采购需求

1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足采购人实际需要的更优服务方案，且此方案须经评审委员会评审认可；

2、供应商应当在响应文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。成交供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由成交供应商承担；供应商应自行勘察项目现场，如供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或成交后无法完工，供应商自行承担一切后果；

3、如对本采购文件有任何疑问或澄清要求，请按本采购文件“供应商须知前附表” 中约定方式联系，或接受答疑截止时间前联系采购人和代理机构，否则视同理解和 接受，供应商对采购文件、采购过程、成交结果的质疑，应当在法定质疑期内一次 性提出针对同一采购程序环节的质疑。

4、下列采购需求中：标注▲的内容，供应商在响应文件《主要成交标的承诺函》中填写名称、施工范围、施工工期、项目经理、执业证书信息等信息，承诺函随评审结果一并公吿；

5、★条款须满足或优于采购文件要求，否则响应无效；非★条款由评审委员会讨论后酌情评审。

（一） ▲项目概况：

项目名称：2022  年度宣城市梅溪公园综合管养项目采购预算：155 万/年（含 10 万元/年预留金）

（二）需求一览表及主要技术指标参数要求：

 1 、主要服务内容：  包含梅溪公园、公园外停车场管理及花鸟市场门前管理。梅溪公园规划总面积 22 万㎡，其中水体面积 2.2 万㎡，绿化面积约 17 万㎡。本次招标内容包含绿化养护（苗木整理、疏散及移植、草花补植及草坪追播、刷白 、施肥、

开树盘、挖边沟、病虫害防治等）；物业管理（安全管理、公共秩序、卫生保洁， 灯光、音响、监控、音控设备的使用维护、保养；水面保洁（含梅溪河）；各种管线、配电房、管理房、公厕等建筑物、构筑物的维护、维修及管理；对除不可抗力外损毁的路面、路灯、座椅、指示牌、垃圾桶、音响设备、建筑物、构筑物等所有园林设施维护、维修；防台风、防涝、应对雨雪冰冻天气等应急处理工作）；水电费催缴；苗木补植及移植以及木质结构维修等。梅氏名人馆、宝章阁及古名居须有专人负责日常管理。

2 、管理最低人员配置★

项目负责人 1 人、保洁 12 人（每个公厕需各配备 1 人）、绿化养护工 10 人、

梅氏名人馆、宝章阁及古名居 1 人、保安 7 人（24 小时值守，每班不少于 2 人）、

水电工 1 人，合计 32 人。持有园林绿化工、花卉工等园林技术资格证书人数不得少

于 6 人。拟派项目负责人具有园林绿化相关专业中级及以上职称。提供以上项目负责人身份证正反面、职称证书,园林绿化工、花卉工职业资格证书和人员名单。项目负责人及园林绿化工、花卉工等要求提供证书人员需无在建项目。

3 、养护管理最低设施设备配置★

垃圾清运车一辆、冲洗设备一台、打捞船一艘、油锯一把、绿蓠机 3 台，水泵

1台、草坪割草机 5 台，高枝剪 3 把，以上配备须附发票，发票抬头须为投标人名称。

雨雪恶劣天气：中标人应根据实际需要及采购人的要求配备应急抢险工具及物资，如铲车、防滑垫、平口锹、长竹杆等。

3、管理要求：

（1）物业管理

①铁艺品、钢结构、木结构要每年开展一次防腐出新，其中，铁艺品、钢结构必须全面除锈，并涂刷防锈漆和本色漆；木结构必须涂刷防腐漆和本色漆，对开裂的木结构，必须进行修复平整后，方可涂刷。

②灯具、指示牌、管线等易损部件需随坏随修。

③对除不可抗力损坏的亭、廊、栈道、栏杆等构筑物，道路、铺装、井盖、沟盖、座椅等设施设备要及时修复或更换。

④公园保洁：a.全天候保洁，保洁工作定员定岗，地面无明显垃圾，垃圾日产 日清，无卫生死角；b.水面有专人清捞，无漂浮垃圾；c.公厕有专人保洁，有水冲， 打扫及时，无异臭积垢，灯、厕具及残疾人设施完好；要及时维修、更换公厕内损 坏的便池冲水阀（感应器）、马桶盖、水龙头等； 放置檀香、卫生球等保证无异味。

d.垃圾容器外表干净整洁，无破损，垃圾袋装率 100%。e.保洁工具放置合理。f.做好病媒防治工作。

⑤做好电气设备的维修维护及灯具管线的看护。进场后对所有照明设施进行安全排查，对有安全隐患的照明设施进行更换，灯饰亮灯率 100%；每天对所有电器进行巡查，确保安全运行，损坏的灯饰等须在当天完成维修，音响、监控、音控设备及配电柜内电容、交流接触器、漏电保护器、总闸、电缆、灯具等配件，日常随坏随修，外观每年出新一电器设备等全面检修、维护一次。

⑥每天对所有电器进行巡查，确保安全运行，损坏的灯饰等次。维修、更换配件的品质标准不得低于原配件品质标准。每半年对配电柜、音响、监控、音控须在当天完成维修，音响、监控、音控设备均须保证随坏随修，维修、更换配件的品质标准不得低于原配件品质标准。每半年对配电柜、音响、监控、音控电器设备等全面检修、维护一次。

⑦根据园内实际情况设置警示或提示标识等；需根据行人踩踏地被情况，设置汀步；园路积水处需自行切排水边沟。

⑧负责对管理区域内的秩序管理，无设摊摆卖，无拴挂晾晒，水面无垂钓，宠

物需牵绳入园，禁止机动车、电动车入园（残疾人轮椅、儿童车除外），及时劝导

和制止随意践踏绿地和其他破坏绿化的行为；游园秩序井然；公共设施完好无损， 否则照价赔偿。该项任务不能全部完成，除按考核办法考核外，并扣除年度养护管理总费用的 10%。

（2）绿化养护

①苗木整理及补植。苗木整理：乙方进场后，需根据甲方提供的方案进行部分 乔灌木、色块苗木的整理、移植。色块、地被等苗木的整理须采取成片起挖合并后， 再按照“满栽密植、到边到脚”的要求成片栽植，栽植后应与原有高度一致。苗木 补植：所有补植的乔木应为根系发达、生长茁壮、树形优美、冠形丰满、无病虫害 的精品苗，栽前整形修剪仅限于内膛枝、丛生枝、徒长枝等，不得破坏原有树形， 直径 2cm 以上的修剪口应作防腐处理；补植的色块类灌木用材必须为毛球，并尽可能的使用容器苗提高成活率，不得使用一年生小苗；球类灌木应冠形饱满匀称,无偏 冠、脱脚现象；色块类灌木及地被应满栽密植、到边到角，栽植后郁闭度达到 95% 以上。苗木栽植后，应加强养护管理措施，确保植物成活；乙方每年须对草坪进行

2次追播。正常养管中，凡出现死亡、严重损伤的苗木，须在一周内安排补植、更换。不能按此要进行求苗木整理及补植的，除按考核办法考核及扣除补植款外，另扣年度养护管理总费用的 10%。

②施肥。每年施肥不少于 2 次，具体为每年春季 3-4 月施一次复合肥、秋冬季

11-12月施一次有机肥，施肥量（干施量）乔木 250 克/株.次，灌木 100 克/株.次，

整形灌木、地被 30 克/平方.次。对新栽植、长势弱、冠幅小的乔木，采取点埋法重点施肥；对长势差、郁闭度低的整形灌木与地被植物，采取重点撒施。同时利用雨季采取薄肥勤施方式进行追肥，增加土壤肥力，促进苗木生长。不能按此要求施肥的，除按考核办法考核外，扣除年度养护管理总费用的 10%。

③修剪整形。进场一年内必须对乔木进行全面抹芽、修剪，乔木定干以下的枝

芽在尚未木质化之前应全部摘除，定干以上的无用芽也应摘除,修剪内容为萌蘖枝、

下垂枝、内膛枝、徒长枝、枯死枝和丛生枝等，逐年提高乔木最低分支点，保持合理的枝下高；对开花乔灌木根据其生物学特性进行修剪，保留树木自然形状，通过修剪达到来年花大、色艳、冠型优美的景观效果；色块苗、球类等适时修剪，必须形成界面和勾缝，保持轮廓整齐、线条流畅、外形饱满。乔木、大灌木每年修剪内膛枝、下垂枝、平行枝等不少于 2 次，修剪创面大于 20cm2，必须进行防腐处理； 绿篱、种植块及整形灌木（球类等）适时修剪（针叶类萌条不超过 5cm，阔叶类萌条不超过 10cm），表面无修剪残留物。该项任务不能全部完成，除按考核办法考核外，并扣除年度养护管理总费用的 15%。

④开盘切边沟。有开盘条件的乔木、花灌木每年开盘松土不少于 1 次，盘面应平整、线条圆滑；整形灌木与地被、草坪间应切边处理，切沟界限分明，线条流畅， 深浅一致，清除侵入整形灌木的地表草。该项任务不能全部完成，除按考核办法考 核外，并扣除年度养护管理总费用的 5%。

⑤病虫害防治。根据植物病虫害的发生规律，做好病虫害预防工作。对于已发生的病虫害，要根据不同的树种、病虫害的种类和具体环境条件，及时治理。

（三）申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向采购人所定行业的中小企业采购；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

  4、本项目的特定资格要求：独立法人资格，企业营业执照中经营范围包含园林、绿化等相关内容；；

（四）供应商必须提交的证明文件：

1、营业执照副本，营业执照中经营范围包含园林、绿化或物业管理相关内容；

（扫描件加盖电子签章）

2、法人授权委托书；（按规定格式）

3、垃圾清运车一辆、冲洗设备一台、打捞船一艘、油锯一把、绿蓠机 3 台，水泵 1 台、草坪割草机 5 台，高枝剪 3 把，以上配备须附发票，发票抬头须为投标人名称。（扫描件加盖电子签章）

4、综合管养最低人员配置：项目负责人 1 人、保洁 12 人（每个公厕需各配备1 人）、绿化养护工 10 人、梅氏名人馆、宝章阁及古名居 1 人、保安 7 人（24 小时

值守，每班不少于 2 人）、水电工 1 人，合计 32 人。持有园林绿化工、花卉工等园

林技术资格证书人数不得少于 6 人。拟派项目负责人具有园林绿化相关专业中级及以上职称。提供以上项目负责人身份证正反面、职称证书,园林绿化工、花卉工职业资格证书和人员名单。项目负责人及园林绿化工、花卉工等要求提供证书人员需无在建项目。

3、供应商声明函；   

4、中小企业声明函；   

5、其他要求（按采购需求提供）

（五）合同主要条款：

1、付款方式：(1) 养护管理费按照《宣城市城市管理综合执法局园林绿化养护管理考核办法》（宣城管[2019]173 号）和《宣城市园林绿化项目交接管理办法》（园林〔2020〕2 号）文件执行。依据月度考核结果进行奖惩，按月结算; 第一、二年度最后一个月费用结算，须经过甲方综合考核合格后支付;第三年度留存最后四个月养护费待办理交接手续后支付。

(2)零星项目付款方式：（1）工程竣工验收合格后支付工程款不超过完成工程量，甲方审核价的 70%，余款作为质量保证金待质保期满后无息一次性返还（质保期为二年）。（2）结算依据：单价包干（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、措施费、税金等一切费用）。根据甲、乙双方现场签证工程量按实调整结算。(若工程量超出招标清单量，超出的工程量不予以计量）。

2、履约保证金：成交供应商在领取《中标通知书》之日起10日内须向采购人交纳履约保证金(允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保险、 保函等非现金形式缴纳或提交），金额为成交价的2%，履约完成并验收合格（完工验收合格）后无息退还。

3、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商解决不成的，向宣州区人民法院提起诉讼。

（六）报价及其它要求：

本项目投标报价按每年服务费进行报价。

所有投标人投标报价采用总价包干，投标报价包含但不仅限于本次清单范围内的人工费、材料费、机械设备使用费、管理费、水电费、各类风险费、各类措施费、各类养护费（确保苗木成活），规费、利润、税金等完成本范围内所有工作可能产生的所有费用。投标供应商须充分考虑本项目实施期间可能发生的一切费用变化，凡投标供应商在报价中未列明但又为本次采购所必备的项目或遗漏项目，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标供应商的报价让利行为，采购人将视为已包括在其报价中，在委托服务期限内将不予调整。

详情见招标文件