招标文件
项目需求书
一、项目背景
天津市第一中学是天津市教育委员会直属重点中学，是天津市窗口学校。学校位于天津市和平区西安道117号，校内建有教学楼（八层，建筑面积32552平米）、逸夫楼（四层，建筑面积4930平米）、宿舍楼（十四层，建筑面积8996平米，其中学生宿舍6层）、学生活动中心（三层，建筑面积11032平米）、东楼（二层，建筑面积1714平米）、田径运动场地（场地面积17879平米，操场看台842平米），在靠近迎宾路一侧建有贯通校园南北的绿化带，校园面积5.3万平方米。
为保障学校教育教学工作正常远转，需要专业化物业公司为学校提供高品质保洁、绿化、日常维修、变电站值班（24小时）、消防值班（24小时）和学生宿舍管理服务。
本项目属于物业管理行业
二、人员及岗位要求
项目需求书
一、项目背景
天津市第一中学是天津市教育委员会直属重点中学，是天津市窗口学校。学校位于天津市和平区西安道117号，校内建有教学楼（八层，建筑面积32552平米）、逸夫楼（四层，建筑面积4930平米）、宿舍楼（十四层，建筑面积8996平米，其中学生宿舍6层）、学生活动中心（三层，建筑面积11032平米）、东楼（二层，建筑面积1714平米）、田径运动场地（场地面积17879平米，操场看台842平米），在靠近迎宾路一侧建有贯通校园南北的绿化带，校园面积5.3万平方米。
为保障学校教育教学工作正常远转，需要专业化物业公司为学校提供高品质保洁、绿化、日常维修、变电站值班（24小时）、消防值班（24小时）和学生宿舍管理服务。
本项目属于物业管理行业
二、人员及岗位要求
项目需求书
一、项目背景
天津市第一中学是天津市教育委员会直属重点中学，是天津市窗口学校。学校位于天津市和平区西安道117号，校内建有教学楼（八层，建筑面积32552平米）、逸夫楼（四层，建筑面积4930平米）、宿舍楼（十四层，建筑面积8996平米，其中学生宿舍6层）、学生活动中心（三层，建筑面积11032平米）、东楼（二层，建筑面积1714平米）、田径运动场地（场地面积17879平米，操场看台842平米），在靠近迎宾路一侧建有贯通校园南北的绿化带，校园面积5.3万平方米。
为保障学校教育教学工作正常远转，需要专业化物业公司为学校提供高品质保洁、绿化、日常维修、变电站值班（24小时）、消防值班（24小时）和学生宿舍管理服务。
本项目属于物业管理行业
二、人员及岗位要求
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1 |
项目经理 |
1 |
（1）55周岁以下（含55周岁），大学专科或以上学历； （2）5年以上（含5年）非住宅物业项目管理经验； （3）身体健康，无犯罪记录； （4）常驻本项目现场。 |
否 |
每周6天 每天8小时 |
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2 |
保洁 |
24 |
（1）年龄不超过60岁； （2）有相关保洁工作经验； （3）身体健康，吃苦耐劳、责任心强、无犯罪记录； （4）受聘人员在采购人相关部门备案；具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证； （5）其中2人同时具备《特种作业操作证（高处作业）》，不接受退休； （6）教学楼14人，逸夫楼2人，学生活动中心2人，宿舍楼2人，东二楼1人，校园室外保洁3人。 |
最多接受8名退休人员 |
每周6天 每天8小时 |
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3 |
设备维护 |
19 |
（1）男性，30—60岁（均含）； （2）变电人员需持《特种作业操作证（高压电工作业）》；电工需持《特种作业操作证（低压电工作业）》；消控室人员需持《职业资格证建（构）筑物消防员或消防设施操作员》证书； （3）均持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证； （4）身体健康，无犯罪记录； （5）变电：8人，消控室：8人，电工：1人，维修工：2人。 |
否 |
变电人员、消控室人员24小时值守，四班三运转； 其余人员每周5天，每天8小时 |
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4 |
绿化养护 |
1 |
（1）男性，懂园艺技术，有相关从业经历； （2）服务意识较强，吃苦耐劳； （3）持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证； （4）身体健康，无犯罪记录。 |
是 |
每周6天 每天8小时 |
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5 |
宿舍管理员 |
6 |
此岗位留用采购人员原有人员，应发工资（扣除劳动者个人负担的社会保险费、个人负担的公积金、个人所得税等合理费用之前的应发工资）不低于2500元。 |
是 |
24小时值守 四班三运转 |
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合计人数 |
51人（退休人员不超过15人） |
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