服务需求

丹东一中采购物业服务项目岗位费用明细及要求

一、人员岗位工资： 

二、绿化服务、花木租用摆放品种、数量及养护服务

二、本项目招标是将原来的物业服务项目和绿化服务项目两项合二为一组成一个招标项目。其中，物业服务项目设13个工作岗位，用工23人，月实付员工最低工资标准为47,403.00元（月实付员工最低工资标准不含员工个人社保费用）。

1. 人员岗位工资不包含节假日及日常员工延时工作加班费，延时工作加班费以实际发生为准，由采购方和中标方共同认定，延时工作加班费上限不得超过20000元。）

2.绿化服务项目每年总服务费用预计为26,000.00元。费用支付方式：员工工资按月支付，支付时间为每月25日之前；延时绩效加班以实际发生为准，按月支付；绿化服务费按年一次性支付。

三、要求：

1、物业经理：驻校负责该项目人员管理。协调配合学校做好日常后勤管理和服务工作，并做好考勤，工资发放，人员招聘及与学校联系的工作。身体健康，年龄55周岁以下。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

2、电工：负责全校用电维护、保养及安全用电、节约用电工作，并负责与电业公司方面的联系及重要活动用电保障工作。工作分工，白班1人，夜班1人，其中夜班岗要负责白班岗工作中需二人配合维修项目的配合协调工作（原则上需要时夜班电工每周要上两个白班）。工作时间：白班7：30——11:30，1:30——5：30，夜班晚5：00——晚9：30。

3、水暖电焊工：负责全校用水、暖气、电焊日常检修工作，供暖工作，并做好节约用水、水质日检测及饮水安全工作。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

4、万能工：负责全校校舍、校园等设施的日常维修、安全检查及校园绿化建设，并参与日常搬运服务工作，同时协作水、电焊工、木工、电工做好助手工作。负责疫情期间室内外消毒工作。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

5、收发员：负责全校报刊杂志邮件的收发工作，同时兼任泵房看护和司铃工作。上一天休一天，法定假日封校时可休息，时间：早6：00——晚6：00。

6、保洁员：负责相应楼层的卫生保洁工作，水房、卫生间、走廊干净整洁无异味无杂物无垃圾（体育馆楼清扫还包含运动场地、淋浴间的清扫）每天保证最少清扫三次，中间巡视，发现垃圾随时清扫，重大活动全校大清扫（室内外），疫情期间按要求对相应场所进行消毒消杀。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。所需清扫工具和备品由学校负责。

清扫范围面积：

教学楼9868平方米，7层，9个水房，11个卫生间

理化楼、图书馆楼共计8000平方米，4层，3个水房，4个卫生间

公寓楼面积2490平方米，6层，56个房间，5个水房，5个卫生间。

体育馆楼面积5165平方米，两层，4个卫生间，2个淋浴间，2个水房。

7、木工：负责学校门窗、玻璃、桌椅、讲台等设施的日常维修维护工作。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

8、舍管：负责公寓学生晚自习及就寝日常管理工作。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

9、计算机维保：负责学校网络、多媒体设备等日常维护、维修和保养以及各种会议和大型活动的多媒体设备保障和服务工作、各种考试监控设备的使用和操作。工作时间：7：30——11:30，1:30——5：30。

10、所有派遣人员身体健康，要有健康证，工作勤恳，作风正派，为人正直，无违法违规前科，无吸烟等不良习惯。

11、电工要有电业部门核发的有效的电工证，至少有一名电工有高压配电室工作资格。

12、年龄：男60周岁以下，女57周岁以下。

13、要求供应商负责为派遣员工缴纳应缴的相关社会保险，并遵守丹东市最低工资标准。最低工资标准和社保费随国家相关文件调整而调整,增加的部分费用由用工单位支付。

14、缺岗未及时招聘补岗，学校可按缺岗天数扣除该岗位的相应工资。一般一周内为限期。

15、花木租用摆放要求：负责每周浇水一次、每季施肥一次、打药、剪枝等，并负责更换枯死花木，保证摆放数量和质量。

16、物业经理每周参加学校后勤服务保障工作联席会，汇报一周工作情况，安排下一周工作计划及学校其他急需完成的工作。

17、服务期限：一至三年。（在服务费不变和财政允许且服务达到校方要求情况下可以延续服务时间，合同每年一签，但服务最长期限不得超过三年，最低工资标准调整可视为服务费不变。）