目要求（采购需求）

一、项目概况

1、项目名称：睢宁县邱集镇王林片区控制性详细规划

2、项目地址：睢宁县邱集镇王林片区。

3、本项目不接受超过45万元人民币（采购项目预算金额）的报价；该报价包括完成本项目全部内容的费用，采购人不再支付报价以外的任何费用。

二、项目背景

为进一步推进睢宁县邱集镇王林片区的高质量发展，根据当前城镇建设实际情况，科学指导片区开发建设，编制本规划。

三、规划目标

通过本次控制性详细规划的编制，充分落实和深化睢宁县国土空间总体规划要求，加强与国土空间规划的有效衔接，进一步完善邱集镇王林片区功能，更有效地指导本区域的城镇建设，优化土地资源配置，完善公共服务及配套设施，规划应达到《江苏省控制性详细规划编制导则》规定的控制性详细规划设计内容与深度要求。

四、规划范围

江苏省徐州市睢宁县邱集镇北部王林片区，总面积约2.17平方公里。

图：规划范围图

五、规划内容

1、基础研究：规划应对该区域现状用地、建筑、人口分布、市政公用设施等情况进行深入调研，提出存在问题并有针对性地进行规划。

2、功能定位：根据本地区的基础条件，人口、用地规模及城镇化发展趋势，科学确定本区域的整体功能定位。

3、土地使用规划：划定适宜建设、限制建设、禁止建设等规划控制区，提出相应空间管理措施和要求。合理确定规划范围内各类城镇建设用地的布局、面积和界限。

4、“五线”规划：详细界定规划的“五线”：道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护蓝线、基础设施黄线。其规划内容应在总体规划和已有定线的基础上进行，确定线位、规模及相关规划控制要求，要求以上内容需达到可以直接出技术条件的深度。

5、公共服务设施规划：按照服务类型、范围和级别，确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其它规划控制要求。

6、道路交通规划：在充分考虑区域发展的前提下，改善原有道路交通体系使之功能更加明确、等级更加完备，并充分考虑与周边区域的交通联系。对区域内外的交通情况进行分析，整合规划区域道路系统，深化道路网规划，明确各级道路（控制到支路）红线、断面、控制点坐标及标高、主要交叉口形式；完善步行系统。

7、市政设施规划：确定给水、排水、热力、燃气、电力、通信等各类市政设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，根据规划容量，结合现有的管线合理确定各类工程干管的走向、管径及布设方式和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地、规定其服务规模、建设位置、用地范围。本次规划要结合市政管管线一次规划到位，根据需要设置综合管沟或管线的位置，预设各种管线的过路横管隧道。

8、城镇风貌控制：根据城镇整体空间轮廓、景观视廊控制要求，综合考虑特色塑造、用地条件、土地性质等因素，提出城镇风貌引导和控制要求。

9、绿地系统规划：提出绿地配置要求，合理配置规划区内各类绿地、如防护绿地、街头绿地、各类公园等，明确各类用地的用地规模与范围。

10、地下空间利用引导：确定地下空间开发利用具体要求，明确地下空间之间于地下通道、地下公共空间的连通要求，提出地下空间的利用范围、功能、深度、出入口方位等指导意见。

11、地块划分及指标控制：以街坊划分为前提，合理进行地块划分，提出各地块控制指标。控制指标分为强制性指标和指导性指标两类，强制性指标包括各地地块用地性质、用地兼容性、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、建筑间距、容积率、绿地率、地下空间利用、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施等控制指标。指导性指标包括：人口容量、建筑体量、建筑色彩、建筑风格、其他环境要求。

六、相关质量要求

1、工期要求

自中标之日起6个月内完成规划成果编制。

2、质量保证

规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家及江苏省相关标准的相关要求，规划图按照《江苏省控制性详细规划编制导则》要求编制成图。

3、成果要求

成果包括文本、说明书、规划设计图纸和分图则。内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。

设计图纸要求：

区位图.JPG

土地利用现状图.DWG和JPG

现状建筑质量、高度评价图.DWG和JPG

用地潜力分析图.JPG

土地利用规划图.DWG和JPG

规划结构图. JPG

综合交通规划图.DWG或JPG

慢行系统规划图.DWG和JPG

道路竖向规划图.DWG和JPG

道路断面规划图.DWG和JPG

绿地系统规划图.DWG或JPG

公共管理与公共服务设施规划图.DWG和JPG

建筑高度分区图. DWG和JPG

开发强度基本控制图. DWG和JPG

道路红线控制图. DWG和JPG

城镇绿线控制图. DWG和JPG

城镇蓝线控制图. DWG和JPG

城镇黄线控制图. DWG和JPG

市政公用设施规划图.DWG和JPG

给水工程规划图. DWG/JPG

污水工程规划图. DWG/JPG

雨水工程规划图. DWG/JPG

电力电信工程规划图. DWG/JPG

燃气工程规划图. DWG/JPG

管线综合规划图. DWG/JPG

环卫工程规划图. DWG/JPG

防灾减灾规划图. DWG/JPG

基本控制单元划分图. DWG/JPG

4、成果提交

（1）阶段性成果：根据汇报（交流）需要，双方具体商定。

（2）最终成果提交：汇报ppt1份，刻有所有规划成果的电子文件光盘4套，A4文本6套（文本、图则、说明书）。

七、其他要求：见磋商文件《拟签订的合同文本》 。