招标文件
采购需求
（以下内容仅供参考，以采购文件为准）
前注：
本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。
一、采购需求前附表
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序号 |
条款名称 |
内容、说明与要求 |
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1 |
付款方式 |
合同签订后，在合同、担保措施生效以及具备实施 条件后3个工作日内采购人支付合同价款的40%，剩余款在项目完成后30日内支付。 |
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2 |
服务地点 |
长丰县境内 |
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3 |
服务期限 |
365日历天 |
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4 |
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
租赁和商务服务业 |
二、项目概况
通过专场土地推介会、土地座谈会、一对一走访、视频全景展示、AI楼市系统查询、市场报告、媒体推广等方式，对长丰县拟上市地块进行推介，吸引实力雄厚、管理先进的企业投资长丰，充分发挥土地资产价值，提升县域建设品质。
三、服务需求
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服务项目 |
服务内容 |
备注 |
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土地推介模块 |
专场土地推介会或展会形式土地推介会 |
活动酒店场地、活动搭建、物料制作、设计策划等 |
每年1次 |
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负责邀请参会客商（品牌房企50家以上）、会务安排 |
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土地推介画册设计、画册印制（500份）、手提袋包装设计及制作（150份） |
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土地座谈会 |
负责邀请参会客商（品牌房企10家以上）及活动搭建、物料制作等 |
每年4次 |
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一对一走访 |
“走出去”：一对一企业走访，提供去一线城市走访、考察3家未进驻合肥市的大型房企。 |
全年 |
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“请进来”：一对一企业走访，邀请一线城市未进驻合肥市的2家大型房企来长丰考察、踏勘拟上市地块现场、会议交流 |
全年 |
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市土委会视频+720全景 |
720全景探地制作，包含全年拟上市地块制作和推介地块相关配套拍摄4K素材和标注；视频介绍、视频配文撰写和配音、视频剪辑、包装、调色等效果制作等 |
2023年计划出让20个地块，以年度实际出让地块数量为准。 |
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市场服务模块 |
长丰报告服务 |
全年5次推地时间节点及市场调研服务报告，为制定土地供应计划提供决策参考（PPT形式汇报） |
每年5次 |
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楼市查询系统 |
楼市城市后台数据更新、查询、系统运维等服务 |
全年 |
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市场周期报告 |
月报、季报、年报、新房、土地市场成交情况 |
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市场政策类收集 |
全国各地市楼市最新政策统计月度更新 |
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媒体推广模块 |
宣传稿件 |
微信公众平台原创或宣传稿件，共12篇 |
全年 |
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今日头条 |
今日头条号稿件发布，共12篇 |
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搜狐新闻 |
搜狐新闻稿件发布，共12篇 |
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官方媒体 |
官方媒体原创稿件发布，共12篇 |
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房天下 |
房事圈稿件发布，共12篇 |
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贴片、海报 |
推介会宣传预告等 |
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地块专题链接 |
地块信息在楼市合肥区域陈列 |
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H5 |
地块信息H5、邀请函H5 |
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快讯发布 |
微信公众平台快讯发布 |
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宣传视频 |
地块或宣传视频拍摄、剪辑（3个） |
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视频号 |
腾讯视频号发布 |
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抖音大V号 |
抖音大V号发布 |
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四、报价要求
1、本项目按总价报价方式。报价为完成本次采购项目的全费用价格，承包风险由供应商自行承担。其组成包括人工费（含所用工人工资、福利、社保等）、管理费、办公费、专家评审及消耗品、油费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等以及为完成本次采购项目所发生的一切费用。
2、供应商应考虑合同期内政策性费用及“营改增”税收费用调整等所有风险。投标报价应考虑包括但不限于物价上涨、工资上调等风险，履约期限内不得以任何因素增加费用。
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