标的提供的时间

自合同签订生效之日起6个月内完成。

标的提供的地点

采购人指定地点。

付款方式

第1期为(进度款)：支付比例30%，合同签订后5工作日内，支付合同总额的30%。。

第2期为(进度款)：支付比例50%，提交初步成果并经采购人审查通过后5个工作日内，支付合同总额的50%。。

第3期为(进度款)：支付比例20%，提交正式成果并通过相关部门验收后5个工作日内，支付合同总额的20%。注：因采购人使用财政资金的，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：1）履约验收主体：采购人。 2）履约验收时间：项目工作完成，经采购人确认后组织初步验收，初步验收合格后由采购人申报相关单位组织人员进行验收。 3）履约验收方式：根据现有完成情况及采购人要求进行。 4）履约验收程序：按照国家及省、市有关技术规程、标准和要求来执行，通过相关部门验收。 5）履约验收内容：包括每一项技术和商务要求的履约情况及采购项目绩效目标完成情况、中标供应商投标文件中的相关承诺及合同约定要求。 6）履约验收标准：采购人按国家、行业、地方有关规定、规范进行评审验收。

履约保证金

不收取

其他

参数性质

编号

内容明细

内容说明

1

报价要求

1）本项目采用包干制，投标报价应包括人工费用、规划编制费、专家咨询费、交通差旅费、专家评审费、专家交通及住宿费、会务组织费、调研学习费、成果编制费、文档和图档的打印输出费、装订及寄送费用、成果验收费、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成合同规定责任和义务、达到合同目的的一切费用及单位利润、法定税费和企业的利润。 2）在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

2

售后服务

1）售后服务期：项目实施全过程配合采购人。 2）因采购人要求或报批所需等各种原因引起的调整、修改工作由中标供应商按要求完成，不得另行收费。

3

保管及保险

1）投入的设备在现场的保管及保险由中标供应商负责，直至项目验收完毕； 2）中标供应商负责其派出的现场服务人员人身意外保险及安全。

4

知识产权归属

1）本项目的所有成果（包括电子数据、文本及相关资料）所有权归采购人所有。 2）中标供应商非经采购人书面同意，不得以任何方式向第三方披露、转让和许可本项目的技术成果、技术资料和文件。如中标供应商违反本条的规定，除立即停止违约行为外，还应赔偿采购人的损失。 3）中标供应商应保证提供的成果不侵犯任何第三方的知识产权。否则必须承担由此引起的全部法律责任。

5

保密要求

中标供应商应对本项目实施过程中涉及的数据资源、文件资料、技术方案、最终成果等负责保密（保密协议作为合同组成部分），其所有权均属采购人，中标供应商享有著作权，其中涉密资料按照国家保密相关法律法规进行管理。未经过采购人书面文件许可，中标供应商不得以任何方式向第三方透露以上资料。如有泄密，给采购人造成损失的，中标供应商应承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究中标供应商刑事责任。

6

其他要求

1）业主配合条件：投标人在投标文件中要列明在项目实施过程中要求业主提供的配合条件（如有）。 2）投标人应根据本项目采购需求所列的工作背景、工作范围、工作内容、成果构成等各项要求，在投标文件中编制详细的技术服务方案，内容包括但不限于：对项目的理解与认识、研究方法和技术思路、总体设计方案、重点地区或节点设计方案、质量保障及服务承诺。 3）中标供应商应自觉接受相关部门的质量控制监督检查。经检查不符合质控要求，应重新开展及整改相关工作。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

区域规划和设计服务

东源县城规划设计

项

1.00

6,218,276.04

6,218,276.04

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

（一）规划范围

本次规划范围包含二个层次：一是县城范围面积约188平方公里；二是重点地区范围面积约12.72平方公里，包括城市客厅片区2.05平方公里（3076亩）、洋潭科教城片区3.77平方公里（5656亩）、南园古村片区1.60平方公里（2400亩）、蝴蝶岭工业园区3.88平方公里（5822亩）、河源大道沿线风貌带0.80平方公里（1201亩）、东源大道沿线风貌带0.62平方公里（928亩）等6个片区。

规划范围图

（二）工作内容

坚持高点定位、东源特色，以未来社区理念、现代化城市标准推进县城建设，着力将东源县城建设成为各具特色、富有活力、宜居宜业宜游的现代化县城。主要工作内容如下：

1、东源县城空间发展战略规划

编制东源县城空间发展战略规划主要目的：一是谋划长远，展望2049县城空间发展格局；二是立足当前，谋定近期重点建设片区；三是策划包装，整合县城建设项目形成全域土整精品项目包，保障项目实施落地。

1.1．现状评估。梳理东源县城发展建设历程，研判县城所处发展阶段，并从区位交通、特色资源、产业发展、公共服务和市政基础设施、安全防灾等角度剖析现状建设基础与短板。

1.2．形势与机遇。深入实施区域协调发展战略和主体功能区战略，紧抓“以县城为重要载体的新型城镇化试点”、“百县千镇万村高质量发展工程”、“绿美广东建设”等的发展机遇，以及未来县城智慧化、低碳化、生态化等发展建设需要，加强与市、县级国土空间规划以及相关专项规划的衔接，提出东源县城空间发展建设重点方向。

1.3．目标与定位。根据省、市、县三级党委、政府和相关领导对东源县城的要求、讲话和指示精神，结合东源县全县“河源市生态经济发展新标杆和加快实现绿色崛起主力军”的目标愿景，梳理得出东源县城功能定位，制定近期2025年和远期2035年发展目标，展望远景2049年县城空间发展蓝图。

1.4．发展战略。基于东源县城发展建设基础和资源禀赋条件，从空间协同、土地利用、产业发展、资源活化、设施完善、城市治理等方面提出县城长远空间发展战略，谋划县城空间优化重构的实施路径。

1.5．优化空间格局。在严守“三区三线”的基础上，综合考虑县城自然山水本底格局，延续空间发展脉络，优化县城土地空间底盘，以及县城功能组团和空间秩序，构建县城空间发展格局。

1.6．重点地区遴选。综合考虑县城近期功能完善、产业发展、品相提升需求，以及远期战略先导地区发挥引领作用，遴选出需要进一步细化设计的重点地区，明确该片区需承载的功能定位，加强要素保障和开发建设管控，塑造城市名片。

1.7．重点建设行动。以现状补短板建设需求和长远空间发展战略目标为引领，对标现代化城市建设标准要求，开展产业配套设施、市政公用设施、公共服务设施、环境基础设施等建设短板摸查，制定产业提质、公共服务提标、市政设施提档、文化赋能、风貌塑造等多个建设提升行动。

1.8．项目库梳理与整合。根据建设行动计划梳理形成近、中、远期建设项目库，结合全域土地综合整治工作，活用开发建设性金融、专项债卷等政策工具，整合形成若干精品项目包，并合理制定项目建设时序。协助东源县将各类型项目分解至相关责任部门和责任人，按照每个阶段的建设任务和时间节点倒排工期，形成县城试点建设工作任务“作战表”，确保建设项目按时推进落地。

2、城市设计

2.1．总体城市设计

①总体形态框架构建。从全局上制定总体城市空间及景观风貌发展框架；从重点地区整体功能布局、生态格局、交通系统、空间形态、土地利用、景观风貌等进行整体性设计，构建适度超前、富有弹性的总体城市设计框架。

②总体设计策略研究。问题和目标双导向，提出有针对性的空间设计策略，开展自然山水格局、空间形态与风貌特色、公共空间体系、交通网络体系等专项空间设计，并形成总体设计方案。

2.2．重点地区城市设计

根据《关于加强县城规划设计推进以县城为重要载体的新型城镇化建设的通知》中重点任务的相关要求，结合县城空间发展战略规划遴选的重点地区，开展重点地区城市设计，主要包括城市客厅片区、洋潭科教城片区、南园古村片区、蝴蝶岭工业园区、河源大道沿线风貌带、东源大道沿线风貌带等6个片区，以下为具体单个片区的设计内容。

①片区现状评估。依据片区功能定位、人群需求和环境容量，对片区功能业态、交通组织、公共服务、公共空间、景观风貌和市政基础设施配套等进行全面评估，梳理该片区发展优势和存在问题。

②案例借鉴分析。对标国内外同类城市科教城、产业园区、古村落等重点片区建设运营优秀案例，学习借鉴不同类型城市重点片区发展建设经验做法，并结合东源县城重点片区的优势特色进行创新运用。

③功能定位与目标。以支撑县城产业经济高质量发展为导向，通盘考虑该片区在县城所承载功能，充分解读相关规划及场地信息，找准片区功能定位，明确片区发展建设目标。结合片区功能定位和目标，细化片区未来功能需求、公共活动和社交场景等，以指导片区景观风格选择和空间形态设计。

④总体城市设计。基于片区功能定位和发展目标，以问题为导向，找准片区功能完善和品质提升的关键“触媒”，提出合理可行的空间设计策略，形成城市设计总平面图和空间形态设计方案，明确片区密度、强度、高度分区管控指引，指导片区用地布局优化调整和设施配套完善。并根据片区空间结构，对片区进一步分区细化研究，提出片区范围内居住区、商业区、滨水地区、公共开敞空间等不同功能区的优化提升措施。

⑤重要节点设计。以重点片区整体空间意象为指导，对片区内重要节点进行深化设计，深入挖掘片区自然景观、历史文化资源特色，提炼地域性较强的景观文化元素，打造文化IP，运用于片区入口门户、街头公园绿地和文化活动广场等重要节点设计之中，塑造片区景观风貌特色，提升片区可识别性和吸引力。

⑥近期建设项目库。以优化提升片区功能业态和空间品质为出发点，结合重点地区城市设计实施建设的需要，全面梳理形成近期建设项目库，作为县城城镇化项目库的一部分。合理制定近期实施计划，并进行造价估算。

⑦建设运营保障。强化项目建设实施保障，明确用地、资金等要素来源，以及项目实施主体。针对城市客厅片区、洋潭科教城片区、南园古村片区、蝴蝶岭工业园区、河源大道沿线风貌带、东源大道沿线风貌带等不同片区特点，提出不同的建设运营模式，差异化发展建设。

（三）工作成果

本次工作成果主要包括：

1、《东源县城空间发展战略规划》说明书；

2、总体与重点地区城市设计，包括简要说明、总平面图、设计效果图、近期实施计划和项目库等。

3、成果内容须符合国家相关规划标准和规范要求，提交成果应包括纸质成果和相应电子数据成果。纸质成果统一采用A3或A4幅面装订；电子数据成果应包含全部文字成果和图纸成果，其中文本文件采用Microsoft Word的doc、docx、pdf等格式，图形文件采用GIS的shp格式或AutoCAD的dwg（使用国家2000坐标系统）和jpg格式，汇报演示文件采用PPT格式，并刻录光盘4套。

（四）工作流程

1、调研分析阶段

开展现场调研、部门座谈和资料收集，梳理县城发展现状，剖析发展面临存在的核心问题，拟定县城空间发展战略规划和总体城市设计框架，遴选需开展城市设计的重点地区，与有关部门进行沟通交流。

2、初步成果阶段

按照规划框架，开展政策、产业、用地、基础设施等重点问题研究，提出初步方案，向县主要领导和相关部门汇报。

3、深化完善阶段

深化初步方案，与有关部门进行集中讨论，吸收部门意见并修改完善，形成深化成果，召开专家论证会，并向县主要领导及相关部门汇报。

4、正式成果阶段

根据专家和相关部门意见，对深化成果进行修改完善，形成并提交正式成果进行验收。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。