招标文件
项目需求书
一、服务内容
经开区储备土地临时绿化养管总面积904380m2，其中东区养护面积352227m2，西区（除210号地块外）养护面积455586m2，210号地块养护面积96567m2。包括巡视、垃圾清理、草木换植补种、病虫害打药防治、苗木修剪、灌溉、打草等养护工作。
二、服务要求（以下均为实质性要求，须在技术要求点对点应答表里逐条进行响应）
1、对于本项目绿地保洁工作、冬季防寒处理、浇水、病虫害防治、自身产生垃圾的清理、杂草清理等工作，需要达到《天津城市园林绿化养护管理标准》中规定的园林绿化二级养护质量标准，保证成活率在95%以上。
2、参照《天津城市园林绿化养护管理标准》、《天津市草皮建植与养护管理技术规程》、《天津经济技术开发区公共绿地养护管理质量标准》等相关要求，对本项目绿化地块进行养护管理。
（1）修剪
①修剪次数与修剪高度应以草种、季节、环境等因素而定，草坪草高度超过10-15cm时应进行修剪，适宜生长季节修剪高度应掌握在4-6cm，不利生长季节应掌握在6-8cm。
②宜用剪草机，刀片力求锋利。剪草前应对剪草机刀片进行消毒，剪下的草屑及时清除。剪草机无法剪到的角落应人工补充修剪。
③高羊茅分蘖力强，适时修剪，保证服务期内修剪4次。
④野牛草修剪可延长绿色期，到十月底。
⑤冷地型草坪修剪应在10月底完成。
（2）浇水
①浇水应视气候条件安排，每次浇水必须浇透根系分布层，浸湿深度应为15cm左右，浇水后无长时间积水。
②在草坪的生长季均应充分浇水，并应及时浇好返青水与封冻水。在病害容易发生的季节不宜傍晚浇水，宜在上午没有露水时浇。
（3）施肥
①各类草坪必须追施一定数量的化肥或有机肥。化肥以有机肥为主。
②草坪施肥宜在春、秋季进行，以氮、钾肥为主；夏季宜少施氮肥，应以钾肥为主。
③追肥的次数和施肥量应根据土壤肥力，草种和生长等情况而定，腐熟肥应不超过250g/m2/次，复合肥应不超过20-25g/m2/次。
④要撒施均匀，与浇水、打孔结合进行。
（4）中耕
①草坪清除杂草必须坚持除早、除小、除净的原则。
②应加强肥水管理，抑制杂草滋生与蔓延。
③除杂草可采取人工拔除，物理机械防除和化学除草等方法。化学除草要经过对在不同草种、不同生长期及不同杂草种类的多次重复试验的基础上取得可靠的方法后方可应用。
（5）防治病虫害
①草坪病虫害的防治应坚持以防为主，综合防治的原则。
②对各种不同的草坪病虫害应根据具体情况进行有效的防治，宜选择无公害防治方式。
③喷施保护性杀菌剂（代森锰锌、百菌清等），预防褐斑病、腐霉枯萎病等，每15天喷施一次。
④定期巡视、关注地下害虫（金针虫、小地老虎、蛴螬等）危害情况，发现虫情，立刻进行灌药防治，可以使用辛硫磷2000倍液。
（6）补播
①播种前应对种子进行消毒处理，宜采取杀菌剂拌种。
②撒籽前用耙将草地耙松、撒籽、覆土，需加盖一层覆盖物（无纺布），灌水。补播草坪出苗期间防止践踏，避免损坏幼苗。
三、养管地块明细：
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区域 |
序号 |
地块编号 |
地块位置 |
养护面积（m2） |
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东区 |
1 |
中星电子 |
中星电子 |
25030 |
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2 |
17号地块 |
信环南街以南，渤海银行以西 |
2365 |
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3 |
9号地块 |
时尚西路以南，奥运路以东 |
22887 |
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4 |
一大街与北海路 |
一大街与北海路 |
1803 |
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5 |
A4号地块 |
欣园南街以南、洞庭路以西 |
3387 |
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6 |
A10号地块 |
第七大街以南、渤海路以西地块 |
15772 |
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7 |
A13号地块 |
第四大街以南、车管所以东地块 |
15632 |
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8 |
5号地块 |
渤海路以西、天威制药以南 |
11081 |
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9 |
43号地块 |
泰达大街以北、湖光路以南 |
10625 |
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10 |
10号地块 |
第五大街以南、35KV变电站以西 |
8679.9 |
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11 |
A14号地块 |
汇达街以北、信环东路以东 |
8708 |
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12 |
52号地块 |
东海路公交站以南地块外包园 |
6479 |
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13 |
20号地块 |
信达街以北、信环东路以东 |
12367 |
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14 |
13号地块 |
汇通街以南、北海路以东 |
13276 |
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15 |
15号地块 |
第七大街以南、络达路以西 |
6699 |
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16 |
22号地块 |
第七大街以南、络达路以东 |
11056 |
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17 |
28号地块 |
工人新村院内西侧 |
11705 |
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18 |
34号地块 |
睦宁路以东、十一大街以北 |
21968 |
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19 |
49号地块 |
海通街以南区域 |
13204 |
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20 |
A12号、39号地块 |
A12号地块：海云街以北、养乐多以东； 39号地块：海云街以北、泰康路以西 |
31395 |
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21 |
泰达发展地块 |
第二大街以南，巢湖路以东区域 |
7375 |
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22 |
6号地块、A8号地块 |
6号地块：洞庭一街以南、微山路以东； A8号地块：北至洞庭一街以北、哈娜好以西 |
5027.2 |
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23 |
29号、30号、32号地块 |
十三大街以南、黄海路以西 |
42605 |
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24 |
48号地块 |
十三大街以南、藤仓用地以东 |
725 |
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25 |
27号地块 |
海通街以南、振华物流以东 |
11640 |
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26 |
40号地块 |
十三大街以北、泰和路以西 |
17330 |
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27 |
58号地块 |
海通街以北、泰丰路以西 |
4175 |
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28 |
56号地块 |
泰达保育院旁 |
2488 |
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29 |
A1号地块 |
建材路以东、洞庭路以西 |
6743 |
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西区 |
1 |
B3 |
北：海燕公寓，西：卓达公寓，东：新圣路，南：新业六街 |
11164 |
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2 |
B4 |
北：华津制药，西：新民路，东：新安路，南：北大街 |
15270.6 |
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3 |
B8 |
北：云鸿街，西：夏青路，东：江泰路，南：北大街 |
181454 |
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4 |
B12 |
北：北大街东：达云路，西：第三热源厂 |
96616 |
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5 |
B19 |
北：新昌路，东：春华路，南：新业二街，西：新业三街 |
52098 |
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6 |
B22 |
北：北大街，东：春华路，南：新业二街 |
33561 |
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7 |
B23 |
北：北大街，东：春华路，南：新业二街 |
11921 |
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8 |
B24 |
北：北大街，东：新兴路，南：新业二街 |
18603 |
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9 |
B25 |
北：北大街，东：春华路，南：新业二街 |
10828 |
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10 |
B30 |
北：中南二街，西：津路钢铁，东：环泰南街，南：中南一街 |
24070 |
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11 |
210 |
北：津北公路，西：和顺家园四区 |
96567 |
四、处罚办法
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主要考核方面 |
具体考核事项 |
处罚金额（元） |
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制度管理情况 |
缺少完备的养管制度和考核体系 |
25000 |
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缺少专业的管理人员 |
25000 |
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养护管理情况 |
地块中发现倾倒、焚烧养管垃圾、工程垃圾 |
5000 |
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绿地内有杂草未及时清理 |
5000 |
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地被植物修剪不及时合理 |
5000 |
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地被植物出现大面积斑秃 |
5000 |
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工作时须穿戴印有明显公司标识的统一服装 |
5000 |
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未经允许私自让外来人员进入场地内部 |
5000 |
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养管不善导致植被枯死、斑秃以及发生强占、火灾、盗土、私自出租等问题 |
15000 |
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擅自变更绿地现状或未经审批迁移植物 |
15000 |
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发生上级督办通报、群众信访、投诉等案件 |
15000 |
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检查报送情况 |
每月15日、30日前未上报养管工作情况 |
5000 |
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特殊情况当天未立即上报（例如发生火灾、侵占、盗土、倾倒垃圾等） |
5000 |
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未按要求整改并上报整改情况 |
5000 |
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督办通报、信访、投诉等案件未按期处理 |
5000 |
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未按期落实有关要求或提交相关资料 |
5000 |
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未按照创文、创卫等相关检查要求落实 |
10000 |
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安全责任落实情况 |
养管作业过程中发生安全事故未造成重大人员、财产损失 |
100000 |
|
养管作业过程中发生安全事故造成重大人员、财产损失 |
200000 |
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