采购需求

一、项目情况

1、项目名称：邵阳市商业网点布局国土空间专项规划及加油加气充电站布局国土空间专项规划编制服务项目

1、 采购预算金额：￥600000.00元

2、 最高限价：￥600000.00元

3、 项目所属政府采购品目编码：C1301（城市规划和设计服务）

4、 所属行业：服务业

二、政府采购政策支持

1、是否面向中小企业采购：否，本项目非专门面向中小企业采购。

2、价格评审优惠：本项目非专门面向中小企业采购，提供服务供应商为小型或微型企业的，报价享受价格评审优惠。

三、技术要求

（一）规划范围

1、商业网点布局国土空间专项规划：为邵阳市中心城区城镇开发边界线以内，约140平方公里。

2、加油加气充电站布局国土空间专项规划：市辖三区范围。

（二）规划期限

基准年为2020年，规划目标年为2035年，规划近期目标年为2025年，远景展望到2050年。

（三）进度要求

1、合同签订1个月之内，完成现状调研工作；

2、合同签订90日之内，形成规划初步成果；

3、初步成果经专家及部门审查后30天内完成专项规划报批成果；

4、报批成果经规委会审定后30天内完成专项规划正式成果；

5、最终完成时间可根据省厅及市委市政府要求做相应调整。

（四）成果及交付

1、规划成果包括文本、图集、数据库及附件（含说明书、现状调研报告等）

2、成果交付时间：按各类项目的时间阶段要求进行提交。视实际上报流程按时按质完成。

3、成果交付形式：纸质文档7套，与纸质文档相应的电子文档1套（采用U盘或移动硬盘提交）。

4、成果交付地点：邵阳市商务局。

（五）规划内容

1、商业网点布局国土空间专项规划：

（1）城市商业网点现状分析。对城市商业网点的现状分布情况与存在问题进行分析。

（2）城市商业发展战略和目标。结合城市实际情况，确定规划原则，分别按照近远期制定规划发展目标。

（3）商业功能区划分。依据商业影响力划分区域级、城市或分区级和社区级功能区，按主导功能分为零售服务主导型、商务主导型、批发主导型和物流主导型功能区。

（4）城市商业中心规划布局。依据城市总体布局要求，合理确定区域、城市或分区级商业中心的功能和地位，服务定位与主力业态特色要求等。

（5）商业街规划布局。结合城市各类商业中心、商务区、旅游景区等周边交通便利的区位优势明显的区域，布置特色商业街，确定服务定位与主力业态等。

（6）商品批发市场规划布局。结合城市市场需求，完善各类商品市场配置，重点对农产品批发市场、生产资料批发市场、其它商品交易市场等进行空间布局，确定服务功能、经营特色和市场规模等。

（7）商业零售网点规划布局。对百货店、超级市场、大型综合超市、仓储商店、专业店、家居中心和购物中心等零售业态，按照分级设置、错位经营的原则，进行规模确定和业态结构调整。

（8）服务型物流基地规划布局。根据市场需求、产业布局、商品流向、资源环境、交通条件、区域规划等因素，规划物流园区或物流基地，优化城市服务型物流业的空间布局。

（9）提出对控规单元的要求。根据城市总规确定的空间结构和中心体系明确控规单元中的商业中心布局。

（10）近期建设与规划实施保障。提出近期建设的重点、时序安排以及规划实施的保障措施。

2、加油加气充电站布局国土空间专项规划：

（1）加油（加气、充电）设施现状调查与分析。根据相关规范和消防要求，对现状加油（加气、充电）站进行合理性分析，在充分调研的基础上，对符合规范要求的站点给予保留，不合理的站点提出拆除或迁建的规划要求。

（2）规模需求预测。结合城市国民经济社会的发展趋势，对成品油需求、燃气消耗量、电动车辆的规模进行科学合理的预测，提出加油（加气、充电）站的需求总量。

（3）加油（加气、充电）站规划布局。根据服务半径和规范，确定加油站、加气站、充换电站（充电桩）的布局原则与用地规划布局，加油（加气、充电）站合建的布局原则与相关要求。

（4）设置标准与安全规划。提出加油（加气、充电）站的等级分类和建设标准，包括用地规模、间距、选址要求、总平面布置要求等，明确加油（加气、充电）站防护要求和安全间距要求，提出对控规单元的相关要求。

（5）近期建设与规划实施。明确加油（加气、充电）站分期建设规划及规划实施措施。

四、商务要求

（一） 项目实施时间

签订合同后90天提交规划初步成果，专家及部门审查通过后30天内提交送审成果，规委会审查通过后30天内提交报批成果。

说明：若因上位总体规划未明确、政策变化或其他不可抗力因素导致项目难以开展时，相应阶段的规划成果提交时间顺延。

（二）付款方式

说明：对于上述项目中的各项技术和商务要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。