• 采购需求

一、采购清单一览表

说明：

1、“包”为最小投标单位。

2、投标人必须对一个完整、独立的包进行投标，不得仅对一个包中的部分品目投标，否则投标无效。

3、标的的主要技术要求：详见“技术要求”中的具体服务技术要求。

二、服务技术要求

一、采购项目名称：茶陵经济开发区总部经济园前期工作咨询及策划项目

二、策划目标

明确茶陵县发展战略、功能定位和产业特色，构建产业结构体系和空间布局结构，营造空间特征和特色，合理确定主导产业和配套产业，指导茶陵县产业项目引进和实施；

三、策划内容及深度

策划共分为发展战略研究、产业策划、总体概念规划和重点发展区概念方案四部分内容，主要包括但不限于以下内容：

（1）发展战略研究

1、研究茶陵县经济开发区发展背景，规划需对茶陵县经济开发区建设情况进行全面、客观、科学的策划，对接落实上层次规划的要求，合理控制和科学引导茶陵县经济开发区的开发建设，研究其发展机遇与挑战。

2、评估发展面临的核心问题。根据已编规划，结合茶陵县经济开发区现状发展情况，分析影响茶陵县经济开发区发展的关键因素,提出茶陵县经济开发区发展面临的核心问题。

3、深入研究茶陵县经济开发区发展战略。

①重点分析茶陵县经济开发区城市功能定位，制定茶陵县经济开发区发展策略，引导茶陵县经济开发区发展。

②结合茶陵县周边地区空间发展战略规划，对茶陵县经济开区与茶陵县城的交通、产业、生态等方面的全面融合发展进行专题研究，并提出发展行动计划和政策引导措施。

（2）产业策划

1、研判茶陵县经济开发区产业发展在不同经济体系中的分工和地位。深入分析全球、中国、湖南省市和茶陵县经济发展现状与趋势，把握国家产业规划和政策导向，重点研究国内外当前产业发展的热点和新兴领域，分析茶陵县经济开发区在国家、省市等不同经济体系中的分工和地位。

2、国内外案例借鉴。研究国内外类似区域的产业发展案例，借鉴同类型区域在战略发展定位、产业选择和发展策略等方面的经验。

3、整合资源，错位发展，构建产业簇群。

①综合考量战略发展定位的目标要求、宏观环境、上位规划、现状条件等要素，重点对茶陵县经济开发区的产业类型进行分析，从产业发展现状及趋势，市场规模，发展条件，产业链等方面切入，确定产业重点发展领域和发展策略。

②从产业选择的关键要素进行考量，构建合理的产业筛选模型，对产业模式与功能业态类型进行筛选和组合，深化比选研究主导产业组合方案，构建适合茶陵县经济开发区发展的产业结构体系，合理确定茶陵县经济开发区主导产业和配套产业。

4、近期建设与政策建议。对近期重点建设的区域、重点产业、重要建设项目等提出行动计划和政策支持建议。

5、产业运营实施路径。深入分析市场前景与投资动向，明确茶陵县经济开发区在不同发展阶段产业的发展路径和模式，确定茶陵县经济开发区产业运营路径。

（3）总体概念规划

1、茶陵县经济开发区空间结构设计。结合茶陵县经济开发区发展战略和产业定位研究，分析空间拓展规律与动因，提出合理的空间结构。

2、优化用地布局。进一步优化产业用地、道路交通设施、公共服务设施和其他各类用地布局，重点对产业用地规模、空间布局和空间边界等要素进行研究，并对其投资强度和产值估算等给出合理建议。

3、研究茶陵县经济开发区交通规划体系。结合茶陵县经济开发区战略发展和产业发展需要，重点对城市快速路和主次干道进行研究，优化调整现有规划道路交通体系。

4、空间实施与管控建议。根据茶陵县特色愿景和规划空间结构，借鉴国内外先进城市建设理念，提出合理的整体空间以及景观风貌格局，构建合适的城市发展框架与指引行动计划，从而实现对城市设计和控制性详细规划的指导和约束。

5、提升茶陵县经济开发区生态价值。重点挖掘本县资源的优势，突出本县环境特色与品质。

（4）重点发展区城市设计和概念性方案。

根据总体空间概念规划和产业发展需求，合理划定茶陵县经济开发区重点发展区，并对开发区范围内核心区域提出城市设计初步方案和重点地段提出概念性空间方案。

四、服务响应要求

1.服务响应时间：中标方应在接采购人通知后12小时内响应，采购人要求上门服务时，应在接到通知后24小时内到达现场。

2. 合同履约期间，投标单位应明确一名项目负责人（项目联络员）全权负责本项目事务的工作接洽，项目负责人在本合同履约期间，无特殊情况不得更换。项目（项目联络员）出现的问题，采购人只与项目负责人（项目联络员）沟通协调。

3.项目完成后，中标方将负责贰年的项目质量售后服务，并提供技术支持。

五、服务周期要求：签订合同后20天内完成。

六、成果交付：交付策划方案文本8套、规划图集及相关附件且验收合格。

七、质量要求：成果达到符合当前省级经济开发区的发展要求。

八、付款方式：中标人完成初步方案并提交工作成果后，支付合同价格的30%；中标人提交完整的方案并经业主单位（甲方）认可后，支付合同价格的65%。乙方后续服务期满（后续规划设计单位的规划设计方案经审批通过后），支付合同价格的5%。每次付款的前提是本项目财政经费预算指标已下达,乙方已出具相应数额的正规发票给甲方。在满足付款条件前提下，甲方在收到发票后十五个工作日内，办理支付结算手续。（具体以合同签订为准）