采购需求

1.项目说明

1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。

1.2本项目共分为1个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。

1.3属于信息网络开发服务的，投标人中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。

2.服务要求（包括附件、图纸等）

一、项目概况

本项目为青岛国际博士后创新创业园运营服务项目，需引进第三方专业运营服务公司进行园区的运营管理，特设立运营服务项目。

二、项目内容

（一）运营服务园区情况

青岛国际博士后创新创业园是在国家人社部、山东省人社厅、青岛市委组织部和青岛市人社局的大力支持下，由城阳区委区政府集中打造的适合博士博士后等高层次人才集聚发展的创新创业园区。园区为“一园三区”布局，总建筑面积达7万平方米，其中，秋阳路园区面积2.5万平方米，荟城路园区总面积9400平方米，祥阳路园区总面积3.6万平方米。园区为人才创新创业提供创业孵化场地和加速场地，配备完善的展厅、会议室等共享商务配套设施，提供资质办理、政策申报、人力资源、法律咨询等一站式的代办服务，定期举办投融资对接、项目洽谈等高水平的创新创业辅导活动，促进科技成果快速转化，打造让博士博士后成长有平台、锻炼有舞台、争优有擂台的创新创业优良生态。

（二）运营服务内容

园区的运营管理由青岛博士博士后创新创业园管委会统一领导，运营服务内容具体包括但不限于以下工作：

1.加大对外宣传力度，开展园区对外宣传推介，建立园区官方网站，树立园区良好形象；

2.做好双招双引工作，完成管委会下达的人才引进目标任务和符合城阳区产业发展项目引进目标任务；

3.严格按照《青岛博士博士后创新创业园管理办法》要求，在管委会办公室指导下组织拟申请入园项目评审、入驻，并对入驻企业做好日常考核管理、续约、清退等工作；

4.建立完善的园区日常运营管理制度，依法依规加强园区内包括物业、消防、安全在内的各项管理，为入驻企业提供良好的创业环境；

5.为入驻企业提供创新创业发展需要的相关服务，整合天使投资、风险投资、私募基金等各类金融机构，为项目成果转化和产业化提供融资服务；

6.主动联系城阳区各专业产业园区，建立合作关系，定向输出符合各专业产业园区产业类型的优质毕业项目，帮助园区孵化加速成功的毕业项目真正留在城阳发展；

7.加强园区党建工作，开展园区党建相关活动，为实现园区高质量发展提供坚强的政治和组织保障；

8.积极争取上级部门支持，为园区争创各级各类荣誉，争创国家级博士后创新创业示范园区；

9.完成管委会交办的其他工作任务。

三、项目目标

（一）宣传推介

1.每年举办国内、省内招商推介会不少于5场；

2.每年拜访项目不少于200个；

3.每年参加国内高层次人才对接活动不少于10次；

4.积极参与中国·山东博士后创新创业大赛相关工作，进行园区的宣传推介；

5.建立园区官方网站并积极对外宣传推广；

6.制作园区专题宣传片并根据需要及时进行修改完善；

7.每年撰写原创文案（专访）不少于12篇，文章宣发（纸媒、多媒体网站、公众号等）不少于120篇，园区活动视频拍摄不少于6部，人才宣传片拍摄不少于10部，相关报道及创新工作经验在省级及以上媒体宣发不少于4篇；

8.每年进行园区招商手册、服务手册、企业名录、手提袋、档案袋等材料的印制不少于2000册（个）。

（二）双招双引

1.每年举办项目评审不少于10次；

2.运营第一年度新引进符合城阳区重点产业发展方向的人才项目不少于80个并保持在园企业不少于120个，运营第二年度新引进符合城阳区重点产业发展方向的人才项目不少于60个并保持在园企业不少于160个，运营第三年度新引进符合城阳区重点产业发展方向的人才项目不少于60个并保持在园企业不少于200个；

3.运营第一年度新引进博士、博士后以上高层次人才不少于80人，运营第二年度新引进博士、博士后以上高层次人才不少于60人，运营第三年度新引进博士、博士后以上高层次人才不少于60人；（其中，每年争取引进大学生以上青年人才300人，新增国家级人才工程人选、省引进顶尖人才“一事一议”人选、新入选泰山人才工程人选1人）

（三）双创活动

1.每年举办投融资对接、项目洽谈、法律辅导、知识产权申请、高新技术企业申报、博士后创业分享交流等各类双创活动不少于20场；

2.每年举办博士后年会、联谊会不少于2场。

（四）成果转化

1.运营3年内引进培育国家级高新技术企业不少于10家，引进培育科技型中小企业不少于20家；

2.园区项目和人才持有专利数量年增长率不低于10%；.

3.运营3年内争取引进培育专精特新企业、瞪羚企业、独角兽企业、上市企业不少于10家；.

4.每年为园区企业提供与城阳区专业产业园区和当地企业对接服务不少于20次；

5.园区项目在城阳区落地转化率达到60%以上；

6.运营3年内争取国家人社部认定为国家级博士后创新创业示范园区。

（五）运营服务

1.配备不少于14人的专职招商运营服务人员进行运营管理，其中具备创业孵化从业人员资格证书不少于10人；

2.定期对入驻企业进行走访，每月不少于8次；

3.每年为园区企业提供营业执照代办、财税、知识产权、人力资源、法律等各类服务不少于30次；

4.每年配合园区属地街道和相关单位对园区企业的拉网式安全生产检查不少于2次，日常的安全抽查每周进行一次;

5.承担秋阳路园区公共区域和空置载体的物业费、水电费、空调费等；

6.承担秋阳路园区展厅、路演大厅、会议室、接待室等公共设施的维修维护费，展厅内容展品更换费；

7.承担秋阳路园区入驻企业门牌制作更换费用、园区内外氛围营造费用；

8.承担秋阳路园区1层、2层、18层的宽带使用费用；

9.承担园区网站的建设和运行维护费用。

四、商务条件

（一）服务期限

服务期限为3年。

（二）服务地点

采购人指定地点。

（三）付款方式

分3个合同年度拨付。合同签订后60天内拨付首年度服务费的60%，运营满1年后，对运营公司进行考核，根据考核结果拨付年度剩余应付资金。第二年度、第三年度拨付的时间和比例参照第一年度执行。

（四）服务保障

1.项目服务期间，采购人如遇到问题,可以从中标方处得到电话支持与帮助；

2.中标方需指定一名主要联系人与采购人联系。若中标方指定联系人如果因特殊原因离职或更换电话，及时通知采购人，并指定合格的接替人员。中标人接到需要服务通知后1小时内做出回应，3小时内到达现场，12小时内完成服务。

采购人允许偏离范围或者幅度如下：

序号	技术指标	允许偏离范围或者幅度	备注
1	/	/	/
2	/	/	/
…	/	/	/

3.商务条件

★（一）服务期限服务期限为 3 年。

★（二）服务地点采购人指定地点。

★（三）付款方式

分 3 个合同年度拨付。合同签订后 60 天内拨付首年度服务费的 60%，运营满 1 年后，对运营公司进行考核，根据考核结果拨付年度剩余应付资金。第二年度、第三年度拨付的时间和比例参照第一年度执行。

★（四）服务保障

1.项目服务期间，采购人如遇到问题,可以从中标方处得到电话支持与帮助；

2.中标方需指定一名主要联系人与采购人联系。若中标方指定联系人如果因特殊原因离职或更换电话，及时通知采购人，并指定合格的接替人员。中标人接到需要服务通知后 1 小时内做出回应，3 小时内到达现场，12 小时内完成服务。

注：上述要求中带“★”条款为实质性条款，投标人必须按照招标文件的要求做出实质性响应。