采购需求

（以下采购需求部分由采购人：泾县自然资源和规划局提供并负责解释）

一、项目内容：

A、泾县标定地价制订工作方案

1、制订范围：按照有关技术文件的要求，泾县标定地价公示范围划定应以行政辖区为基础，根据市场发育和政府的服务监管需求灵活确定；宜覆盖建成区、开发区，逐步拓展至近期城镇规划建设区；各类标定地价公示范围的划定宜考虑土地权属及利用现状、相关规划空间分布特征；各类标定地价公示范围可叠置；工业用地标定地价公示范围应以开发区、集中区为主导划定。

2、评估期日：按照安徽省自然资源厅时间要求完成本次泾县标定地价制订的全部工作。

3、工作内容：根据《标定地价规程》（TD/T1052-2017）的技术要求，设立标准宗地，跟踪标准宗地及其所在标定区域的地价影响因素变化，采用规范的评估方法，定期评估标准宗地的标定地价，按约定的内容和格式向社会公布，形成区域内土地市场的正常价值参考。

B、泾县集体建设用地和农用地基准地价制订

1、制订范围：按照有关技术文件的要求，泾县集体建设用地和农用地基准地价及农用地定级工作范围划定应以泾县的行政区域为基础。

2、评估期日：按照安徽省自然资源厅时间要求完成本次泾县集体建设用地和农用地基准地价及农用地定级制订评估的全部工作。

3、工作内容：（1）、农用地定级：以《农用地定级规程》（GB/T28405-2012）为标准，根据农用地的自然属性、经济属性和区位属性，对农用地的质量优劣进行综合评定，并划分级别；农用地基准地价评估：根据《农用地估价规程》（GB/T28406-2012）的技术要求，在正常的市场条件下，以农用地定级为基础，采用农用地市场租赁等资料按照不同利用类型，相对一定的估价期日，确定农用地基准地价，形成泾县农用地价格体系。合理测算建设项目农用地征地组卷报批相关费用。

C、集体建设用地定级：以《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）为标准，完成泾县集体建设用地土地级别体系。集体建设用地基准地价评估：根据《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）的技术要求，以土地定级为基础，采用土地市场交易等资料测算和确定价格体系。

D、项目要求：本次标定地价制定等工作要按照国家和省有关技术规范的要求，形成相应的文本、表格、图件等成果资料，并顺利通过安徽省自然资源厅验收。

二、投标人资格要求：

详见招标公告

四、投标人必须提交的证明文件：

1、营业执照。

2、法人授权委托书(法人参加投标的，提供身份证明,格式自拟)。

3、安徽省自然资源厅（原安徽省国土资源厅）核发的土地评估机构《备案函》；

4、采购需求中要求提供的其他证明文件。

……

五、合同主要条款：

1、付款方式：项目费用在成果通过省自然资源厅备案后一次性付款。

2、履约保证金：中标价的5%。

3、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交泾县人民法院。

六、提供服务时间要求：

合同签订后按照安徽省自然资源厅时间的要求合同规定的全部工作。

注：本项目电子投标文件制作时，投标供应商须在服务期中填写365个日历天。

七、其他要求：

1、所有服务全部由中标供应商承担，采购人不支付任何费用。

2、报价要求：投标企业报价时，总报价应当包含为完成本项目所需一切费用，包含但不限于项目编制费用、评审费、差旅费、文本制作费、企业管理费用、利润、招标代理费等。

3、实施地点：泾县自然资源和规划局指定地点。

4、成果文件份数按照采购人要求数量提供电子版及纸质版文本。

5、后续服务承诺：保证必要时设计人员全过程随叫随到，进行工作对接、解决现场问题，及参加各种讨论会等。对于后期工程施工中的重点阶段安排相关设计人员定期巡查现场，以确保本工程顺利进行，提高时间效率比。

6、后续服务期：后续评定工作工作全部完成。

7、招标文件中未尽事宜，在签订合同时明确。