项目需求书

一、项目概况

二、物业服务需求

1、保洁服务需求：

1.1负责单位大院及办公楼内所有公共区域、卫生间、以及所有设施的保洁消毒保养服务。

1.2各会议室、接待室、领导办公室及敞开式办公区内所有家具、摆放物、悬挂物、办公桌椅等的日常保洁服务。

1.3 公共区域玻璃、墙壁、屋顶等计划性卫生等全方位的保洁消毒保养服务。其中建筑物外檐及玻璃幕墙每年至少保洁一次，以确保整洁。

1.4。对于雨、雪等天气的应急措施，临时性、特殊性的保洁工作要满足当时的工作安排。

1.5节约用水、用电，爱护物业各项设施、设备及财物，遵守安全条例及操作程序。

1.6保证水、电、冷暖空调、木工 日常简单维护维修。

1.7保障特殊节点或重大突发事件24小时服务。

2、绿化服务需求：

2.1树木长势旺盛。 

2.2叶片叶色正常、无明显虫屎、虫网。 

2.3枝干树干挺直，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩。 

2.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当、内膛不乱，通光透光。 

2.5花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾现象。 

2.6绿篱、造型灌木形状轮廓清晰。 

2.7草坪生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无病虫害，留茬高度经常保持在10cm以内。

三、项目人员要求

1、项目人员必须遵守各项管理规定，服从管理，每日保证1人弹性值班。

★2、项目要求保洁绿化人员配备数量须满足：项目经理1人，保洁员21人，绿化养管员5人。

注：★项为必须满足项，不得出现负偏离，如有负偏离将作为无效标书处理。

四、低值易耗品、药剂、清洁工具使用情况（包括但不限于以下用品，投标人自行考虑数量要求， 此项费用包含在投标报价中）

1、低值易耗品：垃圾袋（大中小）、喷香剂、芳香球

2、清洁药剂：洁洁灵、洁厕灵、洗衣粉、84消毒液、玻璃清洁剂、不锈钢亮洁剂、空气清新剂、牵尘剂、晶面剂

3、清洁工具：塑料笤帚、塑料簸箕、苗条帚、手提垃圾斗、不锈钢刮水器、刮水条、板刷、云石铲刀、刀片、90㎝尘推、尘推罩、清洁夹、皮搋子、塑料桶、大扫帚、喷壶、墩布、毛头、抹布、长胶手套、线胶手套、钢丝球、百洁布、小毛刷、软厕刷、硬厕刷、板刷、提示牌

4、清洁设备：清洁车、工具车、榨水车、下水道疏通机

5、花草树木农药、灭蚊灭蝇灭鼠灭蟑螂器械

五、其他

合同履行期内，如遇成交供应商聘用的工作人员出现工伤、工亡、职业病或其他人身损害、劳务纠纷等情况，由成交供应商自行解决，采购人不承担相应责任。