竞争性磋商内容及服务要求

一、项目情况

1、项目名称：柞水县2024年土地成片开发方案技术服务项目

2、项目地址：陕西省商洛市柞水县

二、商务要求：服务期180日历天。

三、服务内容

（一）收集资料处理、编制技术方案

制定工作方案（初步确定成片开发的范围、四至、规模和技术路线等）；收集国土变更调查、土地征收区片综合地价、耕地质量等别（年度更新评价）、数字正射影像、土地报批供应数据、土地市场动态监测数据、国民经济和社会发展规划、国土空间规划、永久基本农田、生态保护红线、城市开发边界、拟建设项目等相关资料。

（二）实地调研

实地调研待成片开发范围内的国土现状、权属状况、征收范围、公益性用地类型及分布情况、是否存在违法用地等情况，分析预判社会经济发展趋势，成片开发的必要性等工作。

（三）成果编制

（1）编制方案

在收集相关资料与调研的基础上，综合分析国民经济与社会发展计划、产业发展需求、基础设施建设计划、土地市场供需情况，编制土地征收成片开发方案（初稿）。内容包括：编制背景、目标、意义、原则、依据、编制条件、县域概况、拟报成片开发现状、权属、必要性分析、成片开发方案与相关规划一致性分析、节约集约用地措施、落实耕地占补平衡初步方案、被征地农民权益保障、成片开发效益评估、实施保障措施等。

（2）编制图件

编制成片开发范围位置示意图、成片开发范围国土空间规划图、成片开发范围拟建项目用途布局及时序图。

（3）数据库建设

基础数据整理、矢量数据建库、图形、属性检查、拓扑检查、逻辑检查等。数据库内容包括：数学基础、空间要素组织（成片开发范围、地块项目等）、空间要素属性等内容。

（4）征求意见与公众参与及方案修改

工作内容包括：按合法程序征求集体经济组织和农民意见、征求县发改、财政、生态环境、水利、林业、农业农村、社保等部门意见，听取人大代表、政协委员、相关专家、社会公众意见，并修改完善方案，形成文字资料。

（5）方案成果整理及打印

文本、表格、图件、数据库及附件包括纳入国民经济和社会发展年度计划的相关证明资料、集体经济组织同意证明、意见的采纳说明、成片开发范围方案及征收区域界址点坐标和其他材料的编制整理与打印等。