采购项目技术、服务及其他商务要求

一、项目概况

依据《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《四川省自然资源厅办公室关于印发〈四川省土地征收成片开发方案编制技术指引（试行）〉（2021年4月调整版）的通知》（川自然资办发〔2021〕8号）,为保证达州市高新区土地征收的合法性，编制《土地征收成片开发方案》。

二、技术、服务要求

（一）服务内容

1.根据达州市高新区实际情况，编制达州市达川区斌郎片区、通用航空片区、空铁新城片区3个土地征收成片开发方案。

2.方案包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况，阐述成片开发的必要性、主要用途和实现的功能，明确拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划，并依据国土空间规划确定一个完成的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例（不低于40%），并对成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益进行评估。

3.初步确定片区土地征收成片开发范围，分析该片区土地征收成片开发范围内项目是否符合国民经济和社会发展规划，是否已纳入国民经济和社会发展年度计划，同时统计分析该片区范围内基础设施用地、公共服务设施、其他公益用地比例，判断是否符合不低于40%的四川省自然资源厅标准。

4.编制片区土地征收成片开发方案及相关图件、附件资料；配合采购人征求集体经济组织及村民意见及听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见。

5.配合采购人拟定政府关于片区土地征收成片开发方案的请示。

（二）服务要求

1.供应商编制的方案要件齐全、资料真实、数据准确、格式规范，符合相关法律法规、技术规范和行业标准。

2.编制和汇总成果资料，并报四川省自然资源厅审查、报四川省人民政府批准。

（三）成果要求

项目成果满足自然资源部、四川省自然资源厅相关规定和要求，获得四川省人民政府批准。并提交达川区斌郎片区、通用航空片区、空铁新城片区成果电子版各壹份，纸质版各壹份。

（四）其他要求

参与磋商的供应商应编制完善的服务方案，其中应包含：（1）整体服务方案：包含资料收集内容、编制程序、服务进度保障措施、服务进度安排计划、成果提交等内容；（2）项目管理组织机构方案：包含项目管理机构图、工作职能组织运行图、内部管理的职责分工等内容；（3）质量保证措施方案：包含质量保证体系、质量检查的具体方法、质量管控措施等内容；（4）售后服务：包含服务内容和范围、响应时间、服务人员配置。具有实施本项目的相关人员并具备相应的履约能力等内容。

三、商务要求

1.服务期限：合同签订后30日历天内编制完成3个成片开发方案成果并完成报批和备案。

2.本项目除人力不可抗拒因素外（如地震、战争等），磋商文件要求的项目完成期限不得延误。如果服务期每延后一天，则从采购人应支付成交人的合同金额中扣除壹仟元整（人民币）作为罚款，如果成交人无故拖延造成完工日期超过规定期限15日的，采购人有权无条件解除合同，并有权要求成交人赔偿一切损失。

3.履约地点：采购人指定地点。

4.付款方式：方案编制完成并备案成功，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的100%。

5.报价要求：供应商报价包含完成本项目所需的一切费用。供应商应根据本项目的实际与自身情况，并充分考虑不确定性因素可能导致的风险。若因供应商原因造成的漏报、错报而导致本项目无法履行的，由供应商负责，采购人不承担任何费用。

6.验收标准和方法：严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求，竞争性磋商文件的规定和成交供应商响应文件及合同条款内容进行验收。