项目需求

一、项目概况

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部印发的《关于土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规[2020]5号）的有关要求，进一步做好土地征收工作，特此开展邗江区2022-01号西区新城片区土地征收成片开发方案编制工作。

二、服务内容

依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，按照《江苏省土地征收成片开发方案编制大纲及格式规范》进行土地征收成片开发方案编制工作。

开发方案编制：编制土地征收成片开发方案和相关图件，建立成果数据库，应包括但不限于以下内容：

（1）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。土地征收成片开发方案可包括一个或多个依据国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划）确定的完整的土地征收成片开发范围（以下简称开发片区）。开发片区的划分应充分考虑自然条件，以具体的地形和地物为边界，尽量集中连片，相对完整。开发片区不得相互重叠。

（2）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能。

（3）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划，其中应包括土地征收的年度实施计划。土地征收成片开发方案实施期限最长不超过 5 年。

（4）依据国土空间规划（土地利用总体规划和城乡规划）确定的完整的土地征收成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，一般不低于 40%。

（5）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。方案要高度重视节约集约用地和土地利用效益提升，开展经济建设、社会发展、生态环境等多方面的效益评估，做好资金平衡预算，保障被 征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

三、服务周期要求

项目服务期：根据省、市统一部署和采购人要求，完成两个片区申报工作并提交成果且确保通过江苏省人民政府审批

四、项目主要成果

项目主要成果包括土地征收成片开发方案、相关图件、表格和数据库等相关材料，并且成果必须包含上报省政府审批所需的所有材料。

五、安全与保密

土地征收成片开发编制工作中涉及到的涉密和敏感图文资料、电子数据，编制单位应严格执行保密的相关规定，不得以任何方式向任何第三人披露、泄露或许可第三人使用。

六、支付方式与步骤

支付方式：银行转账。

支付步骤：本项目方案编制完成提交的最终成果通过省人民政府批准后一个月内一次性付清合同款项（不计利息）。