采购需求

一、采购需求

1、本项目需在榆中县城采购一批安置房（第二批），用于安置榆中县客运北站项目涉及的征地拆迁、拆迁农户，计划采购安置房的预算约1243.247577万元。拟安置户数、面积以《榆中县客运北站项目征地拆迁安置补偿方案》和榆中县人民政府县长办公室会议纪要规定及涉及拆迁安置农户（第二批）的实际需求为准。

2、拟采购面积暂定为2510.09㎡，具体以涉及搬迁安置农户的实际需求为准。供应商须按农户的实际需求提供符合要求的商品房。对于因不可抗力或预算调整或上级部门指令或采购任务取消等导致采购失败的风险由供应商自行承担，采购人不予支付任何经济补偿。

3、最终结算价=单价*实际采购面积。

4、拟采购的商品房为整体环境符合规划设计，实现小区配套设施全面完善及绿化、美化要求。

5、供应商交付房屋的同时，保证水、电、暖、电话、有线电视、网络宽带终端必须到位（接头接通入户），具备开通条件。

6、交房时间：合同签订之日起3个月内。

二、售后服务

供应商对所售房屋按照相关规定承担保修责任，其余内容根据供需双方合同约定。

三、安置方案

符合安置条件的被征收人选择现房安置的，只能享受一次房屋安置政策，被征收人在征收范围内集体土地上有多处房屋的，应合并计算其房屋建筑面积。

（1）被征收人为1人户的，享受建筑面积60㎡/户安置政策(特指鳏、寡、孤、独人员)。

（2）被征收人为2人户的按3人对待(特指已婚暂无子女的夫妇)；被征收人为3人户(含3人)以上的，按建筑面积50㎡/人标准进行安置。

（3）①有本村宅基地但无本村户籍的户享受100㎡/户的安置政策。

②1人户(一人具有本村农业户籍，其他成员为非本村户籍)，享受100㎡/户的安置政策。

③非2人户中未出生的按户口簿现有人口享受安置政策。

④非农集体户中的下岗职工可享受50㎡/人的安置政策（需提交失业证明）。

⑤入伍军人可享受50㎡/人的安置政策(需提交入伍证或其他相关证明）。

⑥在校大学生可享受50㎡/人的安置政策（需提交在校证明）。

⑦“两半户”(特指夫妻双方，一方为本村农业户籍且是户主，另一方为非农户籍)中无业人员可享受50㎡/人的安置政策(需提交失业证明)。

⑧在本村居住但无本村户籍的人员不享受50㎡/人的安置政策。

（4）财政供养人员一律不享受50㎡/人的安置政策。被征收人按照建筑面积50㎡/人的标准进行安置，原有住房面积超出应安置面积50㎡/人部分，按照榆中县人民政府办公室关于印发<榆中县客运北站项目征地拆迁安置补偿方案>的通知》(榆政办发[2017]109号)，由第三方评估机构评估后按评估价进行补偿；原有住房面积不足应安置面积50㎡/人的部分，被征收户不再补缴差价，由政府兜底。被征收人所选安置房实际面积因户型等原因超出应安置面积的，10㎡以内的(含10㎡)面积按综合成本价3000元/㎡结算，10㎡以上的按市场价结算；因户型原因不足应安置面积的，按照3000元/㎡补偿。