标的提供的时间

合同签订日期至2025年5月31日，承担增城区范围内建筑规划管理业务中建筑设计方案审查和建筑类建设工程规划许可证核发的技术审查工作。

标的提供的地点

广州市增城区

付款方式

1期：支付比例30%,本项目合同总价的最高限价为6,652,800元，最终以实际发生工作量乘以单价进行项目款项结算，累计结算金额不得超过项目合同总价。自合同签订5个工作日内，采购人收到中标人支付凭证（申请、账户确认书、等额发票等）送区财政局审批，由财政部门直接支付合同总额的30％。

2期：支付比例20%,中标人按照采购人的要求及时提供技术服务，在2024年11月25日前（具体时间可双方商定），采购人收到中标人支付凭证送区财政局审批，由财政部门直接支付合同总额的20％。

3期：支付比例20%,中标人按照采购人的要求及时提供技术服务，在2025年3月25日前（具体时间可双方商定），采购人收到中标人支付凭证送区财政局审批，由财政部门直接支付合同总额的20％。

4期：支付比例30%,中标人按合同约定完成服务期内的工作并验收通过，在财政资金到位之日起15个法定工作日内，采购人收到中标人支付凭证送区财政局审批，由财政部门直接支付合同余款。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：1.完成合同规定的内容后，项目文档齐全，自检合格，中标人可提出验收申请。2.成果验收要求：成果符合采购人业务管理要求和技术审查管理要求，满足建筑规划管理业务行政审批使用。3.验收资料要求：验收申请书、项目设计书、技术总结报告（含数量清单和成果质量）各1份。

履约保证金

不收取

其他

其他，关于付款方式的补充条款： 1.中标人凭以下资料申请费用：（1）合同；（2）中标通知书；（3）请款函；（4）结算清单；（5）中标人开具的正式发票。 2.付款违约责任：采购人逾期支付合同款项的，除应当支付合同款项外，还应当每日按合同总价的3‰向中标人偿付违约金，但因中标人自身原因导致无法及时支付的除外，累计违约金不得超过本合同总价5%。 3.因采购人使用的是财政资金，若财政拨款未能按时到位，支付时间及额度以财政资金到位为准。每次在财政资金到位后15个法定工作日内，采购人应及时办理支付手续。采购人在规定的付款时间向区财政局提出办理财政支付申请手续（不含区财政局审核的时间），即视为采购人已经按期支付。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

 权重%

所属行业

技术要求

1

测绘服务

2024年增城区建设工程设计方案技术审查服务（建筑工程）

项

1.00

6,652,800.00

6,652,800.00

100.0

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

（一）服务内容

1.电子报批规划指标核算

 （1）设计方案

对设计方案（首次申报或调整）的各项指标进行核算，包括：①设计方案设计图纸规范性检查；②设计方案总平面图电子报批图层与设计图层的一致性检查；③设计方案总平面图电子报批图层属性定义的正确性检查，包括对建设用地面积、基底面积、建筑总面积、计算容积率面积、公建配套、绿地面积等的检查；④出具《规划指标技术审查表》。

设计方案电子报批指标核算以一个建设项目为基本单元，按照《广州市城乡规划技术规定》（2019年修订）、《城市居住区规划设计标准》GB_50180-2018及相关文件的规定对每一个建设项目出三份规划指标，分为综合技术经济指标表、停车场（库）统计表、建筑面积汇总表。

（2）单体方案

对单体方案（首次申报或调整）的各项指标进行核算，包括：①建设项目建筑设计图纸规范性检查；②建筑图的电子报批图层与设计图层的一致性检查；③建筑图电子报批图层属性定义的正确性检查，包括面积计算过程和结果、功能分区的合理性等的检查；④出具《规划指标技术审查表》。

单体方案电子报批指标核算以建筑项目为基本单元，按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013、《广州市建筑工程容积率计算办法》及相关文件的规定对每一个建筑项目出两份建筑指标，分为建筑功能指标明细核算表和建筑面积明细表。

2.符合性审查

按照《广州市规划和自然资源局关于进一步优化房屋建筑类项目建设工程规划许可技术审查的通知》（穗规划资源字〔2019〕60号）、《广州市规划和自然资源局建筑规划管理技术审查事项事中事后内部监督管理规定》（20222415号）和其他上级文件要求，对经过电子报批规划指标核算后送审的图纸是否满足规划控制要求进行符合性审查，出具《建设工程设计方案技术审查报告》，并在建设工程规划报建技术审查平台上传报告、表格和对应图纸的电子文件，配合完成广州市规划和自然资源局交办的涉及技术审查的工作。

（1）设计方案审查主要审查内容包括总体规划、土地利用总体规划、控制线详细规划的规划情况、图纸深度、总平面布局及场地设计、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、车位、公建配套等与用地规划条件、《广州市城乡规划技术规定》和其他审查要求的符合性。

（2）建设工程规划许可审查主要审查内容包括图纸深度、单体总平面布局及场地设计、单体指标、建筑功能、建筑面宽、建筑高度、地下空间、建筑出入口等与建筑工程设计方案审查意见、用地规划条件和其他审查要求的符合性。

3.工作进度及质量监管

配合完成广州市规划和自然资源局的技术审查各项检查及督办，配合采购人完成涉及技术审查的相关工作，每月提交上一个月的工作报告（含案件清单、未通过原因清单、超期情况清单等附件）、上一个月的采购人反馈问题整改报告。每周一提交上一周的采购人重点项目科监管的重点项目申报技术审查的情况清单。

2

（二）项目工作依据

(1)《城市居住区规划设计标准》GB_50180-2018

(2)《住宅设计规范》GB/T 50096-2011

(3)《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015

(4)《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013

(5)《民用建筑通用规范》GB55031-2022

(6)《广州市城乡规划技术规定》（2019年修订）

(7)《广州市规划和自然资源局关于进一步优化房屋建筑类项目建设工程规划许可技术审查的通知》穗规划资源字〔2019〕60号

(8)《广州市规划和自然资源局关于进一步建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证类业务全流程网办工作的通知（试行）》

(9)《广州市建筑工程容积率计算办法》穗规划资源规字〔2023〕8号

(10)《关于明确建设工程规划许可阶段技术审查要求的通知》穗规划资源增[2019]51号

(11)建设项目的用地规划条件、设计方案复文及附图

(12)其它未列明但应当执行的相关法律法规、政策文件及标准、规范等

(13)采购人在合同期内提出的其他审查要求

3

（三）工作时限要求

单宗案件的办理时限为5个工作日（登记受理当天、补充资料、修改图纸等时间不计入）。

4

（四）成果要求

服务成果包括《建设工程设计方案技术审查报告》（PDF版、含《规划指标技术审查表》等）、面积统计表（xlsx版）和dwg版图纸（加密和未加密）。报告及图纸应符合广州市要求，简明清晰，便于采购人审阅，且上述电子文件必须上传至广州市指定的技术审查平台。

5

（五）工作责任

1.中标人须严格按照法律法规、相关规划技术规定及采购人要求进行审查或设计，并对《建设工程设计方案技术审查报告》（含《规划指标技术审查表》）的准确性、符合性承担法律责任。

2.中标人应做好廉政风险把控，如发现有违法违规行为，依法依规予以处理。

3.中标人须对出具的结果及文证材料负责，承担由于审查结果有误、工作成果不符合要求导致的后果，并配合政府主管部门做好信访、维稳及后续处置的工作。

4.中标人应该确保成果的保密与安全，适当安排相应资质的人员对档案进行管理，对涉密的数据必须根据保密的相关要求进行处理和存储。如造成作业成果或采购人提供资料外泄，中标人必须承担法律和经济赔偿责任。

6

（六）服务要求

★1.为方便建设单位办理业务，中标人必须在中标后15个工作日内在增城区中心城区内设立服务窗口（提供承诺函，格式自拟）。

2.中标人必须熟悉规划管理业务，理解各业务环节相互关系，能结合规划管理应用，开展技术审查服务工作。

3.中标人投入本项目的专业技术人员必须不少于15人，其中高级职称不少于4人，中级职称以上不少于10人；投入的专业技术人员须是规划、建筑、测绘等相关专业本科以上学历，熟悉本岗位专业技术知识。

4.中标人在项目实施过程中应做好廉政风险防控，如发现有违法违规行为，依法追究责任。

7

（七）保密要求

中标人必须保证审查业务内容及业务资料的安全，不得以任何形式进行泄露、传播。采购人认为有必要的，中标人应签订相关的保密协议。

8

（八）项目报价要求及工作量

本项目最终以实际发生工作量按实结算，结算累计金额不得超过项目预算金额（最高限价），实际结算费用=实际发生数量×基准单价×（1-中标下浮率）。

投标报价应包含人力成本、技术成本、服务费、办公费、交通费、税费等一切与完成本项目相关费用及合同实施过程中应预见和不可预见费用，是对完成工作的全部偿付。中标人不得就报价以外的费用另外向采购人申请支付。

本项目以下浮率形式进行报价，0≤下浮率报价＜100% ，下浮率报价确定且为固定唯一值。项目工作内容及基准单价详见下表（投标人须按下表中所列的各项基准单价为基准价，统一报出一个适用于所有项目工作内容的下浮率报价）：

项目工作内容及基准单价

★

9

1.为方便建设单位办理业务，中标人必须在中标后15个工作日内在增城区中心城区内设立服务窗口（提供承诺函，格式自拟）。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。