项目需求书

一、基本概况

天津市津南区人民法院位于天津市津南，主要用于办公、会议，总建筑面积31800平方米，供热面积46186.3平方米。小站法庭建筑面积1816.7平方米。院内现有供暖设备由于建设时间久，没有专业人员维护，造成供暖期多处温度达不到供暖标准。

为切实提高公共机构能源资源利用效率，依据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》法律政策精神， 贯彻执行天津市机关事务管理局、市发展改革委和市财政局根据《津发改环资(2021] 34 号) 文件联合颁发的《关于开展公共机构能源费用托管型合同能源管理项目试点工作的通知》(2021] 12号)文件要求，经认真研究决定，天津市津南区人民法院拟按托管型合同能源管理的合作模式，对院内建筑通过 10 年的托管管理，吸引节能服务公司开展用电系统相关内容的投资节能改造和运行维护管理工作。

二、需求内容

本天津市津南区人民法院综合能源托管服务项目位于天津市津南区，投标人负责天津市津南区人民法院院区及小站法庭整体的日常用电、冬季取暖、夏季制冷及空调设备维护、清洁供热改造、泵房改造全部托管（包括：二楼诉讼服务中心供热系统改造、小站法庭室内风盘及管道维修改造、公共区域风盘增加、控制系统改造、泵房改造；充电桩建设等项目的投资、建设和设备运行维护、能源动力费用支出以及人工费用支出等。）双方约定合约期为10年，合约期到期后，系统应完好正常无偿移交业主，并提供技术资料及培训。

2.1、天津市津南区人民法院

供热方式应选用以空气源热泵为主要热源的新型节能环保型供热系统，空气源热泵建议采用变频低温型。由投标人完成供热系统的投资、建设和设备运行维护，并牵头协调项目备案事宜，通过对本项目的实施，项目应满足行业标准、技术标准及合同约定的其他有关要求的供热系统，并投入生产运行。室外干球温度7℃，出水温度45℃情况下，总制热量不低于3280kW，单台热量不小于205kw，此工况下COP值不小于3.1；室外干球温度-12℃，出水温度41℃情况下，总制热量不低于2080kW，单台热量不小于130kw，COP值不小于2.4，总冷量不小于2080kw，投标人需要派驻专业运营人员进行能源站运营，确保供热设备安全稳定运行。

投标人需每年对法院现有中央空调冷水主机及系统管路进行使用季前维保养护工作，确保中央空调冷水主机设备系统安全稳定运行，若由于使用年限或主要配件自然老化造成的设备无法使用，则制冷方式转换为空气源热泵。

电力托管应覆盖天津市津南区人民法院电力总表中总电费，托管期限内可进行节能设备更新替代，可提供光伏清洁能源作为补充，节能改造方案需提前上报至法院方面进行审核，审核成功后方可进行改造施工，费用由投标人自行承担，服务期满后资产无偿移交法院方面，2023年度法院总用电量1550788kWh，电费1205428.32元（含税）。注：2023年度法院总用电量仅供投标人参考。

为提升院区服务品质，投标人需建设电动汽车充电桩8座，并承诺不高于市场化充电桩服务费收取标准进行充电运行服务，充电桩具体位置与法院方面确定后进行改造施工，费用由投标人自行承担。

2.2、小站法庭

更换现有地源热泵系统，为小站法庭提供夏季制冷、冬季采暖服务，能源站方式应选用以空气源热泵为主要热源的新型节能环保型系统，空气源热泵建议采用变频低温型。由投标人完成系统的投资、建设和设备运行维护，并牵头协调项目备案事宜，通过对本项目的实施，项目应满足行业标准、技术标准及合同约定的其他有关要求的系统，并投入生产运行。室外干球温度7℃，出水温度45℃情况下，总制热量不低于305kW，此工况下COP值不小于3.1；室外干球温度-12℃，出水温度41℃情况下，总制热量不低于195kW，COP值不小于2.4，总冷量不小于195kw，为日后的节能运行，建议选用两台机组，最好较大热量的机组，是较小机组热量的2倍，投标人需要派驻专业运营人员进行能源站运营，确保设备安全稳定运行。

电力托管应覆盖小站法庭电力总表中总电费，托管期限内可进行节能设备更新替代，可提供光伏清洁能源作为补充，节能改造方案需提前上报至法院方面进行审核，审核成功后方可进行改造施工，费用由投标人自行承担，服务期满后资产无偿移交法院方面，2023年度法院总用电量131989.00kWh，电费103412.06元（含税）。注：2023年度小站法庭总用电量仅供投标人参考。