城维计划- 综合交通规划编制工作经费- 子项 4 ：广州站
交通枢纽地区综合改造提升规划
用户需求书
广州市规划和自然资源局编制
二〇 二〇 年 二 月
项目名称：城维计划-综合交通规划编制工作经费-子项 4：广州站交通枢纽地区综合改造提升规划 招标编号：JCZB-P-20200212
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第一节 总则
第一条 随着广州火车站改扩建、高铁引入城市中心，广州火车站周边地区即将迎来新
的历史发展机遇。在建设交通强国、国际一流湾区、老城市新活力等国家战略背景下，为
了全面激发旧城区城市活力、强化交通枢纽对周边地区的引领带动作用，充分提升门户地
区的城市建设品质与形象面貌，提出面向实施的行动计划，特开展本次广州站交通枢纽地
区综合改造提升规划编制工作。
第二条 本项目地区改造提升总体规划范围东至下塘西路、小北路，南至东风西路、应
元路，西至增埗河、石井河，北至北环高速，总用地面积 1153 公顷。重点提升范围为广州
站改造直接涉及的站场及周边综合开发用地范围，总用地面积 236 公顷。
规划范围示意图
第三条 承接单位需在 2021 年 5 月 10 日前提交按评审意见修改后的最终正式成果，并
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送达广州市规划和自然资源局。
第四条 承接本项目的单位均视为承认本任务书的所有条款，并按本任务书规定条款
完成本项目工作。
第二节 规划要求及内容
一、地区 发展现状分析
对总体规划范围内的自然条件、人口、产业、土地利用、建筑物、道路交通、公共服
务设施、地下空间、绿地与广场、历史文化及建筑风貌现状等情况进行调查，总结现状建
设特征及存在问题。
二、 广州站改造方案研究
以打造国际一流中心火车站为目标，综合考虑广州火车站与周边地块和配套工程的关
系，研究枢纽功能定位和改造需求，优化枢纽站场功能布局，提升地上与地下空间品质，
有序拓展城市服务和产业服务功能，明确枢纽与周边用地、交通、公共空间的衔接关系，
形成枢纽场站、各类交通设施的平面布局及立体化改造方案，并提出铁路枢纽地块一体化
综合开发策划方案，促进枢纽与城市融合互动。
三、 广州站及 周边 地区交通优化提升规划
1 1 、 枢纽交通组织优化提升
强化广州站枢纽集散，推动广州站与城市交通设施有机衔接，合理布局枢纽交通设施，
对各类交通接驳方式进行重点设计，提出合理的人流、车流交通组织方案。
2 2 、 周边地区交通优化提升规划
统筹周边片区交通需求，综合分析明确地区综合交通体系的发展目标及策略、交通设
施布局方案，优化地区轨道、道路、慢行交通网络体系。
四 、广州站周边地区用地布局提升规划
1 1 、 产业功能策划
对广州站周边地区产业发展潜力与限制条件进行研究和准确把握，围绕广州站交通枢
纽提出产业升级的合理化建议，明确产业体系、开发体量和空间布局等内容。
2 2 、 公共服务设施提升
提出公共服务设施改造提升目标与发展定位，分析研究地区新建及改造提升的重大公
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共服务设施配套种类、数量、分布和规模，明确重点公共服务设施空间布局及建设要求。
3 3 、 地下空间功能提升
在衔接协调交通枢纽周边地下空间建设的基础上，对地区整体地下空间功能布局、分
层利用、联通要求、公共空间设施等提出优化提升方案。
4 4 、地区用 地总体布局
以广州站枢纽改造为契机，充分发挥 TOD 作用，优化空间关系，对总体规划范围内的
用地进行系统性的整合提升，重点梳理优化与广州站改造、老城市新活力直接关联的用地
布局，满足地区发展要求。
五、 广州站周边地区提升项目库 及 实施建议（ 行动计划 ）
1 1 、行动任务
根据改造提升总体目标与子目标，结合广州站改造工程计划与地区建设需求，分阶段
提出行动任务。
2 2 、分类分期行动计划
在提出分阶段行动目标与任务的基础上，从产业转型升级、枢纽地区交通疏解、城市
更新改造、公共空间品质提升等方面提出分期行动计划，明确行动内容、建设项目、建设
规模、责任部门、实施成效。
3 3 、优化提升项目库
梳理汇总各类型优化提升项目，形成地区建设项目一张表。
4 4 、 实施建议
从开发建设模式、配套政策建议和实施保障措施等方面提出指引和实施策略，指导规
划建设实施。
六 、重点片区、项目城市设计
1 1 、重点片区城市设计
对重点提升范围提出面向改造实施的城市设计方案，拟定整体空间发展框架，对地区
总体空间形态进行规划控制，并对重要节点、重要轴线、城市界面、开敞空间、天际线、
视线分析等内容进行分类说明。
2 2 、重点项目概念方案
结合广州站改造工程计划与地区建设需求，对枢纽周边重点项目提出概念方案。
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第三节 成果内容与要求
第一条 规划成果内容须符合前述规划原则、规划范围、规划内容等要点的规定，应
能完整、清晰的表达规划思路，并形成利于宣传展示的成果。成果深度应达到控制性详细
规划的深度，与现行控规成果要求对接，满足《广州市城市规划现状调查技术规定》、《广
州市控制性详细规划成果计算机交换格式标准》、《广州市控制性详细规划编制成果技术
规程》及《广州市控制性详细规划编制技术规定》等技术规定的相关要求。
第二条 所有规划成果的文字说明和文字标注均须以中文版本为准。
第三条 规划成果应包括文字、图表，包括但不限于以下图纸：
1、 改造提升总平面图
2、 改造提升效果图（系列）
3、 三维形态分析图
4、 空间结构规划图
5、 土地利用规划图
6、 枢纽交通规划图（系列）
7、 地区交通规划图（系列）
8、 公共服务设施规划图
9、 公共开放空间及绿地系统规划图
10、 地下空间规划图
11、 建设分期与项目库分布图
12、 重点片区城市设计图（系列）
13、 重点项目概念方案图（系列）
第四条 文本和图纸均须做到清晰、完整、表达准确，同类图纸规格应尽量统一。
最终提交以上文本打印成果 10 套（A3 装订、图则可 A3 折叠）、电子文件 3 套。
第五条 电子数据成果标准
全部设计成果（含文本成果、多媒体汇报演示文件和汇报 PPT 等）均应制作计算机
文件，并要求采用缺省的世界（WORLD）坐标系统，指北针为正南北（上北下南）方向，不
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得使用其它用户坐标系统。使用广州 2000 坐标系统（以业主方提供的地形图坐标系统为
准），标高应与广州市高程系统数据对应。文本文件采用 Microsoft office2003 或以上的
格式文件，图形文件需提交 DWG、GIS、PSD、JPG 等格式文件。
第四节 规划成果的报送和审查
第六条 本项目成果的审查或评审工作由广州市规划和自然资源局负责组织，最终
成果报广州市规划和自然资源局审查验收；设计单位负责提供评审所必需的汇报资料和进
行规划方案介绍。
第七条 评审报送的汇报资料，设计单位必须于审查前 5 天派专人送达广州市规划
和自然资源局，经清点文件后签收登记。
第八条 项目评审后，设计单位应根据评审意见，修改并制定正式规划成果，规划
成果应按前款规定的时限报广州市规划和自然资源局。
第九条 提交的正式规划成果必须加注委托单位名称、技术协调单位名称、设计单
位名称及法人代表、项目负责人和设计人员名单及加盖设计单位公章。
第五节 附则
第十条 本规划成果（包括知识产权）归委托单位独有。委托单位有权在成果文件
审批后公开展示本次规划成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示
及评价规划成果。
第十一条 如对本任务书有疑问，可在接到本任务书后致函广州市规划和自然资源局，
广州市规划和自然资源局将作出口头或书面形式答复。
第十二条 成果文件有下列情况之一者无效：提交的成果文件不符合本任务书规定的
成果内容和格式；未经组织单位同意而逾期送达；图纸和文字辨认不清、内容不全、粗制
滥造。
第十三条 设计单位应报送项目组人员名单。项目组人员在本项目开展期间应常驻广
州。未经书面申请并获我局同意，不得更换项目组人员。
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第十四条 本任务书解释权归广州市规划和自然资源局所有。