序号

名称

数量

单位

1

南京卫生高等职业技术学校物业服务

1

项

序号

名称

功能、性能、配置要求

1

★实质性要求

一、南京卫生高等职业技术学校晓庄校区

（一）学生公寓管理

1.参考数据：

详见附件   

2.基本要求：

（1）接受学校生活区公寓专管员的工作指导，负责办理学生入住、退宿手续，资料完备正确。根据作息要求开闭公寓、开关电源。

按照《南京卫生高等职业技术学校校本部及江北校区南丁格尔护理学院学生公寓管理规定（试行）》，关爱学生，对公寓内学生进行文明行为规范教育、引导， 生活管理、指导和服务工作，对学生公寓的室内卫生进行指导、检查、教育、整改等管理工作，进行公寓文化、精神文明建设。对学生违反规定的行为及时报告。

（2）安全保卫管理：实行24小时值班，建立健全管理制度，确保公寓区及相关设备安全；按甲方要求保证门道安全、畅通。负责公寓区的防火、防盗防冻等安全工作，经常检查消防器材设备，确保其处于良好状态，检查防火通道、消防楼梯通道，时刻保持畅通， 及时纠正违章，消除隐患，对于自身不能消除的消防隐患及时书面通知采购人。非本公寓人员禁止入内，严禁异性互访。

（3）清洁卫生管理：学生公寓公共部位学生宿舍门外的所有地方的卫生保洁，包括垃圾清运、清收、下水道的疏通，灭鼠、灭蚊蝇等。垃圾要袋装化并及时清运到校内甲方指定的地点。

（4）公共设施管理：公寓及其内部所有公用设施、设备（自助洗衣房管理，每学期洗窗户、窗帘1次）的保洁和报修。

（5）噪声污染管理：加强物业管理范围内的噪声污染管理，及时制止环境噪声污染的行为，确保学生正常的生活秩序不受干扰。

（6）公寓区内及周边地区（道路、护栏）的环境卫生及维护。

（7）负责公寓内学生住宿管理与设施管理的各类信息与数据的处理上报工作。学生公寓的控电，负责供水、供电各项数据的完整性和安全性。

（8）负责学生临时性离宿、节假日留宿登记、管理。

（二）公共区域的卫生保洁与会议保障

1.参考数据：

详见附件                                                             

2.公共区域的界定：专用实验室、实训室、图书馆、微机用房、准备室、器材室、广播站、班级固定教室及教师、行政、后勤（含保卫、配电、仓库、设备专用房）人员专用的房间门外的六面空间。

3.基本要求：

（1）执行《南京卫生高等职业技术学校校本部及江北校区南丁格尔护理学院校园环境与室外公共场所卫生制度》（附件二），按要求完成相应任务。

（2）对学生的卫生行为有指导、纠正的义务；对严重违规行为有报告义务；对师生卫生行为有奖罚的建议权。

（3）对范围内的设备保洁、有碍使用，当天报修。

（4）每天使用前作一次全面清洁，使用结束前作常规保洁。

（5）具体要求：            

a.天花顶饰灯具等无吊灰污渍；

b.地面无杂物、污物、积水；

c.栏杆、扶手、立柱无浮灰；

d.墙壁无浮灰、斑迹、痕印；

e.门窗、玻璃洁净；         

f.厕所无异味、无污垢；     

g.面盆、水池、饮水台干净；

h.家具、用物整洁；         

i.教师休息室供水、卫生保洁；

j.适时开关电灯、电器、电源。

（6）会务保障：

a.会议室（含报告厅、贵宾室）的卫生与保洁；

b.使用前的供水、温控；使用后的清理、恢复；

c.大型室内外会议（活动）的保卫保障。

（7）校区内任何人不得耕种、饲养禽畜。不得在公共区域堆放杂物废品。

（8）及时清除含校外包干区在内的积雪。雪停路净无积冰。

（9）垃圾袋装，及时清运至指定地点。

（10）废旧物品交校方指定地点收集，不得私自出售。

（11）所有保洁工具自行准备。

（三）安全保卫与消防1.参考数据：

（1）学校占地72157 m2；

（2）建筑面积94491 m2；

（3）校门三处。其中北大门：24小时值守；南大门（行人、消防通道）：定时值守开闭；西生活区大门：按要求使用时开闭；

（4）监控系统一套；

（5）地下车库7516 m2；

（6）地下通道一个。  2.服务内容及基本要求：

（1）门卫管理及基本要求：                                            

a.为了加强学校门卫管理，做好校园安全防范工作，门卫值班人员，50周岁以下，24小时值守。要讲文明、讲礼貌，树立学校的第一形象。

b.认真做好来访人员登记工作，并填写会客单。来访者与本校教职工联系，确认后方可进校。

c.严格把守校门，拒绝一切外来推销人员进入校内。  

d.会客一般安排在门卫或校门口。

e.学生在校门禁行期间不得进出校门，如遇特殊情况，应凭有关证明和办理登记手续方可进出。校门开禁时间，值班人员应加强门卫检查。                 

f.重大节假日，外来人员未经行政值班人员允许，不得进入校园。

g.进校车辆必须登记，按指定位置停放。                                 

h.携带公物出校必须主动出示有关部门的证明，门卫做好记录后，方能离校。

i.交接班前，前班人员应做好交接班准备，后班人员必须提前15分钟到位，查看值勤记录，清点保安器械和公物，待双方确认安全无误签名后，前班人员方可下班。

j.代为收发，凡是学校或教职工电话联系确认后协助代为收发物品。

（2）安全巡逻及基本要求：                                            

a.接受学校保卫部检查、指导。实行全方位24小时值班巡逻，巡逻人员忠于职守，不迟到、早退，不擅离职守，在执勤时间不准睡觉，不做私活，不喝酒。与总值班室、监控室保持联系畅通，共同协作做好工作。                       

b.负责校园治安巡逻、盘查外来闲杂人员，发现问题，妥善处理，重大问题及进报 告 。                                                             

c.要做到勤巡逻、勤检查，尤其是要害部位和地区要作为重点巡视，发现可疑情况，需妥善处理。                                                     

d.巡逻人员要提高警惕，严加防范，发现可疑人员要严加盘问，发现犯罪分子要及时报警。不发生被盗失窃事件。

e.检查重点要害部位的防火、防盗和防事故的安全防范情况，发现隐患、漏洞与管理人员及时处置并报告有关领导。   

f.夜间巡逻必须两人同行，巡逻时不乱照手电，不高声谈笑、不吸烟、不穿有响声的鞋，注意回避。                                                   

g.加强车辆管理，无乱停乱放现象。机动车不准穿行校园。加强地下车库、地下通道的重点检查。                                                     

h.监控室24小时值守，第一时间发现、通报、调度处理异常情况，不失职。   

i.巡逻人员兼职消防职责，做到“三懂四会”：懂防火常识，懂灭火器材性能、懂报警程序；会正确使用灭火器械、会扑救火灾、会疏散人员、会保护火灾现场。                               

j.大型会议、活动的全方位安全保障。

k.交接班前、前班人员做好接班准备，后班人员提前15分钟到位，查看值勤记录，清点交接器械和公物，待双方确认安全无误后，前班人员方可下班。       

l.对自身不能消除的隐患和应该通报的情况及时书面通知甲方。对辖区内有碍使用的设备器械，当天书面报修。

（四）其它服务项目

1.图书馆1-3层、信息中心9个机房的的卫生保洁、7-11楼纸盒放纸等。

2.校内课桌、办公家具、教学设备等物品的搬运工作（大型设备除外）。

3.校区分体空调990台过滤网、教室食堂547个吊扇、教室宿舍923个摇头扇清洗（ 每年一次）。                                                          

4.两座污水处理站的垃圾清理、保洁。清理窨井及下水通道（每年二次）。

5.公共值班室的床上用品每日换洗；十间专家房的床上用品的清洗更换、日常保洁；其它办公桌布、报告厅椅靠布套，每半年清洗一次。

6.每场考试教室门的开、关及桌椅（期中考试、期末考试、METS考试和校培训部举办的所有考试）。

7.学生宿舍、校门考勤登记。

8.大型活动时实验楼、教室等各个房间的室内卫生。

9.实习班级学生离返校后教室的清洁，毕业班离校后宿舍的清洁。

10.无人灯、无人空调的检查登记。

11.各科室报纸、书本的回收，各教研组易耗品报废处理。

12.校内各种大型活动、各类会议、各种接待活动的一切课桌、花卉等物品搬运与整理。

二、南京卫生高等职业技术学校江北校区

（一）学生公寓管理1.参考数据：

详见附件   2.基本要求：

（1）接受学校生活区公寓专管员的工作指导，负责办理学生入住、退宿手续，资料完备正确。根据作息要求开闭公寓、开关电源。

按照《南京卫生学校学生公寓管理规定（试行）》，关爱学生，对公寓内学生进行文明行为规范教育、引导，生活管理、指导和服务工作，对学生公寓的室内卫生进行指导、检查、教育、整改等管理工作，进行公寓文化、精神文明建设。对学生违反规定的行为及时报告。

（2）安全保卫管理：实行24小时值班，建立健全管理制度，确保公寓区及相关设备安全；按甲方要求保证门道安全、畅通。负责公寓区的防火、防盗防冻等安全工作，经常检查消防器材设备，确保其处于良好状态，检查防火通道、消防楼梯通道，时刻保持畅通， 及时纠正违章，消除隐患，对于自身不能消除的消防隐患及时书面通知采购人。非本公寓人员禁止入内，严禁异性互访。

（3）清洁卫生管理：学生公寓公共部位学生宿舍门外的所有地方的卫生保洁，包括垃圾清运、清收、下水道的疏通，灭鼠、灭蚊蝇等。垃圾要袋装化并及时清运到校内甲方指定的地点。

（4）公共设施管理：公寓及其内部所有公用设施、设备（自助洗衣房管理，每学期洗窗户、窗帘1次）的保洁和报修。

（5）噪声污染管理：加强物业管理范围内的噪声污染管理，及时制止环境噪声污染的行为，确保学生正常的生活秩序不受干扰。

（6）公寓区内及周边地区（道路、护栏）的环境卫生及维护。

（7）负责公寓内学生住宿管理与设施管理的各类信息与数据的处理上报工作。学生公寓的控电，负责供水、供电各项数据的完整性和安全性。

（8）负责学生临时性离宿、节假日留宿登记、管理。

（二）公共区域的卫生保洁与会议保障

1.参考数据：

详见附件                                                             

2.公共区域的界定：专用实验室、实训室、图书馆、微机用房、准备室、器材室、广播站、班级固定教室及教师、行政、后勤（含保卫、配电、仓库、设备专用房）人员专用的房间门外的六面空间。

3.基本要求：

（1）执行《南京卫生学校校园环境与室外公共场所卫生制度》（附件二），按要求完成相应任务。

（2）对学生的卫生行为有指导、纠正的义务；对严重违规行为有报告义务；对师生卫生行为有奖罚的建议权。

（3）对范围内的设备保洁、有碍使用，当天报修。

（4）每天使用前作一次全面清洁，使用结束前作常规保洁。

（5）具体要求：

a.天花顶饰灯具等无吊灰污渍；

b.地面无杂物、污物、积水；

c.栏杆、扶手、立柱无浮灰；

d.墙壁无浮灰、斑迹、痕印；

e.门窗、玻璃洁净；         

f.厕所无异味、无污垢；     

g.面盆、水池、饮水台干净；

h.家具、用物整洁；         

i.教师休息室供水、卫生保洁；

j.适时开关电灯、电器、电源。

（6）会务保障：   

a.会议室（含报告厅、贵宾室）的卫生与保洁；

b.使用前的供水、温控；使用后的清理、恢复；

c.大型室内外会议（活动）的保卫保障。

（7）校区内任何人不得耕种、饲养禽畜。不得在公共区域堆放杂物废品。

（8）及时清除含校外包干区在内的积雪。雪停路净无积冰。

（9）垃圾袋装，及时清运至指定地点。

（10）废旧物品交校方指定地点收集，不得私自出售。

（11）所有保洁工具自行准备。

（三）安全保卫与消防

1.参考数据：

（1）学校占地69446.29m2；

（2）建筑面积73504.76m2；

（3）校门四处。其中A区教学区：1号大门：24小时值守，2号大门（车辆、消防通道）：定时值守开闭；B区生活区：3号、4号大门：按要求使用时开闭。

（4）监控系统一套；

（5）地下车库7914 m2；

（6）地下通道一个。  

2.服务内容及基本要求：

（1）门卫管理及基本要求：                                            

a.为了加强学校门卫管理，做好校园安全防范工作，门卫值班人员，50周岁以下，24小时值守。要讲文明、讲礼貌，树立学校的第一形象。 

b.认真做好来访人员登记工作，并填写会客单。来访者与本校教职工联系，确认后方可进校。

c.严格把守校门，拒绝一切外来推销人员进入校内。                       

d.会客一般安排在门卫或校门口。                                       

e.学生在校门禁行期间不得进出校门，如遇特殊情况，应凭有关证明和办理登记手续方可进出。校门开禁时间，值班人员应加强门卫检查。 

f.重大节假日，外来人员未经行政值班人员允许，不得进入校园。

g.进校车辆必须登记，按指定位置停放。                                 

h.携带公物出校必须主动出示有关部门的证明，门卫做好记录后，方能离校。

i.交接班前，前班人员应做好交接班准备，后班人员必须提前15分钟到位，查看值勤记录，清点保安器械和公物，待双方确认安全无误签名后，前班人员方可下班。

j.代为收发，凡是学校或教职工电话联系确认后协助代为收发物品。

（2）安全巡逻及基本要求：                                            

a.接受学校保卫部检查、指导。实行全方位24小时值班巡逻，巡逻人员忠于职守，不迟到、早退，不擅离职守，在执勤时间不准睡觉，不做私活，不喝酒。与总值班室、监控室保持联系畅通，共同协作做好工作。                       

b.负责校园治安巡逻、盘查外来闲杂人员，发现问题，妥善处理，重大问题及进报 告 。                                                             

c.要做到勤巡逻、勤检查，尤其是要害部位和地区要作为重点巡视，发现可疑情况，需妥善处理。                                                     

d.巡逻人员要提高警惕，严加防范，发现可疑人员要严加盘问，发现犯罪分子要及时报警。不发生被盗失窃事件。 

e.检查重点要害部位的防火、防盗和防事故的安全防范情况，发现隐患、漏洞与管理人员及时处置并报告有关领导。 

f.夜间巡逻必须两人同行，巡逻时不乱照手电，不高声谈笑、不吸烟、不穿有响声的鞋，注意回避。

g.加强车辆管理，无乱停乱放现象。机动车不准穿行校园。加强地下车库、地下通道的重点检查。                                                     

h.监控室24小时值守，第一时间发现、通报、调度处理异常情况，不失职。   

i.巡逻人员兼职消防职责，做到“三懂四会”：懂防火常识，懂灭火器材性能、懂报警程序；会正确使用灭火器械、会扑救火灾、会疏散人员、会保护火灾现场。                               

j.大型会议、活动的全方位安全保障。

k.交接班前、前班人员做好接班准备，后班人员提前15分钟到位，查看值勤记录，清点交接器械和公物，待双方确认安全无误后，前班人员方可下班。       

l.对自身不能消除的隐患和应该通报的情况及时书面通知甲方。对辖区内有碍使用的设备器械，当天书面报修。

（四）其它服务项目

1.图书馆1-3层、信息中心6个机房的的卫生保洁、部分楼纸盒放纸等。

2.校内课桌、办公家具、教学设备等物品的搬运工作（大型设备除外）。

3.校区分体空调458台过滤网、摇头扇654台，食堂吊扇15台清洗（每年一次）。

4.两座污水处理站的垃圾清理、保洁。清理窨井及下水通道（每年二次）。

5.公共值班室的床上用品每日换洗；十间专家房的床上用品的清洗更换、日常保洁；其它办公桌布、报告厅椅靠布套，每半年清洗一次。 

6.每场考试教室门的开、关及桌椅（期中考试、期末考试、METS考试和校培训部举办的所有考试）。

7.学生宿舍、校门考勤登记。

8.大型活动时实验楼、教室等各个房间的室内卫生。

9.实习班级学生离返校后教室的清洁，毕业班离校后宿舍的清洁。

10.无人灯、无人空调的检查登记。

11.各科室报纸、书本的回收，各教研组易耗品报废处理。

12.校内各种大型活动、各类会议、各种接待活动的一切课桌、花卉等物品搬运与整理。

13.开学前护理实验室内部大地面等卫生协助打扫。

三、物业管理目标

1.投标人根据标的范围和内容，逐项分别确定拟达到的服务质量、目标、服务响应时间及自罚方案，具体内容和量化指标由投标人按项目自行编制。         

2.具体分项指标

（1）各项服务体现绿色环保要求；

（2）报修及时率100%；

（3）垃圾日产日清，清运及时率100%；

（4）有效投诉办结率99%以上；

（5）供水符合卫生标准、无二次污染及隐患；

（6）无乱停乱放现象；

（7）服务及时、到位，以人为本，凸显人性化服务，服务满意率达99%以上；

（8）项目经理管理经验丰富，队伍年轻有青春活力，亲和力；

（9）安全保障稳妥、及时、有力，无重大事故发生。

四、人员配置

两个校区人员配置不少于132人，其中校本部不少于65人、江北校区不少于67人。必须提供拟配置各岗位人员具体情况，编制项目管理机构、工作职能组织运行图，物管总负责人和项目经理的管理职责及简历、内部管理的职责分工制度和考核办法等（方案格式自拟），总负责人项目经理一经确定，未经采购人同意，不得更换。所有人员必须遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中：

（一）江北校区人员配备如下                                            

1.保洁人员25人，其中主管1人、保洁员24人；负责教学区和宿舍区，年龄不超 过55岁，初中以上文凭；

2.学生公寓13人，其中主管1人、宿管员12人；要求性别对应：女性管理员要求年龄不超过55岁、男性管理员要求年龄不超过60岁，高中以上文凭，身体健壮，有责任心；保持良好上岗仪态，做到文明礼貌值勤，能够较快熟悉人员不做与工作无 关 的 事 ；

3.）安全保卫人员23人，其中主管1人、监控4人、安全巡逻4人、安全员14人；要求男性，年龄不超过50岁。受过专门培训。   

4.本物业管理项目经理1人，大专及以上学历、年龄55岁以下，具有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证及电梯安全管理员A证，有3年以上类似管理经验，经采购人面试合格后任用。上述人员一经任用后，未经采购人许可不得更换。

5.工程人员4人，其中水电维修2人，空调工1人，电梯工1人；男女不限，女性55 周岁及以下，男性60周岁及以下，具有相关工种职业资格证书                

6.绿化人员1人，要求50周岁及以下，负责校园绿化养护工作

（二）晓庄校区人员配备如下                                            

1.保洁人员28人，其中主管1人、保洁员27人；负责教学区和宿舍区，年龄不超 过55岁，初中以上文凭；

2.学生公寓13人，其中主管1人、宿管员12人；要求性别对应：女性管理员要求年龄不超过55岁、男性管理员要求年龄不超过60岁，高中以上文凭，身体健壮，有责任心；保持良好上岗仪态，做到文明礼貌值勤，能够较快熟悉人员不做与工作无关的事； 

3.安全保卫人员23人，其中主管1人、监控4人、安全巡逻4人、安全员14人；要求男性，年龄不超过50岁。受过专门培训。

4.本物业管理项目经理1人，大专及以上学历、年龄55岁以下，具有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证及电梯安全管理员A证，有3年以上类似管理经验，经采购人面试合格后任用。上述人员一经任用后，未经采购人许可不得更换。

五、服务管理工作设计         

1.服务管理工作目标定位实施方案；

2.各项目岗位职责制度与考核方法；

3.工作秩序；

4.进退场交接方案；

5.应急措施；

6.其它。

六、服务保障和自罚承诺                                               

1.投标人应对照招标文件要求，说明所提供已对学校的需求做出了实质性的响应，或申明与需求的偏差和例外；

2.投标人可以在投标文件中提出不同的服务标准和保障承诺，使评标委员会相信替代服务相同于或优于原需求，特别对于具体参数要求的指标，投标人必须提供具体参数值。

3.投标人在失约、失职情况下的自律措施、经济受罚承诺。

七、其他要求

1.以上各项目整体外包，同时不包括各类设备的维修服务，但包涵处理悬挂横幅、张贴、开锁、各类应急处理等细小维修工作。 

2.中标供应商未经采购人书面合同许可，不得开展经营性活动。以上须提供承诺书，上传至投标系统。

2

非实质性要求

无

3

参考图片

暂无内容

序号

名称

采购要求

1

物业方案

投标人根据招标文件要求拟定物业方案。

2

工作标准

投标人拟定服务管理工作标准。

3

工作岗位职责及管理岗人员工作职能

投标人拟定各岗位工作职责、管理岗位人员工作职能方案。

4

工作程序

投标人针对本项目拟定工作程序及相关配套流程方案。

5

内部管理制度

投标人根据本项目拟定内部管理制度。

6

投入工具及耗材

投标人列出拟投入工具和耗材易耗品等设备配备详细情况一览表。

7

考核办法

投标人对各岗位制定考核办法。

8

进退场交接方案

投标人针对本项目拟定进场和退场交接配合方案。

9

项目经理要求

需派出两个校区项目经理各持有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证、电梯安全管理员A证，并提供近两个月的社保缴费凭证、学历专科及以上，有项目管理经验

10

保安主管

两个校区保安主管均持有高级保安员证。

11

项目组管理成员

提供项目组管理成员（项目经理除外）具有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证、电梯安全管理员证A证。

12

项目经理方案演示

投标人录制本项目的项目经理对服务方案重点及难点阐述视频。

1、投标人在系统投标界面，按系统提示上传相应演示视频文件（格式MP4、AVI， 每个视频文件容量不超过30M），每位投标人演示视频文件总演示时间不超过10分钟。

2、投标人录制的视频文件，视频画面流畅，声音清晰。

序号

岗位名称

人数

人员要求

1

江北校区保洁人员

25

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。负责教学区和宿舍区，年龄不超过55岁，初中以上文凭。其中主管1人、保洁员24人。

2

江北校区学生公寓管理人员

13

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中主管1人、宿管员12人；要求性别对应：女性管理员要求年龄不超过55岁、男性管理员要求年龄不超过60 岁，高中以上文凭，身体健壮，有责任心；保持良好上岗仪态，做

到文明礼貌值勤，能够较快熟悉人员不做与工作无关的事。

3

江北校区安全保卫人员

23

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中主管1人、监控4人、安全巡逻4人、安全员14人；要求男性，年龄不超过50岁。受过专门培训。

4

江北物业管理项目经理

1

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。大专及以上学历、年龄55岁以下，具有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证及电梯安全管理员A证，有3年以上类似管理经验，经采购人面试合格后任

用。上述人员一经任用后，未经采购人许可不得更换。

5

江北校区工程人员

4

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中水电维修2人，各类电器设备、空调工1人，电梯工、消防等设备1人；男女不限，女性55周岁及以下，男性60周岁及以下，具有相关工种职业资格证书。

6

江北校区绿化人员

1

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体

健康（无传染性疾病）。50周岁及以下，负责校园绿化养护工作。

7

晓庄校区保洁人员

28

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。负责教学区和宿舍区，年龄不超过55岁，初中以上文凭。其中主管1人、保洁员27人。

8

晓庄校区学生公寓管理人员

13

遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中主管1人、宿管员12人；要求性别对应：女性管理员要求年龄不超过55岁、男性管理员要求年龄不超过60 岁，高中以上文凭，身体健壮，有责任心；保持良好上岗仪态，做

到文明礼貌值勤，能够较快熟悉人员不做与工作无关的事。

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晓庄校区安全保卫人员

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遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。其中主管1人、监控4人、安全巡逻4人、安全员14人；要求男性，年龄不超过50岁。受过专门培训。

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晓庄校区物业管理项目经理

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遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，无失信记录及不良嗜好，关爱学生、爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。大专及以上学历、年龄55岁以下，具有建（构）筑物消防员证、生产经营单位从业人员安全管理员证及电梯安全管理员A证，有3年以上类似管理经验，经采购人面试合格后任

用。上述人员一经任用后，未经采购人许可不得更换。