项目需求书

第一包：电梯维保

一、项目背景

天津中医药大学第二附属医院现针对院内36部电梯（直梯26台，扶梯10台，涉及急诊、门诊、住院部、行政楼及实训中心等）进行招募运行维保服务供应商，进行电梯运行维保服务。

本项目行业类型为服务业。

二、电梯设备情况

电梯梯号	型号	速度	层站	载重(kg)	数量(台)
1-4	MAXIEZ-B	1.6	14/14	1800kg	4
5-8	MAXIEZ-B	1.6	15/15	1800kg	4
9、12	LEHY-IIB	1.6	16/16	1800kg	2
10-11	LEHY-IIB	1.6	17/17	1800kg	2
13-14	LEHY-IIB	1.6	17/17	1800kg	2
15-17	LEHY-IIB	1.6	5/5	1800kg	3
18	LEHY-IIB	1.6	6/6	1800kg	1
19-20	LEHY-IIB	1.6	7/7	1800kg	2
21	LEHY-MRL	1	3/3	2000kg	1
22-23	MAXIEZ-LZ	1	7/7	1050kg	2
24	MAXIEZ-LZ	1	2/2	1050kg	1
25	MAXIEZ-LZ	1	2/2	1050kg	1
26	ELE	1	2/2	1275kg	1
27-28	KS-SB	0.5			2
29-30	KS-SB	0.5			2
31-36	KS-SB	0.5			6

三、服务要求

1、供应商在服务期间必须遵守采购人的各项规章制度。

2、保证服务期内服务范围内电梯正常、安全运行，保证医患人员安全乘坐电梯。

3、维保服务应符合下列法律法规：

《中华人民共和国特种设备安全法》

《电梯使用管理与维护保养规则》

《天津市电梯安全监督管理办法》

四、日常具体维护保养要求

1、每15天一次根据国家有关的技术规范和中标单位的工艺要求，对电梯设备进行保养，具体内容有：

1）机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

2）井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

3）电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

4）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力调整及调换（截绳除外）。

5）自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6）电梯平层精度的检查和调整。

2、中标单位须提供3名驻场人员，并提供7×24小时技术响应，驻场人员在接到紧急报修后30分钟内到达维修现场，非驻场外人员在接到故障报修后两小时内到达维修现场。

3、中标单位须免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

4、如需更换配件或由于采购方管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件，采购方可自行采购或由中标单位进行采购。中标单位须征得采购方同意后采购并维修，采购方负担配件费用，一般配件采购方不负担维修工费。直梯曳引机、曳引轮、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、主机油封；扶梯链条类、扶手带、扶梯玻璃、扶梯导轨双方协商维修人工费，允许根据实际情况按规定进行调整。

5、代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检。涉及年检检测、清洗消毒的必须符合国家法律法规。如委外，被委托企业必须有国家认可的资质。电梯年检相应费用（电梯定期检验费、限速器检验费、125%载荷实验砝码租赁费）由招标单位承担。但每个检验周期采购方只负责一次检验费用，如检验周期内第一次检验不合格，需进行复检，复检费用由中标单位承担。

6、中标单位在采购配件时应做到按照市场公允价格采购，并做好配件房出入库管理工作，随时接受采购方监督核查。

7、电梯润滑所需的油类（导轨油、液压油、煤油）、电梯轿厢及自动扶梯照明设备由中标单位负责免费提供并更换。

8、中标单位免费提供梯控管理系统技术支持，包含电梯运行系统、电梯控制系统软件的安装、调试、备份等。

9、中标单位对设备维护检查后要对设备运行情况作出评价，对操作人员提出整改方案。

五、人员要求

1、人员配备要求：采购方院区急诊、门诊、行政楼、住院部、实训中心等区域36部三菱电梯要求派驻3名电梯维保人员。

2、岗位设置：电梯维保须全年度365天每天24小时在岗服务。

3、根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》和《天津市电梯安全监督管理办法》，入驻本项目的电梯维保人员100%必须持有在有效期内的《中华人民共和国特种设备作业人员证》。

4、根据医院电梯分布及实际使用情况，建立电梯保养预案、巡察方案及特殊情况下的应急预案。

5、每年进行一次电梯救援应急演习。

六、其他要求

1、本项目中采购方负责提供电梯维保工作相关的水电能源和与工作相符的办公地点，不提供食宿。

2、供应商负责提供人员的工作服、电梯劳保用品、电梯保养所需要的易损耗材。

七、考核要求

1、本项目验收标准由采购人安全委员会对供应商工作成绩进行评估后进行评判。

2、本项目中供应商服务人员在采购人服务周期内如出现以下问题，采购人有权视情况扣除服务费或解除服务合同，例如：

（1）在工作时间进入采购人明令禁止区域；

（2）不遵守采购方的规章制度，一次或多次的；

（3）违反国家法律法规，受到行政部门调查、拘留等；

（4）在工作时间进行非工作活动等；

（5）其他与电梯维保工作目标相违背的活动等。

第二包：锅炉维保

一、项目背景

天津中医药大学第二附属医院现针对院内锅炉招募运行维保服务供应商，进行锅炉运行维保服务。

本项目行业类型为服务业。

二、设备参数

序号	设备名称	型号	数量
1	燃气热水锅炉	WNS5.6—1.0/95/70—Q	2
2	燃气蒸汽锅炉	WNS4—1.0—Q	2
3	热网循环水泵	Q=226m3/h，H=33mH	4
4	热网补水泵	Q=12.5m3/h，H=20mH	2
5	锅炉给水泵	Q=4.4m3/h，H=82mH	3
6	除污器	DN350 P=1.0MPa	1
7	全自动软水器	TFS-1000I Q=15-18m3/h	1
8	软化凝结水箱	V=20m3	1
9	定期排污膨胀器	DN900 V=1.0m3	1
10	连续排污膨胀器	DN650 V=0.8m3	1
11	化验取样冷却器	DN254	4

三、服务要求

1、供应商在服务期间必须遵守采购人的各项规章制度。

2、供应商进场施工时，必须保证施工现场干净整洁。不影响采购人的正常工作。

3、对锅炉本体、燃烧器、泵、电控系统、配电系统、烟道、水路系统等锅炉房内的所有设备定期检查、检测、维护保养，检查锅炉系统运行情况，指导司炉工操作。

4、中标单位对设备维护检查后要对设备运行情况作出评价，对操作人员提出整改方案。

5、供应商须提供驻场人员，并提供7×24小时技术响应，驻场人员在接到紧急报修后30分钟内到达维修现场，非驻场外人员在接到故障报修后两小时内到达维修现场。

6、协助采购方办理年检检测。包括但不限于对锅炉房内补水箱进行清洗消毒，做好水质检测并提供报告；燃气报警器定期进行安全检测，并出具检测报告等。涉及年检检测、清洗消毒的必须符合国家法律法规。如委外，被委托企业必须有国家认可的资质。

7、免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

8、更换配件所需配件费用由采购人承担。采购方可自行采购设备配件，因维修要求须由投标方采购的，投标方争得采购方同意后采购并维修，采购方负担配件费用，不负担维修工费。特殊情况双方协商维修费用，允许根据实际情况按规定进行调整。

9、投标方在采购配件时应做到按照市场公允价格采购，并做好配件库房出入库管理工作，随时接受采购方监督核查。

四、人员要求

1、人员配备要求：要求提供5名维保人员，遇特殊情况需增加人员，直至在场维保人员人数符合现场情况需要。

2、岗位设置：锅炉维保须提供全年度365天每天24小时服务，接到采购人通知后2个小时内到达现场。

3、根据锅炉实际使用情况，建立保养预案、巡察方案及特殊情况下的应急预案。

五、其他要求

1、本项目中采购方负责提供锅炉维保工作相关的水电能源和与工作相符的办公地点，不提供食宿。

2、供应商负责提供人员的工作服、劳保用品、保养所需要的水位电极、温度变送器、开关、继电器等易损耗材。

六、考核要求

1、本项目验收标准由采购人安全委员会对供应商工作成绩进行评估后进行评判。

2、本项目中供应商服务人员在采购人服务周期内如出现以下问题，采购人有权视情况扣除服务费或解除服务合同，例如：

1）在工作时间进入采购人明令禁止区域；

2）不遵守采购方的规章制度，一次或多次的；

3）违反国家法律法规，受到行政部门调查、拘留等；

4）在工作时间进行非工作活动等；

5）其他与锅炉维保工作目标相违背的活动等。

 

第三包：液氧、负压等设施（含系统）维保

一、项目背景

天津中医药大学第二附属医院现针对液氧、负压等设施（含系统）进行招募维保服务供应商，进行液氧、负压等设施（含系统）维保服务。

本项目行业类型为服务业。

二、设备参数

功能区域	序号	设备名称	型号	数量
液氧站	1	立式低温液氧贮槽	ACF-5000/16	4
	2	大翅片空温式汽化器	Q1124	2
	3	减压装置	V903	1
	4	氧气自动切换机	YJ-Q9-G	1
	5	汇流排分气缸	V=0.115m3	1
空压机房	1	无油风冷空压机	ZT30-7.5	2
	2	储气罐	V=2m3	2
	3	除油气过滤器	Q=6.58m/min	2
	4	冷冻式干燥机	Q=6.58m/min	2
	5	初级过滤器	Q=6.58m/min	2
	6	中级过滤器	Q=6.58m/min	2
	7	除菌过滤器	Q=6.58m/min	2
	8	分气缸	DN200	1
	9	电控柜		2
	10	远程报警装置		1
负压机房	1	水环式真空泵	2BV5-121	3
	2	水箱	800*2650*800	1
	3	真空罐	V=2m3	3
	4	集污罐	V=0.2m3	1
	5	电控系统		1
	6	除菌过滤器	Q=9.62m/min	1
	7	集气缸	DN250	1
	8	远程报警装置		1

三、服务要求

1、供应商在服务期间必须遵守采购人的各项规章制度。

2、供应商进场施工时，必须保证施工现场干净整洁。不影响采购人的正常工作。

3、对液氧站进行供氧、负压吸引、压缩空气系统维护保养，包含液氧站内设施、负压吸引泵房、压缩空气机房、供氧系统、负压吸引系统、压缩空气系统，上述内容中的阀门、管件、安全阀、压力表、末端设施的巡视、维修、保养、定期检测。

4、中标单位对设备维护检查后要对设备运行情况作出评价，对操作人员提出整改方案。

5、供应商须提供驻场人员，并提供7×24小时技术响应，驻场人员在接到紧急报修后30分钟内到达维修现场，非驻场外人员在接到故障报修后两小时内到达维修现场。

6、协助采购方办理年检检测。涉及年检检测、清洗消毒的必须符合国家法律法规。如委外，被委托企业必须有国家认可的资质。

7、免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

8、更换配件所需配件费用由采购人承担。采购方可自行采购设备配件，因维修要求须由投标方采购的，投标方争得采购方同意后采购并维修，采购方负担配件费用，不负担维修工费。特殊情况双方协商维修费用，允许根据实际情况按规定进行调整。

9、投标方在采购配件时应做到按照市场公允价格采购，并做好配件库房出入库管理工作，随时接受采购方监督核查。

四、人员要求

1、人员配备要求：要求提供1名维保人员，遇特殊情况需增加人员，直至在场维保人员人数符合现场情况需要。

2、岗位设置：工作日需驻场，法定节假日接到采购人通知后2个小时内到达现场。维保须提供全年度365天每天24小时服务。

3、根据液氧、负压等设施（含系统）实际使用情况，建立保养预案、巡察方案及特殊情况下的应急预案。

五、其他要求

1、本项目中采购方负责提供液氧、负压等设施（含系统）维保工作相关的水电能源和与工作相符的办公地点，不提供食宿。

2、供应商负责提供人员的工作服、劳保用品、保养所需要的氧气终端、负压终端、开关插座等易损耗材。

六、考核要求

1、本项目验收标准由采购人安全委员会对供应商工作成绩进行评估后进行评判。

2、本项目中供应商服务人员在采购人服务周期内如出现以下问题，采购人有权视情况扣除服务费或解除服务合同，例如：

1）在工作时间进入采购人明令禁止区域；

2）不遵守采购方的规章制度，一次或多次的；

3）违反国家法律法规，受到行政部门调查、拘留等；

4）在工作时间进行非工作活动等；

5）其他与液氧、负压等设施（含系统）维保工作目标相违背的活动等。