采  购  需  求

一、商务需求

二、技术需求

一、项目背景

为充分衔接北仑区国土空间规划编制工作，北仑区紧紧围绕“双城”战略和“三个北仑”建设的工作目标，找准北仑落实宁波承接国家战略中的使命、定位，长远落实统筹保障保护、破解港、产、城矛盾、引领城市能级提升等愿景蓝图。

在城市总规向国土空间总体规划过渡期间，为更好地保障北仑城市高质量发展，需对北仑城区的已编控制性详细规划进行评估和动态更新，对重要地段或地块进行控制性详细规划修编、新编、局部调整或开展前期研究。同时，结合北仑区全面推进城市更新的部署，需要对重点城市更新改造地块进行用地研究、城市设计和征地拆迁方案研究。因此开展本项目。

二、规划范围

规划范围：北仑城区。

三、工作内容

（一）控规动态更新

结合城市产业发展的调整及城市功能空间布局的优化，按照《宁波市城乡规划管理技术规定》和《宁波市控制性详细规划编制导则》等要求，完成指定的控制性详细规划编制、修编和局部调整等动态更新工作，并做好技术协查、批前公告、成果上报、批后公布、存档文件制作和项目成果信息化入库及动态维护。

（二）北仑中心城区控规实施评估

1.对评估背景、评估范围、现状用地构成及设施、上一轮控规基本情况、评价工作要求及技术路线等内容进行系统阐述。

2.核心部分为分析评价部分，主要从发展导向、土地集约、美好生活等方面对控规实施现状和规划情况进行分析评价。

3.结合分析与评价内容，可以从开发强度、用地结构、公共服务配套、轨道及重大设施衔、时序安排等方面梳理总结各自片区控规总体优化方向，明确控规范围内需要落实的指标及重点解决问题，提出相应建议措施，综合各项因素提出本片区控规修编和调整建议。

（三）城市更新及用地研究

结合国家省市相关政策导向，以及全面推进城市更新的部署和保障自贸区、未来社区等重要平台的建设需求，对北仑区重点发展区块进行城市更新或用地前期研究，包括发展研判、空间排摸、功能定位、用地研究、城市设计和征拆方案等内容。为后续法定规划的优化调整提供前置依据。

（四）规划咨询

提供城市规划各阶段有关的各类咨询业务，城市控制性详细规划阶段对各类规划控制指标的确定及分析，包括建设用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、区域交通规划研究、路网骨架构成及道路规划方案、设计方案及设计阶段咨询。

四、工作进度及要求

阶段1：合同签订后1个月内，启动并完成现状踏勘、资料收集、相关部门座谈等工作；

阶段2：阶段1完成后1个月内，形成初稿向相关领导、部门进行专题汇报；

阶段3：初稿汇报完成后2个月内，结合初稿意见，形成技审稿向相关领导和部门专题汇报；

阶段4：技术审查完成后1个月内，结合审查意见，形成评审稿并提交审议；

阶段5：评审后1个月内，结合评审意见，修改完善并形成最终成果。

五、费用计算方式

1、本次招标设立指导价，各投标人报价须报指导价的百分比；

2、本项目招标内容有四项内容：投标报价均报同一百分比，最终成交费用为各部分实际工作量×指导价×报价百分比。

3、本项目报价百分比最高限为100%（含），报价百分比＞100%的为无效标。

4、最终结算价不得超过预算300万。

附、指导价

五、其他要求

费用包含招标代理费、技术协查、批前公示、成果上报、批后公告、存档文件制作和项目成果信息化入库及动态维护等项目费用由中标单位承担，编制过程中产生的费用，规划编制阶段涉及乙方的交通、住宿、餐费等费用由中标单位承担；如涉及专家评审，其会议组织和专家费由中标单位承担。