序号

岗位名称

人数

要求

是否接受退休人员

工作时间

1

项目经理

1

男女不限，35周岁或以下，具备全日制本科（或以上）学历及五年（或以上）非住宅物业管理经验。持有高级工程师职称证书及天津市爱卫会颁发的《天津市病媒生物防治培训证》上岗。要求项目经理常驻本项目物业服务现场。

否

每周6日

每日8小时

2

分局保洁员

26

男女不限，身体健康，男性，60周岁及以下，女性，50周岁及以下。具有类似工作经验优先。

否

每周6日

3

绿化工

4

男性，60周岁及以下,均需持《特种作业操作证（高处作业）》上岗。

否

每日8小时

4

会议服务主管

1

女性，35周岁及以下，身高165㎝以上，本科（或以上）学历，形象气质佳，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

5

会议服务员

3

女性，35周岁及以下，身高165㎝以上，大专（或以上）学历，形象气质佳，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

6

工程主管

1

男性，40周岁或以下，具备大本（或以上）学历及五年（或以上）非住宅物业项目相关经验，持有《特种作业操作证（高压电工作业）》及《特种作业操作证（低压电工作业）》上岗。

否

每周6日

每日8小时

7

工程服务人员

5

男性，50周岁或以下，均需持《特种作业操作证（高压电工作业）》及《特种作业操作证（低压电工作业）》上岗。

否

每周6日

每日8小时；

其余四班三运转

8

锅炉工

2

男性，45周岁及以下，持原《特种设备作业人员证（锅炉司炉）》或新《特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉）》证书上岗。

否

每周不超过40小时

9

囚犯理发

3

男性，不超过60周岁，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。至少1人持《中华人民共和国职业资格证书四级或以上（美容美发服务人员）》上岗。

否

每周6日

每日8小时

10

囚犯洗衣工

4

男女不限，男性，60周岁及以下，女性，50周岁及以下，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

11

囚犯服务

1

男性，60周岁及以下，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

12

囚犯厨师

1

男女不限，45周岁或以下，身体健康，具备《职业资格证书一级/高级技师（中式烹调师）》证书及《职业资格证书三级/高级技能或以上（公共营养师）》证书，持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

13

食堂服务人员

12

男女不限，身体健康，男性，60周岁或以下，女性，50周岁或以下，均需持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。其中：至少3人持有《职业资格证书二级/技师或以上（中式烹调师）》证书；至少2人持有《职业资格证书三级/高级技能或以上（中式面点师）》证书。

否

每周6日

每日8小时

14

囚犯勤杂

2

男性，60周岁及以下，均需持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

15

囚犯仓库管理

1

男性，60周岁及以下，均需持卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》上岗。

否

每周6日

每日8小时

合计人数

67人

序号

岗位名称

人数

要求

是否接受退休人员

工作时间

1

项目主管

2

男女不限，40周岁或以下，大本（或以上）学历，具备三年（或以上）非住宅物业管理经验，持天津市爱卫会颁发的《天津市病媒生物防治培训证》及中华人民共和国机动车驾驶证（准驾车型：C1或以上）上岗。

否

每周6日

每日8小时

2

基层单位保洁员

69

男女不限，男性不超过60岁，女性不超过50岁。

具有类似工作经验优先。

否

每周6日

每日8小时

合计人数

71人

序号

区域

名称

数量

服务标准

保洁

频次

1

分局南院北楼

地面除尘

5层

地面无碎屑、无污迹、无烟头、无脚印

巡回

电梯

2部

电梯门、门框、四壁、灯具、顶面、扶手、镜面保持干净，无污渍、印迹，完全展示本色

2次/日

楼梯

5层

楼梯地面及扶手无灰尘、无印记

1次/日

通道门无污渍、无灰尘

1次/日

消防设备表面无积尘无手印

1次/日

大厅玻璃除尘及除手印

1层

玻璃门及玻璃窗明亮无污迹、无水印、无手印

巡回

走廊指示牌、标识牌清抹

5层

指示牌、标识牌无灰尘，无污迹

巡回

领导

办公室

5间

垃圾桶干净无异味，桶内垃圾不得超过2/3

1次/日

踢脚线无污渍、无积尘

1次/周

玻璃窗明亮，无污渍；家具无污渍及手印

1次/周

通风口及照明设备无污渍、无灰尘

1次/季

桌面、台面、椅子无灰尘、无污渍

1次/日

玻璃明亮，无积尘、无污渍、无手印

1次/周

垃圾桶清理、清洁

5层

垃圾桶无异味，桶上灭烟石清洁，桶内垃圾不超过1/3，桶面洁净、光亮

巡回

墙身清洁

5层

墙身洁净，色泽均匀

1次/周

大厅装饰物、悬挂物全面清洁

5层

装饰物、悬挂物无灰尘、无污渍

1次/周

窗头、门头、角线清洁

5层

窗头、门头、角线洁净无灰尘、杂物等

1次/周

不锈钢（或金属）门窗、护栏表面上养护

5层

表面光亮无灰尘、无手印

1次/周

空调风口表面除尘清洁

5层

空调风口无污渍、无灰尘

1次/季

天花板及照明灯具（吊灯、灯泡、灯管除外）表面除尘清洁

5层

天花板及照明灯具无污渍、无灰尘

1次/季

卫生间

10间

洗手间水池内无积水，水台、水龙头表面无水渍及水印

巡回

皂液器、面巾纸盒、烘手器表面干净，无水渍

巡回

地面无积水、无杂物及明显脚印；镜面洁亮，无水印、无手印

巡回

隔板及门无污渍、水渍

1次/日

垃圾桶内垃圾不得超过2/3

2次/日

卫生间窗、门无污渍

1次/日

卫生器具洁净，无污渍、无异味

1次/日

水池内无异味，无污渍，无细菌滋生

1次/日

墙身瓷砖无灰尘、无水渍及污渍

2次/周

便器表面光洁、无异味，无堵塞，流通顺畅

巡回

天花板、灯罩、风口表面无污渍、无灰尘

1次/季

洗浴用房

10间

地面无灰尘，无污物、无毛发

2次/天

墙身瓷砖无灰尘、无水渍及污渍

2次/天

定期消毒，确保室内整洁无异味

1次/周

地面无脚印、无积尘、无杂物

1次/日

2

分局南院南楼

地面除尘

4层

地面无碎屑、无污迹、无烟头、无脚印

巡回

领导

办公室

5间

垃圾桶干净无异味，桶内垃圾不得超过2/3

1次/日

踢脚线无污渍、无积尘

1次/周

玻璃窗明亮，无污渍；家具无污渍及手印

1次/周

通风口及照明设备无污渍、无灰尘

1次/季

桌面、台面、椅子无灰尘、无污渍

1次/日

玻璃明亮，无积尘、无污渍、无手印

1次/周

楼梯

4层

楼梯地面及扶手无灰尘、无印记

1次/日

通道门无污渍、无灰尘

1次/日

消防设备表面无积尘无手印

1次/日

卫生间

4间

洗手间水池内无积水，水台、水龙头表面无水渍及水印

巡回

皂液器、面巾纸盒、烘手器表面干净，无水渍

巡回

地面无积水、无杂物及明显脚印；镜面洁亮，无水印、无手印

巡回

隔板及门无污渍、水渍

1次/日

垃圾桶内垃圾不得超过2/3

2次/日

卫生间窗、门无污渍

1次/日

卫生器具洁净，无污渍、无异味

1次/日

水池内无异味，无污渍，无细菌滋生

1次/日

3

看

守

所

公共区域

地面

无垃圾、无明显污渍

巡回

楼梯

楼梯地面及扶手无灰尘、无印记

1次/日

通道门无污渍、无灰尘

1次/日

消防设备表面无积尘无手印

1次/日

卫生间

10间

墙身瓷砖无灰尘、无水渍及污渍

2次/周

便器表面光洁、无异味，无堵塞，流通顺畅

巡回

天花板、灯罩、风口表面无污渍、无灰尘

1次/季

隔板及门无污渍、水渍

1次/日

垃圾桶内垃圾不得超过2/3

2次/日

卫生间窗、门无污渍

1次/日

卫生器具洁净，无污渍、无异味

1次/日

水池内无异味，无污渍，无细菌滋生

1次/日

墙身瓷砖无灰尘、无水渍及污渍

2次/周

便器表面光洁、无异味，无堵塞，流通顺畅

巡回

天花板、灯罩、风口表面无污渍、无灰尘

1次/季

4

院区内

外围地面

地面巡回清扫，无垃圾杂物，无明显灰尘

巡回

指示牌无污渍、无积尘

1次/日

水沟内无杂物，无堵塞

1次/月

草坪上整洁无杂物

1次/日

院区内全部护栏

无污渍、无小广告、无锈渍

巡回

5

硬地面

大理石

表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢

花岗岩

表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢

水磨石

表面光亮、无污迹

木制地板

表面光亮、四周边角无积灰、无污渍

PVC板

光亮、无污迹

瓷砖

光洁、明亮、无污渍、无水迹

6

软地面

地毯

色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。

塑胶地垫

表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结

7

金属材质

亚光丝纹不锈钢

表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹

抛光镜面不锈钢

明亮、无擦痕、无印迹

亚光轧花不锈钢

色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹

铝合金

表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹

8

其他材质

玻璃

洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹

墙纸

无斑点、无污渍

高密度板(复合板)

色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍

涂料

无灰尘、无污渍

金箔面

光亮、无灰尘、无污渍

9

配电房

变电所实行24小时值班，每班工作8小时，每班1名值班员

负责变电所室内外卫生，设备巡视检查，填写运行记录，检查、检验低压避雷设施

遇有降雨时，加强巡视、严密观察、保证设备正常运行，遇中雨及以上级别降雨时，视现场情况适当增加1-2名值班人员

按照“高压室→低压室→机械设备→其他”的路线进行巡视

值班员每天对全部设备及附属设施进行2次巡视检查，巡视时间为每天的9:00、16:00各一次

高压设备仪表、信号指示灯、标示牌、柜体表面卫生、设备无异响、异味；变压器温度、音响、气味是否正常；室内外照明设施是否正常等工作。（以上项目一般只做表面检查，不得私自打开柜门做深入检查）巡视检查时，必须认真遵守各项安全操作规程，保证人身安全

巡视中发现的设备缺陷应及时、如实上报。对发生的情况不确定时，先根据流程汇报再根据指令作相应处理

各低压柜仪表、信号指示灯、标示牌、柜体表面卫生、设备无异响、异味

遇有大风、雷雨、冰雹、大雾、大雪等恶劣天气时，每小时巡视1次；其他特殊情况时根据现场情况制定巡视方案

如有抢修、抢险需要，各站人员、设备等资源共用共享，服从甲方领导统一指挥，以缩短抢修抢险时间，最大限度减少事故影响，合力保证变电所的运行需求

10

照明设施

负责办公楼内照明设施及插座等带电设备的维护，出现异常及时进行更换

11

绿化养护

负责院内绿植浇水、补种、修剪、除杂草、病虫害防治

序号

名称

数量和单位

服务标准

保洁

频次

1

地面

7层

地面无碎屑、无污迹、无烟头、无脚印

巡回

2

电梯

6部

电梯门、门框、四壁、灯具、顶面、扶手、镜面保持干净，无污渍、印迹，完全展示本色

2次/日

3

大厅

1、2层

玻璃门及玻璃窗明亮无污迹、无水印、无手印

巡回

装饰物、悬挂物无灰尘、无污渍

1次/周

4

走廊指示、标识牌

7层

指示牌、标识牌无灰尘，无污迹

巡回

5

领导办公室

10间

垃圾桶干净无异味，桶内垃圾不得超过2/3

1次/日

踢脚线无污渍、无积尘

1次/周

玻璃窗明亮，无污渍；家具无污渍及手印

1次/周

通风口及照明设备无污渍、无灰尘

1次/季

桌面、台面、椅子无灰尘、无污渍

1次/日

玻璃明亮，无积尘、无污渍、无手印

1次/周

6

垃圾桶

7层

垃圾桶无异味，桶上灭烟石清洁，桶内垃圾不超过1/3，桶面洁净、光亮

1次/日

7

墙身清洁

7层

墙身洁净，色泽均匀

1次/周

8

窗头、门头、角线

7层

窗头、门头、角线洁净无灰尘、杂物等

1次/周

9

不锈钢（或金属）门窗、护栏表面上养护

7层

表面光亮无灰尘、无手印

1次/周

10

空调风口

7层

空调风口无污渍、无灰尘

1次/季

11

天花板及照明灯具（吊灯、灯泡、灯管除外）

7层

天花板及照明灯具无污渍、无灰尘

1次/季

12

卫生间

33间

洗手间水池内无积水，水台、水龙头表面无水渍及水印

巡回

皂液器、面巾纸盒、烘手器表面干净，无水渍

巡回

地面无积水、无杂物及明显脚印；镜面洁亮，无水印、无手印

巡回

隔板及门无污渍、水渍

1次/日

垃圾桶内垃圾不得超过2/3

2次/日

卫生间窗、门无污渍

1次/日

卫生器具洁净，无污渍、无异味

1次/日

水池内无异味，无污渍，无细菌滋生

1次/日

墙身瓷砖无灰尘、无水渍及污渍

2次/周

便器表面光洁、无异味，无堵塞，流通顺畅

巡回

天花板、灯罩、风口表面无污渍、无灰尘

1次/季

13

会议室

14间

地面无积尘及污渍

1次/周

桌面、椅子干净无污渍及手印，桌椅腿无明显污渍

 1次/周

室内植物花盆、叶面植物无积尘，盆内无杂物

1次/日

通风口及照明设备无污渍、无灰尘

1次/季

14

停车场

负1楼

地面无积尘、无杂物，无烟头

巡回

附件、提示牌等保持干净无灰尘

1次/日

水沟内无杂物，无堵塞

1次/月

15

楼梯

7层

楼梯地面及扶手无灰尘、无印记

1次/日

通道门无污渍、无灰尘

1次/日

消防设备表面无积尘无手印

1次/日

16

外围地面

地面巡回清扫，无垃圾杂物，无明显灰尘

巡回

指示牌无污渍、无积尘

1次/日

水沟内无杂物，无堵塞

1次/月

草坪上整洁无杂物

1次/日

17

院区内全部护栏

无污渍、无小广告、无锈渍

巡回

18

    硬地面

大理石

表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢

花岗岩

表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢

水磨石

表面光亮、无污迹

木制地板

表面光亮、四周边角无积灰、无污渍

PVC板

光亮、无污迹

瓷砖

光洁、明亮、无污渍、无水迹

19

软地面

地毯

色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。

塑胶地垫

表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结

20

金属材质

亚光丝纹不锈钢

表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹

抛光镜面不锈钢

明亮、无擦痕、无印迹

亚光轧花不锈钢

色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹

铝合金

表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹

21

其他材质

玻璃

洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹

墙纸

无斑点、无污渍

高密度板(复合板)

色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍

涂料

无灰尘、无污渍

金箔面

光亮、无灰尘、无污渍

22

配电房

变电所实行24小时值班，每班工作8小时，每班1名值班员

负责变电所室内外卫生，设备巡视检查，填写运行记录，检查、检验低压避雷设施

遇有降雨时，加强巡视、严密观察、保证设备正常运行，遇中雨及以上级别降雨时，视现场情况适当增加1-2名值班人员

按照“高压室→低压室→机械设备→其他”的路线进行巡视

值班员每天对全部设备及附属设施进行2次巡视检查，巡视时间为每天的9:00、16:00各一次

高压设备仪表、信号指示灯、标示牌、柜体表面卫生、设备无异响、异味；变压器温度、音响、气味是否正常；室内外照明设施是否正常等工作。（以上项目一般只做表面检查，不得私自打开柜门做深入检查）巡视检查时，必须认真遵守各项安全操作规程，保证人身安全

巡视中发现的设备缺陷应及时、如实上报。对发生的情况不确定时，先根据流程汇报再根据指令作相应处理

各低压柜仪表、信号指示灯、标示牌、柜体表面卫生、设备无异响、异味

遇有大风、雷雨、冰雹、大雾、大雪等恶劣天气时，每小时巡视1次；其他特殊情况时根据现场情况制定巡视方案

如有抢修、抢险需要，各站人员、设备等资源共用共享，服从甲方领导统一指挥，以缩短抢修抢险时间，最大限度减少事故影响，合力保证变电所的运行需求

23

照明设施

负责办公楼内照明设施及插座等带电设备的维护，出现异常及时进行更换

24

绿化养护

负责院内绿植浇水、补种、修剪、除杂草、病虫害防治

25

接待部

来宾接待和访客登记

熟知中心内业主姓名、所属部门、职务、工位电话等有关资料，以便为客户提供引导服务及一切必要的协助和服务

信件包裹与报纸的收发

每天定点发放最新报纸，信件包裹及时送取

会议服务

会议区活动的内容、台型，明确人数、时间、日期，定期进行用水情况的检查，发现缺水及时补充