招标书

受昆山市张浦镇人民政府委托，江苏省鼎诚建设工程顾问有限公司对其所需采购的张浦镇产业发展与用地更新全过程咨询服务进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标项目编号：JSZC-320583-YZDC-G2025-0005

二、项目名称：张浦镇产业发展与用地更新全过程咨询服务

三、服务期：合同签订之日起6个月内提交最终成果，具体进度按采购人要求。

四、项目内容及要求

在长三角区域一体化发展背景下，张浦镇作为昆山市经济强镇。凭借优越的区位优势和突出的产业基础优势，近年来经济社会发展建设成效显著，位列2024年度全国千强镇排名第10名。面向未来，市委领导对张浦发展提出更高期许，要求张浦镇以全力打造中国式现代化的小城市标杆为目标，在昆山现代化建设和高质量发展中彰显新作为、谱写新篇章。近年来，张浦镇紧扣推进中国式现代化核心主题，坚持以高质量发展为导向，围绕市委赋予“打造中国式现代化的小城市标杆”总目标，全力打造对德合作高地、昆南活力新城、现代乡村样板，高质量建设昆山南部城市副中心。目前张浦镇已进入创新引领加速、质量全面提升的新阶段，需要加快推动全域产业实现更强创新力、更高附加值、更可持续、更加协调的发展，在落实新发展理念、构建新发展格局中争当示范。为应对城镇高质量转型发展的新需求、新趋势，组织开展张浦镇产业用地更新规划研究编制工作。

（二）规划范围

张浦镇全域范围，总面积约109.07平方公里。

（三）规划依据

1、满足国家、省、市相关规范与要求；

2、符合设计招标文件及任务书的相关要求。

（四）规划内容及要求

1、产业用地更新背景趋势分析：从国家战略、省市地方政策等多角度深入研究产业用地更新政策导向性要求，研判新时期产业用地更新发展趋势。结合区域土地开发强度及产业发展需求，识别当前产业用地更新必要性与紧迫性。

2、产业用地更新现状分析：全面分析张浦镇全域产业用地及企业发展现状，明确产业用地底图底数，摸排低效产业用地及企业更新意愿，构建科学合理的定量化评价模型，依据多维要素对产业用地进行综合研判，挖掘产业用地更新潜力空间。

3、产业发展研究及空间布局：从区域发展角度分析张浦镇内外部发展条件，聚焦上位对张浦镇战略发展要求，综合审视张浦镇现状发展基础及面临不足挑战，通过产业转移、产业协作、产业基础等多角度，分析筛选张浦未来产业重点发展方向，构建现代化产业体系，针对重点产业进行细分方向研究，分析产业发展基础、研判发展趋势、明确重点方向，提出链式融合发展策略，分析潜在产投建营资源，精准对接，引导产业空间布局优化。

4、产业用地更新实施计划：借鉴分析先进地区更新经验、优秀产业用地更新案例，结合产业用地评价结果，针对城镇和乡村地区产业用地的不同特征，差别化选择操作性高、适配性强的更新方向及路径。完善更新实施保障体系，推动产业用地更新工作的体系化和可操作性。按照成片统筹推进原则，制定近远期更新策略及计划，突出近期实施、远期管控，将年度目标任务落实到具体地块。

（五）规划深度

1、采购方对设计方案提出要求的，按采购方要求执行；

2、采购方未明确要求的，设计方案要达到国家规定的设计深度（方案深度）的同时，达到本招标文件的设计深度要求。

（六）成果要求

成果形式以文本及演示文件为主，包括纸质文件及相应的电子文件，纸质文件采用A4纸打印并装订成册，一式10套；电子文件采用pdf格式/ppt格式。

（七）成果提交时间

合同签订之日起6个月内提交最终成果，具体进度按采购人要求。