服务需求

一、服务需求

项目位于定远泉坞山大道与城东路交叉口东南侧，南侧临东兴路。总用地面积约249亩，场地平整，交通条件优越。随着时代发展和人民群众医疗需求的不断增长，定远县现有医疗硬件资源已面临医疗用房面积不足，病房配套条件不够等问题，故定远县总医院拟新建分院来满足广大人民群众就医需求和医院自身发展需要，内设总床位不少于1200张及其他配套用房，总建筑面积17.58万平方米，地上建筑面积14.58万平方米，地下建筑面积3万平方米。本工程项目对改善群众就医条件，发展定远县医疗事业具有重要意义。

建设地点：定远泉坞山大道与城东路交叉口东南侧

二、预算价及最高限价

本次磋商的最高限价（综合单价）：108元/平方米 。供应商报价不得高于最高限价，否则其响应按无效处理。

本次报价按设计服务综合单价进行报价，设计内容服务费结算价=图审合格证标明的建筑面积*设计服务综合单价。

报价包括但不限于：

①方案设计、初步设计、施工图设计、项目设计概算编制及建设期间提供相关服务等，以及磋商文件规定的与本次磋商相关的其他所有费用。

②成交人须对所有成果负总责，各项成果及审查工作必须确保通过职能部门审查，成交人负责承担完成本项目涉及所需的全部技术支撑。若工程设计中涉及跨专业（如专项工程设计）或者有特殊要求的设计工作，经发包人同意和批准后，可以分包，但分包设计单位同设计总包单位就设计质量向采购人承担连带责任，无论分包设计合同价款为多少，设计总承包合同综合单价不变。

③成交人必须为施工全过程提供服务（包括设计变更、现场技术指导、专家评审等）。

④本项目将一次规划、分期实施，设计费综合单价不因各期实施的内容多少及时间跨度的长短等任何因素的变化而调整。在实施过程中，采购人有权取消或修改或调整方案，实际的设计费用按修改调整后的方案实际建筑面积计算，但所报的综合单价不变。请磋商单位充分考虑该因素，相关风险含在报价中，一旦成交，成交人不得以此为由向采购人索赔任何费用。

⑤对于采购人最终选定的方案，成交人须按采购人提供的设计任务书进行深化，并经采购人认可。同时，在采购人认为必要时，可以决定部分地采用其他磋商方案的成果，并要求成交人结合成交方案进行修改，这种情况下，采购人对由此引起的对成交人造成的影响不负任何责任，也不需要做出任何解释。成交人应按照采购人的意见对付诸实施的设计方案进行修改和完善，直至取得采购人的认可及通过规划部门审批为止。磋商单位在报价时需充分考虑上述费用及相关风险，并含在报价中。

⑥磋商单位所报价格为承担本项目红线范围内属于项目建设范畴所应涉及的全部设计内容的费用，包含已明示和未明示设计项目的服务费用，一旦成交，成交人不得要求调整设计服务综合单价。

三、服务期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格。设计周期：本项目为一次计划分期实施，其中高压氧仓合同签订后5天完成方案设计；接到采购人通知后25天完成施工图设计；本项目主体工程接到采购人通知后10天完成方案设计、25天完成初步设计、60天完成施工图设计。

四、设计依据及深度

1.《综合医院建筑设计规范》GB51039-2014

2.《综合医院建设标准》(建标110-2008)

3.《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

4.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)

5.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

6.《无障碍设计规范》GB50763-2012

7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

8.《车库建筑设计规范》JGJ100-2015

9. 国家、地方及行业的有关法规、规范、条例、规定

本项目方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段设计成果均需达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》、住建部建质[2013]57号《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）的深度要求，建设行政主管部门如有新规定标准则执行新规定标准。

五、设计理念

坚持以人为本、方便病人的原则，在满足各项功能基本需求的同时，应注意改善患者的就医条件和员工的工作条件，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。

合理确定功能分区，各部门建筑布局合理，科学组织人流和物流，避免或减少交叉感染。建筑物的朝向、间距、自然通风和院区绿化达到理想程度。

项目建设除应根据医院服务对象的特殊性，满足患者对无障碍设施的需求。

建筑群体美观大方，现代时尚，展现定远县总医院分院的新时代形象。充分考虑院区绿化，自然通风等人性化设计，为患者提供良好的医疗环境，为医护人员提供良好的工作环境。

六、项目设计内容：

本项目红线范围内全部工程内容的设计：1.建筑设计；结构设计；电气设计；给排水设计；通风空调设计；室外总体；消防设计；2.总平面设计（含室外综合管线、管沟、道路设计）；3.高压氧舱；4.人防工程设计；5.精装修；6.基坑围护；7.防辐射；8.智能化：⑴电话系统（含程控交换），⑵综合布线系统，⑶信息、网络系统，⑷移动通信系统（含无线电通信信号覆盖和接入），⑸建筑设备管理系统（含楼宇设备自动化），⑹有线电视系统，⑺安全防范系统（含视频监控、门襟、入侵报警），⑻公共广播系统，⑼护理呼叫系统，⑽公共信息发布系统，⑾停车库管理系统，⑿一卡通系统，⒀火灾报警系统（含消防监控机房），⒁排队叫号系统，⒂医疗示教系统（含手术室电视摄像示教），⒃大屏幕显示系统，⒄时钟系统，⒅会议系统，⒆探视系统；9.净化工程设计（中心供应、静脉配置中心、实验室等）；10.医用气体设计；11.绿色建筑设计；12.纯水设计；13.天然气设计；14.风景园林平面规划；15.照明亮化设计；16.幕墙、钢结构深化设计；17.厨房工艺设计；18.标识系统设计；19.35KV变配电站配合；20.污水处理；21.垃圾被服回收系统； 22.液氧站（含压力管道设计）；23.物流运输系统；24太阳能设计；25.室外标识系统设计（含室外照明设计）；26.其它未具体提及的本项目工程设计；27.驻场服务（本项目施工起至竣工验收止，驻场暂按3年计算。）

七、设计需求

1 急诊部

设计要求布局合理，单独设置出入口。

需设置如下房间：

急诊急救大厅，急诊挂号收费，急诊药房，急诊化验，候诊区，诊室，B 超

室，心电室，抢救室，清创室，洗胃室，石膏，DR等用房。留观区设置留观室（需有自然通风采光），护士站，治疗室，处置室。另需设置急诊输液区。

医护区需设置医办，主任，更衣，值班，示教会诊等配套用房，

2 门诊部

门诊大厅空间宽敞明亮，要有良好通风，充足光线，设置挂号收费，门诊药房，导医咨询等，注意人流导向。

各科诊区分布应科学合理，每个诊区应设专属候诊区，配备相应的护士站，诊室等。

设置内科，外科，儿科，骨科，皮肤科，耳鼻喉科，眼科，口腔科，妇科，产科，中医科，康复科，治未病等科室。

设置体检中心。

设置传染门诊：独立设置，自成一区。设发热门诊，肠道门诊和肝炎门诊。功能布局和使用流程符合医院院感要求。

门诊部整体布局合理有序，有合理的等候区，就诊区，医护区。

3 医技部

设置功能检查，配备B超，彩超，心电，脑电，肌电，肺功能，平板。

设置影像科，配备 DR， CT， MRI，钼靶，数字胃肠等机房。

设置检验中心，设门诊检验，免疫，生化，微生物，无菌室，HIV，仪器处理等用房，整体布局满足院感要求。

设置内镜中心，内设胃镜，肠镜，膀胱镜，纤支镜，ERCP，麻醉苏醒等功能房间。

设置手术部，内设22台手术室。设置无菌物品，无菌器械，一次性物品，应急消毒，麻醉苏醒，术间休息，谈话，换床等房间。设置独立手术部医护区，通过专用通道到达手术部。手术部医护区设置，主任，医办，值班，领衣，换鞋，更衣，卫生通过，麻办，示教会诊等医护用房。手术部各种功能流线需满足工艺流程需求，需满足院感需求。

设置输血科，配备发血接收，贮血，配血，耗材库，仪器等功能房间。

设置病理科，内设切片，包埋，浸蜡，脱水，染色，封片，电镜检查，免疫组化，分子病理，标本库，耗材库等用房。

设置中心供应，设置规范，合理，大小适宜，满足院感要求。设置更衣，接受分类，浸泡清洗，消毒打包，无菌库房，质检等房间。另考虑污车清洗存放区域。需组织好无菌物品送至手术部流线。平面布置应符合工艺流程和洁污分区要求。

设置门诊手术，内设两台门诊手术，麻醉苏醒，无菌物品等用房。

设置计划生育手术，内设人流，药流，麻醉苏醒，无菌器械，无菌物品等用房。

设置血透，分设阴透，阳透，内设护士站，治疗处置，干库房，湿库房，水处理，洗消等用房。

4 住院部

设置住院大厅，空间宽敞明亮，设置出入院，便民超市，休闲交流等区域。

设置住院药房，消控中心，病案科。

设置静配中心，内设普药及 TPN 配置间，抗生素配置间，肿瘤配置间，排药区，核对区，二级库，审方打印，成品库等房间。设计满足工艺流程需求。

设置ICU，设置缓冲，护士站，治疗，处置，器械等房间，医护人员通过独立换鞋卫生通过区域进入，设置值班休息，医办等房间。

设置信息中心，内设计算机机房，UPS，办公等用房。

设置标准病区，床位数不少于45床，3床间为主，2床1床为辅。设护士站，治疗处置，抢救，主任，医办，更衣，医厕，会诊示教，污洗等用房。

5 中医康复部

设置康复区域和康复病区。

6 后勤部

设置营养食堂，职工餐厅，家属餐厅和后勤办公区。

7 行政办公

设置学术报告厅，各类办公及会议室。

8 地下层

设置地下停车库，变配电，水泵房，冷冻机房，锅炉房，空压，吸引，太平间等设备用房。