成交价/履约保证金。保证金采用/方式。(应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交)

十二、验收程序及付款

1.验收：

按照冀财采【2019】16号等相关文件要求，对照响应文件和合同对相关人员的身份、资格等信息进行核验；采购人应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项技术、服务、安全标准的履约情况。大型或者复杂的项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。验收报告与采购文件一并存档。

2.付款：

按每月考核结果及中标价月平均金额按月支付，由承包方出据税务机关正规发票后，发包方在15个工作日内转账支付。

十三、本次谈判采购由采购人授权谈判小组确定成交供应商。

十四、其他要求

供应商代表出席开标会：不出席。

递交原件：本次谈判不要求递交原件，谈判文件中涉及提供原件或扫描件的，电子响应文件中均附原件扫描件并加盖电子签章，签章位置不得影响文件信息。供应商须对证件扫描件的清晰度、真实性、与原件的一致性负责，因上述原因导致资格审查不通过的，由供应商自行承担责任。

采购代理服务费：本项目采购代理服务费：27000.00元，由成交供应商在领取成交通知书时一次性支付，此项费用需综合考虑，不得单独列项。

供应商需根据本项目服务特点、服务需求及现场实际服务情况提供以下方案:

1）服务方案:

组织机构人员分配和管理方案。校园保洁实施方案。

校园保洁物资储备方案。校园厕所保洁服务方案。校园垃圾收集清运方案。

校园保洁服务质量保证措施方案。

2）规章制度:

物业公司员工管理规章制度，物业管理制度。

保洁服务管理制度。

安全巡视岗位服务管理制度。疫情防控管理制度。

3）应急预案:

突发事件应急预案，消防应急预案。

疫情防控应急预案。自然灾害应急预案。

注:上述方案未提供或提供不完整视为无效响应。