招标文件
采购需求
前注：
1.本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。
2.下列采购需求中（包括但不限于下列具体政策要求）：
（1）如属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的节能产品，则供应商在响应文件中提供所投产品须具有市场监管总局公布的《参与实施政府采购节能产品认证机构目录》中的认证机构出具的、处于有效期内的节能产品认证证书。
（2）如涉及商品包装和快递包装，供应商应当执行《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库〔2020〕123号）、《安徽省财政厅关于贯彻落实政府绿色采购有关政策的通知》（皖财购〔2023〕853号）的要求，提供符合需求标准的绿色包装、绿色运输，同时，采购人将对包装材料和运输环节作为履约验收条款进行验收。
3.如采购人允许采用分包方式履行合同的，应当明确可以分包履行的相关内容：本项目不允许分包。
一、采购需求前附表
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序号 |
条款名称 |
内容、说明与要求 |
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1 |
付款方式 |
合同签订后可支付合同价的40%预付款（预付款支付前，中标人须提供同等金额的见索即付保函），2024年12月中标人按要求完成内容未有明显工作量延迟且未因履约问题被处罚，可支付至不多于合同价的70%，全部内容服务完成并完成系统录入且采购人验收合格后，一次性付清对应价款（扣除违约金）。 |
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2 |
服务地点 |
主要在滁州市内，个别在县市区 |
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3 |
服务期限 |
一年（12个月），具体以合同签订日期为准。 |
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4 |
本项目采购标的 |
标的名称：滁州市市直机关事业单位办公用房及技 |
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名称及所属行业 |
术业务用房测绘项目 所属行业：其他未列明行业 |
二、项目概况
根据《安徽省党政机关办公用房管理实施办法》《滁州市党政机关办公用房管理实施办法》等文件精神，为进一步推进我市市直机关事业单位办公用房及技术业务用房的管理效能，精准掌握办公用房及技术业务用房的真实数据，现采取专业测绘的方式对相关面积进行勘测，以实现动态管理、灵活调配，提高综合利用率的目的。
三、服务需求
对滁州市市直机关事业单位（含二级机构）办公用房及技术业务用房使用面积、建筑面积进行测绘，并出具相应报告。同时按照我市办公用房信息系统平台数据转换要求，制作分层分户图，并将测绘数据转化为平台数据，实现数据读取与解析、CAD文件、图片文件、表格文件及PDF等文件的解析和数据关联。
具体服务内容包括：房屋调查、房产面积测算、房产图绘制，以及成果资料的检查与验收、出具相应报告、将相关测绘数据按照我市办公用房信息系统平台使用要求进行整理编辑及上传等。
本项目需完成我市市直机关事业单位办公用房及技术业务用房建筑面积及使用面积的测绘工作，并制作楼栋平面图，数据转换上传至我市办公用房系统平台，总测绘面积约60余万建筑面积，具体以实际测绘面积为准，不保证预估约60万平测绘面积的准确性。每处房产测绘前具体要求如下：
①房屋调查
房屋调查内容包括房屋坐落地址、产权人、产别、层数、建筑结构、建成年份、用途、以及绘制房屋权界线示意图。
②房屋面积测算
房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积以及各类型单个房间的建筑面积等内容。房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等。房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，具体测算要求按照办公用房管理相关文件要求执行。房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋共有建筑面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
③房产图绘制
房产图绘制指根据房屋调查和房间面积测算的结果，绘制建筑平面图，并准确标注各部分长度、房间面积等数据情况。
④成果检查验收
本项目最终交付成果包括院落信息、楼座信息、楼层平面图、房间信息、单位信息和人员信息等，验收工作结束后出具检查报告和验收书。
⑤基础数据转化
供应商需要将测绘数据转化为平台数据，实现数据读取与解析、CAD文件、图片文件、表格文件及PDF等文件的解析和数据关联。
供应商需保证所采集的基础数据格式符合采购人要求，可以无缝对接滁州市党政机关办公用房管理平台，逾期无法提供的，采购人将按照虚假响应报政府采购监督管理部门处理。响应文件中须提供承诺函。
备注：
（1）本项目中，由滁州市党政机关办公用房运维单位负责提供必要的端口资源及平台格式要求，中标单位需承担数据上传的全部工作，包括但不限于数据收集、整理、格式化、以及通过提供的端口安全、准确、高效地上传至滁州市党政机关办公用房管理平台，并确保上传的数据符合项目使用要求及后续数据处理与分析的标准。本项目已综合考虑了数据上传工作的成本（10万元），并纳入最高限价中；中标单位在投标时应充分考虑此部分工作内容，并在总报价中体现，中标后不可单独就数据上传工作提出额外费用要求。若中标单位无正当理由拒绝履行数据上传责任，或上传数据不符合使用要求且经整改后仍无法达到标准，招标方有权解除合同，造成的损失全部由中标方承担。中标单位需与当前运维单位建立有效的沟通机制，确保端口使用、数据传输过程中的技术问题能够及时解决，共同保障项目顺利实施。
拟测量房屋列表（仅供参考）：
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序号 |
院落名称 |
院落地址 |
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1 |
滁州市政务中心 |
滁州市南谯区滁州市政府 |
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2 |
城郊街道S311线 |
滁州市公安局交通警察支队直属三大队城郊中 队（S311省道26KM+700M处） |
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3 |
城郊街道原乡政府 |
滁州市琅琊区城郊街道原乡政府院内 |
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4 |
滁河支路8号 |
滁州市滁河支路8号 |
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5 |
滁州城市职业学院 |
滁州市醉翁西路101号 |
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6 |
滁州高教科创管理服务中心 |
滁州市南谯区乌衣镇洪武路与康庄路交叉口西 侧 |
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7 |
滁州市博物馆 |
滁州市南谯区滁州博物馆 |
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8 |
滁州市公安局科技信息指挥中心 |
安徽省滁州市龙蟠大道111号 |
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9 |
滁州市规划馆 |
滁州市龙蟠大道99号 |
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10 |
滁州市机动车辆管理所 |
滁州市南谯区腰铺镇光辉路 |
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11 |
滁州市驾驶员考试中心 |
滁州市南谯区腰铺镇光辉路 |
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12 |
滁州市科技馆 |
滁州市龙蟠大道99号 |
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13 |
滁州市人民检察院 |
安徽省滁州市琅琊区会峰东路105 |
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14 |
滁州市人民政府政务服务中心 |
安徽省滁州市龙蟠大道99号 |
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15 |
滁州市实验中学 |
滁州市琅琊区滁州市实验中学(东校区) |
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16 |
滁州市体育馆 |
滁州市南谯区滁州市体育馆 |
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17 |
滁州市体育职业学校（业余体校） |
滁州市琅琊区滁州市体育职业学校 |
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18 |
滁州市图书馆 |
滁州市南谯区滁州市图书馆 |
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19 |
滁州市中级法院 |
安徽省滁州市琅琊区会峰东路97号 |
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20 |
滁州职业技术学院(新校区) |
滁州市丰乐大道2188号 |
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21 |
滁州中学 |
滁州市南谯区同乐西路99号 |
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22 |
创业北路166号 |
滁州市琅琊区创业北路 |
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23 |
创业南路1208号 |
滁州市南谯区滁州市未成年人社会保护中心 |
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24 |
大柳街道桥东 |
滁州市南谯区大柳派出所（滁定路大柳街道桥 东） |
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25 |
大柳镇皇甫山 |
滁州市南谯区皇甫山 |
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26 |
担子街道万联路98号 |
滁州市南谯区滁州市光荣院 |
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27 |
第二人民医院 |
滁州市琅琊区滁州市第二人民医院 |
|
28 |
第二中学 |
滁州市琅琊区明光东路431号 |
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29 |
第一人民医院（北区） |
滁州市琅琊区滁州市第一人民医院-北楼 |
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30 |
第一人民医院（南区） |
滁州市南谯区滁州市第一人民医院(南院区) |
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31 |
定远县永康镇高速出口 |
滁州市定远县滁州市公安局交通警察支队高速 公路二大队 |
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32 |
定远县政务新区建设大厦 |
滁州市定远县建设大厦 |
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33 |
东坡西路58号 |
滁州市南谯区龙蟠派出所 |
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34 |
东坡西路9号 |
滁州市南谯区滁州市党风廉政教育中心 |
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35 |
房产大厦 |
安徽省滁州市龙蟠大道109号 |
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36 |
丰乐北路322号 |
滁州市琅琊区滁州市公安局琅琊分局 |
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37 |
丰乐北路59号 |
滁州市琅琊区滁州市公安局琅琊分局特(巡)警大 队 |
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38 |
丰乐大道461号-481号 |
滁州市琅琊区安徽省滁州市农业技术推广中心 |
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39 |
丰乐大道529号 |
滁州市琅琊区滁州市农机监理所 |
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40 |
丰乐大道624号 |
滁州市丰乐大道624号 |
|
41 |
丰乐路165号 |
安徽省滁州市丰乐北路165号 |
|
42 |
凤凰路371号 |
滁州市凤凰路371号 |
|
43 |
凤凰路371号（电大分校） |
滁州市琅琊区安徽电大(滁州分校) |
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44 |
凤凰西路63号 |
滁州市凤凰西路63号 |
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45 |
凤凰西路79号 |
滁州市琅琊区凤凰西路79号 |
|
46 |
凤谯路258号 |
滁州市凤谯路258号 |
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47 |
凤阳县S95凤阳支线 |
滁州市凤阳县滁宁高速公路开发有限公司凤阳 管理处 |
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48 |
凤阳县府城镇紫薇花园 |
滁州市凤阳县长安街紫薇花园-19幢商业538号 |
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49 |
凤阳县小溪河镇东 |
滁州市凤阳县小溪河镇东石门山林场 |
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50 |
观景路 |
滁州市琅琊区琅琊山公墓 |
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51 |
花园西路81号 |
滁州市花园西路81号 |
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52 |
花园西路82号 |
滁州市南谯区滁州市高新技术创业服务中心 |
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53 |
环城路24号 |
滁州市琅琊区环城路24号 |
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54 |
环城西路102号 |
滁州市琅琊区滁州市城西水库管理处 |
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55 |
环山路58号 |
滁州市琅琊区丰乐派出所 |
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56 |
黄泥岗镇振兴西路83号 |
滁州市南谯区黄泥岗警务室 |
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57 |
黄山南路526号 |
滁州市琅琊区滁州市公安局特警支队 |
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58 |
会峰大厦 |
安徽省滁州市会峰西路555号 |
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59 |
会峰西路669号 |
滁州市南谯区滁州市疾病预防控制中心(会峰西 路) |
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60 |
会峰西路83号 |
安徽省滁州市琅琊区会峰西路83号 |
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61 |
来安路211-4号 |
滁州市琅琊区滁州市白蚁防治研究所 |
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62 |
来安路211号（宏欣园） |
滁州市琅琊区宏欣园综合楼2幢 |
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63 |
来安县汊河镇汪汊路1号 |
滁州市来安县滁州市汊河闸管理所 |
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64 |
来安县裕安西路188号 |
滁州市来安县滁州市公安局交通警察支队高速 公路三大队 |
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65 |
来安县政务服务中心 |
来安县政务服务中心3楼A区 |
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66 |
览山路林锦苑小区 |
滁州市南谯区林锦苑 |
|
67 |
览山路龙尾山小区 |
滁州市南谯区龙尾山小区 |
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68 |
琅琊东路180号 |
滁州市琅琊区琅琊东路180号 |
|
69 |
琅琊东路245号 |
滁州市琅琊区滁州市产权交易所 |
|
70 |
琅琊东路254号 |
滁州市琅琊区滁州市青少年活动中心 |
|
71 |
琅琊东路258号 |
琅琊东路258号 |
|
72 |
琅琊东路260号 |
滁州市琅琊东路260号 |
|
73 |
琅琊东路410号 |
滁州市琅琊区滁州市公安局琅琊分局莲心派出 所 |
|
74 |
琅琊古道30号 |
滁州市琅琊区琅琊山 |
|
75 |
琅琊街道卫校巷6号 |
滁州市琅琊街道卫校巷6号 |
|
76 |
琅琊路164号 |
滁州市琅琊路164号 |
|
77 |
琅琊路296号 |
琅琊路296号 |
|
78 |
琅琊西路81号 |
滁州市琅琊西路81号 |
|
79 |
琅琊西路88号 |
滁州市琅琊西路88号 |
|
80 |
菱溪路100号 |
滁州市琅琊区滁州市交警支队三大队 |
|
81 |
龙蟠大道105号 |
滁州市龙蟠大道105号 |
|
82 |
龙蟠大道188号 |
滁州市南谯区亚东新城国际（西副楼） |
|
83 |
龙蟠大道200号 |
滁州市南谯区龙蟠大道-道路 |
|
84 |
龙蟠大道34号 |
滁州市南谯区龙蟠大道34号滁州市城市建设档 案馆 |
|
85 |
龙蟠大道71号 |
滁州市龙蟠大道71号 |
|
86 |
龙蟠大道75号 |
滁州市南谯区滁州出入境检验检疫局 |
|
87 |
龙蟠大道89号 |
安徽省滁州市龙蟠大道89号 |
|
88 |
龙蟠大道与丰乐大道交叉口 |
滁州市南谯区九九广场 |
|
89 |
龙山路788号 |
滁州市南谯区滁州市城市管理行政执法局经济 技术开发区分局 |
|
90 |
明光市池河大道185号 |
滁州市明光市滁州市住房公积金管理中心明光 市管理部 |
|
91 |
明光市管店镇老嘉山 |
滁州市明光市滁州市老嘉山国有林场 |
|
92 |
明光市管店镇林东水库西北 |
滁州市明光市管店(森林派出所) |
|
93 |
明光市宁洛高速明光东出口 |
滁州市明光市滁州市公安局交通巡逻警察大队 高速公路四大队 |
|
94 |
明光市张八岭镇交通北路 |
滁州市明光市张八岭派出所 |
|
95 |
明湖公园6#驿站 |
滁州市南谯区明湖公园 |
|
96 |
南谯北路9号 |
滁州市南谯北路9号 |
|
97 |
南谯北路919号 |
滁州市西门子路19号凤栖园-5栋 |
|
98 |
南谯北路966号 |
滁州市南谯北路966号琅琊派出所 |
|
99 |
南谯中路2216号 |
滁州市琅琊区会峰路派出所 |
|
100 |
藕塘镇大杨路 |
滁州市定远县藕塘林场 |
|
101 |
清流西路246号 |
滁州市清流西路246号 |
|
102 |
清流西路288号 |
滁州市清流西路288号 |
|
103 |
清流西路329号 |
滁州市清流西路329号 |
|
104 |
清流中路1166号 |
滁州市琅琊区滁州市公安局教育训练支队 |
|
105 |
清流中路1170号 |
滁州市琅琊区滁州市文化馆 |
|
106 |
清流中路1417号 |
滁州市琅琊区滁州市环境卫生管理处 |
|
107 |
全椒路155号 |
滁州市全椒路155号 |
|
108 |
全椒南路622号 |
滁州市南谯区龙蟠南苑 |
|
109 |
全椒县滁全路18公里 |
滁州市全椒县滁州市公安局交通警察支队高速 公路一大队 |
|
110 |
全椒县政务服务中心 |
滁州市滁州市全椒行政服务中心6号楼 |
|
111 |
沙河镇104国道1044公里 |
滁州市南谯区滁州市公安局交通巡逻警察支队 三大队西阳中队 |
|
112 |
沙河镇大桥路35号 |
滁州市南谯区沙河派出所 |
|
113 |
沙河镇沙河集水库 |
滁州市南谯区沙河集水库管理处 |
|
114 |
沙河镇沙河渔场 |
滁州市南谯区沙河渔场 |
|
115 |
施集镇盈福路161号 |
滁州市南谯区施集派出所 |
|
116 |
四合路社区7号 |
滁州市琅琊区四合路7号 |
|
117 |
苏滁工业坊1号厂区 |
滁州市南谯区苏滁现代工业坊壹号厂区 |
|
118 |
苏滁现代产业园国际商务中心 |
滁州市徽州南路1999号苏滁国际商务中心 |
|
119 |
苏滁现代工业坊2号 |
滁州市南谯区苏滁现代产业园派出所 |
|
120 |
天长东路151号（451号） |
滁州市天长东路151号 |
|
121 |
天长东路152号 |
滁州市琅琊区滁州市商业协会 |
|
122 |
天长东路183号 |
滁州市天长东路183号 |
|
123 |
天长东路98号 |
天长东路98号 |
|
124 |
天长市飞天大厦 |
滁州市天长市飞天大厦-办公商务楼 |
|
125 |
天乐路598号（原紫薇南路688 号） |
滁州市天乐路598号 |
|
126 |
铜矿南村16号 |
滁州市铜矿南村16号 |
|
127 |
卫民路1号 |
滁州市卫民路1号 |
|
128 |
乌衣镇安宁路35号 |
滁州市南谯区乌衣派出所 |
|
129 |
乌衣镇广福路2号 |
滁州市南谯区广福路2号 |
|
130 |
乌衣镇宁东路58号 |
滁州市南谯区滁州市公安局交通警察支队直属 三大队乌衣中队 |
|
131 |
西方寺新街71号 |
滁州市琅琊区滁州市社会儿童福利院 |
|
132 |
西涧中路4288号 |
西涧中路4288号 |
|
133 |
西涧中路4306号 |
滁州市南谯区滁州市机动车辆技术检测站 |
|
134 |
襄河路269号 |
滁州市琅琊区襄河路269号 |
|
135 |
扬子办官山村永阳路118号 |
滁州市琅琊区扬子办事处官山村永阳路118号 |
|
136 |
扬子办事处001 |
滁州市扬子办事处 |
|
137 |
扬子办事处002 |
滁州市扬子办事处 |
|
138 |
扬子办事处003 |
滁州市扬子办事处 |
|
139 |
腰铺镇白洋路延伸段 |
滁州市南谯区腰铺派出所 |
|
140 |
腰铺镇范桥村8号 |
滁州市腰铺镇范桥村8号 |
|
141 |
育新路174号 |
滁州市琅琊区机关南苑小区 |
|
142 |
章广镇金盾路38号 |
滁州市南谯区滁州市章广派出所 |
|
143 |
章广镇金盾路40号 |
滁州市南谯区章广镇金盾路40号 |
|
144 |
中共滁州市委党校 |
安徽省滁州市琅琊区 |
|
145 |
中西医结合医院 |
滁州市琅琊区滁州市中西医结合医院 |
|
146 |
珠江东路117号 |
滁州市珠江东路117号 |
|
147 |
珠龙镇希望路153号 |
滁州市南谯区珠龙派出所 |
|
148 |
竹园村三号 |
滁州市琅琊区竹园村 |
|
149 |
紫薇南路82号 |
滁州市南谯区滁州市公安局南谯分局清流派出 所 |
|
150 |
投资大厦 |
凤凰东路476号 |
|
151 |
滁州市琅琊新区广场东路丰山实 验学校南150米 |
|
|
152 |
滁州市南谯区章广镇政府东 |
|
|
153 |
全椒县全椒西收费站 |
|
|
154 |
天长市冶山镇宿扬高速天长南出 口处 |
|
|
155 |
滁州市城郊S311线30公里处 |
|
|
156 |
安徽省滁州市南谯区龙蟠大道87 |
|
|
|
号 |
|
|
157 |
安徽省滁州市琅琊区中新大道 119号 |
|
|
158 |
凤凰街道办事处 |
|
|
159 |
西大街121号 |
|
|
160 |
南谯北路615号 |
|
|
161 |
琅琊古道醉翁亭西100米 |
|
|
162 |
丰乐南路64号 |
|
|
163 |
琅琊西路147号 |
|
四、报价要求
供应商的报价应含有服务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等，即为完成磋商文件要求的服务内容所包含的一切应有费用，其组成包括国家对中标单位征收的各种税费等所有一切费用，成交价格今后将不作任何调整，采购人后期不再追加费用，供应商自行考虑报价风险。
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