磋商项目服务范围及要求

一、项目名称：湖州南太湖新区管理委员会建设发展局2020年度土地评估服务项目

二、委托评估内容

土地招标拍卖挂牌出让价格评估，划拨土地补办出让、集体土地征收后补办出让等协议出让价格评估，土地租赁价格评估，集体建设用地价格评估，改变用途、重建等改变土地使用条件时土地价格评估；土地复核验收中提高容积率、超面积等改变土地使用条件时土地价格评估；土地收购储备评估。但仅限湖州市自然资源和规划局南太湖新区分局负责审批涉及的土地评估项目。

三、 委托评估费支付标准

1、 本项目总价85万元（评估宗数按166宗计算），招标代理费为12750元。

2、 本轮土地评估费支付标准上限设定为5000元/宗，下限设定为4500元/宗，请各供应商在此区间进行报价，低于或高于此报价均作无效标处理。

  3、同一宗地有若干评估价格的按一宗地计数。

四、如供应商为外地公司，必须承诺成交后10个工作日在湖州设立分公司，并提供联系人及详细联系方式。

五、服务期限及付款方式

自合同签订之日起叁年，采购人按成交人每半年实际完成的工作量进行结算。