采购需求

一、商务需求

二、服务需求

一、项目概况

1.规划项目情况：镇海区招宝山街道西门社区、车站路社区、顺隆社区、城东社区、后大街社区、张鑑碶社区，共6个未来社区的实施方案服务编制项目。

2. 实施方案服务编制范围：

西门社区范围：南至大西门路，东至苗圃路，北至吉庆路，面积36.53公顷。

车站路社区范围：南至沿江西路，东至聪园路，西和北至河道，面积32.54公顷。

顺隆社区单元范围：西至聪园路，东至苗圃路，南依甬江北岸，北至大西门路，面积46.69公顷。

城东社区范围：东至甬江，南至甬江，西至南大街，北至后大街，面积45.40公顷。

后大街社区范围：南至西街和费家河头弄，西至苗圃路，北至环城北路，面积39.71公顷。

张鑑碶社区范围：北至车站路，南至甬江，东至中河路，西至隧道北路。面积26.41公顷。

二、规划内容及要求：

1.基本情况

对规划范围内的实体场景供应开展调研，分析社区内建筑、人口、设施现状及相关规划等情况，并明确实施单元内保留改造内容； 对现状居住居民开展需求调研；结合社区现状情况和居民意愿，对标浙江省城镇未来社区创建要求，明确场景功能需求和合适规模。

2.创建目标

提出镇海区招宝山街道西门社区、车站路社区、顺隆社区、城东社区、后大街社区、张鑑碶社区，共6个未来社区的创建思路、目标定位和特色主题。

3.空间总体设计方案

明确实施单元具体的空间方案，改造及(或)新建部分的建设内容及相应规模。

4.场景设计

坚持以人民美好生活向往为中心，突出需求导向，重点推进邻里、服务、治理、教育、健康等基础公共服务落实，灵活响应场景要求。

5.数字化系统设计

按照未来社区与数字社会建设一体化推进要求，明确规划建设期各类社区信息模型整合方案、智能化设备配置方案以及智慧服务集成对接方案，明确平台建设方案与建设主体。

6.建设运营组织

基于市场调研，开展场景业态策划；明确运营主体和运营组织架构。

7.实施推进计划

根据未来社区相关时间节点的要求，细化项目实施推进计划。

三、成果形式

（1）技术要求：符合相关法律法规。

（2）成果形式：以PPT形式提交文本成果（纸质和电子成果）。

（3）成果数量：各项成果各10份。

四、项目组人员要求：

1.项目组成人员须报采购人备案，服务期间不得更换，如遇特殊情况必须更换的，更换人员须满足工作及工作组组成要求，经采购人书面同意后，方可进行；供应商须做出项目组组成人员结构及同等人员更换承诺；采购人可根据采购项目性质、规模和复杂情况适当调整项目组人员。

2.中标人须安排相关人员配合好采购人(业主单位) 做好本项目进行中相关联的工作。

3.在履行合同过程中，未经采购人许可，项目负责人及主要负责人不能更换。

五、成果验收方式及质量要求

1.履约验收和方式：地方政府主管部门主持的专家评审。

2.本服务项目的保证期12个月。在保证期内发现服务缺陷的，成交供应商应当负责返工或者采取补救措施，直至符合采购人要求。但因采购人使用、保管不当引起的问题除外。