标的提供的时间

合同签订生效后至2024年10月31日前，完成全部项目范围内验收和成果交付。

标的提供的地点

采购人指定的地点。

付款方式

1期：支付比例30%,自双方签订合同，合同生效之日起10个工作日内，采购人向中标人支付项目款项总金额的30%。

2期：支付比例50%,中标人向采购人提交项目初步成果（《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》及《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》各一册），经采购人审核确认后，采购人向中标人支付项目款项总金额的50%。

3期：支付比例20%,中标人向采购人提交最终成果及书面请款材料，经采购人确认并验收合格后10个工作日内，采购人向中标人支付项目款项总金额的20%。

验收要求

1期：按照合同约定标准进行验收。

履约保证金

不收取

其他

其他，投标人需承担市场经营物价上涨的风险，不再以物价上涨为由向采购人增加承包款。报价包括管理服务成本、法定税费和管理企业的利润等一切应尽费用。包括但不限于以下全部费用：装备费、车辆费、管理费、人工费（包括工资、奖金、津贴补贴、节假日加班和日常加班加点工资、特殊情况下支付的工资等）、社保费（包括医疗、失业、养老、生育、工伤）、公积金、培训费、住宿费、利润、税金、相关设备使用费、人员培训费等费用、办公经费等以及合同实施过程中不可预见的其他费用。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

其他服务

东莞市2024年度拟收储、拟出让地块调查分析及图册制作

项

1.00

1,200,000.00

1,200,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、项目建设内容

本项目包含二部分建设内容：

（一）编制《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》。

（1）根据各镇街提交的2024年度意向拟收储地块整理汇总，形成初步台账，完善台账内容格式，核对台账信息逻辑正确性。并对拟收储地块进行数据建库，先行分析地块拓扑逻辑、相关国土空间管控底线，对不符合要求的地块反馈上报单位并修改；

（2）对2024年度市、镇两级拟收储地块的地理区位、地块现状、土地历史开发情况等进行现场调查并进行航空摄影测量；对拟收储地块的规划情况、意向用途、国空用地用海分类情况等进行分析汇总，以此完善东莞市2024年度土地拟收储地块台账和数据库内容；

（3）根据台账与数据库情况，将地块汇编成《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》，同时需依据甲方意见对版面、内容进行一定的编排设计，进而达到对拟收储地块更直观、更详细表达的目标。

（二）编制《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》。

（1）将2024年度各单位上报的经营性用地拟出让计划地块整理汇总，形成初步台账，再根据初步台账逐宗核对上报地块红线的格式、面积、坐落等。将存在问题的地块进行归纳总结，形成问题台账。通过技术处理数据格式多样，坐标不统一，数据重叠等问题；针对属性信息缺失、上报情况与地块红线不一致、漏发少发地块红线等问题，则反馈上报单位进行查漏补缺，完善信息，从而构建信息完善的汇总台账和汇总数据库。

（2）在汇总台账和汇总数据库的基础上，对拟出让地块的地理区位、地块现状、规划情况等进行摸查，根据调查信息，汇总、整理、分析进一步形成现势性强、信息准确的台账和数据库。 并通过对比往年地块出让情况，研判市场预期，综合分析拟出让地块的出让条件成熟度，市场热度等，进而预估2024年经营性用地出让情况，归纳形成2024年度经营性用地拟出让数据库，根据用地情况制作相应汇报材料，并及时进行情况汇报，为2024年经营性用地出让决策提供参考依据。

（3）根据台账和数据库情况，将东莞市2024年度经营性用地拟出让计划地块汇编成《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》。

2

二、相关技术规范

（一）《土地利用现状分类》GB/T21010-2017。

（二）《城市测量规范》CJJ/T8-2011；

（三）《地籍调查规程》GB/T 42547-2023；

（四）《城镇地籍数据库标准》TD/T 1015-2007；

（五）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》；

（六）《1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量内业规范》GB/T 7930-2008；

（七）《1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量外业规范》GB/T 7931-2008；

（八）《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》GB/T20257.1-2017。

3

三、数学基础

  根据国土资发[2017]30号文规定，本项目数据应采用下述坐标系统：

（一）平面坐标系统：2000国家大地坐标系；

（二）投影坐标系统：高斯-克吕格投影，3°分带加带号；

（三）高程系统：1985国家高程基准。

4

四、建设项目时间要求

（一）2024年6月30日前，完成东莞市2024年度市、镇两级拟收储地块和经营性拟出让地块摸查与汇总分析、数据建库工作。

（二）2024年7月30日前，完成拟收储地块和经营性拟出让地块进行分析、汇总、整理、建库工作，并筛选出最终拟出让地块。

（三）2024年8月30日前，完成《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》和《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》编制。

（四）2024年10月31日前，完成全部项目范围内验收和成果交付。

5

五、提交的成果资料清单

项目建设完成后，需提交以下成果：

（一）《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》，其中每册包括以下内容：

1.东莞市2024年度土地拟收储地块总图表；

2.片区土地拟收储地块总表；

3.镇级土地拟收储地块图表。

（二）《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》，其中每册包括以下内容：

1.东莞市2024年度经营性用地拟出让地块总图表；

2.片区经营性用地拟出让地块图表；

3.突出地块区位情况、空间布局、规划条件等图件。

（三）电子文件光盘1张。

6

六、合同签订及付款方式

东莞市自然资源局组织项目招标，在完成项目招标后，与中标人签订项目建设合同，约定项目建设内容、项目建设进度、项目质量控制，并组织项目质检验收。

本项目总价包干。签订合同后，采购人向中标人支付合同款项。支付方式为：

第一期：自双方签订合同，合同生效之日起10个工作日内，采购人向中标人支付项目款项总金额的30%。

第二期：中标人向采购人提交项目初步成果（《东莞市2024年度土地拟收储地块图册》及《东莞市2024年度经营性用地拟出让地块图册》各一册），经采购人审核确认后，采购人向中标人支付项目款项总金额的50%。

第三期：中标人向采购人提交最终成果及书面请款材料，经采购人确认并验收合格后10个工作日内，采购人向中标人支付项目款项总金额的20%。

投标人报价包括管理服务成本、法定税费和管理企业的利润等一切应尽费用。包括但不限于以下全部费用：人力成本、设备投入费、利润、税金、项目质检验收等费用以及项目实施过程中不可预见的其他费用。中标人需承担市场经营物价上涨的风险，不再以物价上涨为由向采购人增加承包款。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。