商务、技术要求

 一、项目概括

朔州市全民健康保障中心办公楼共六层，占地面积 4520 平米。因当前疫情防控处于关键时期，单位日常管理处于无物业管理状态，现就朔州市全民健康保障中心物业管理服务项目进行采购。

二、商务要求

1、服务时间: 一年

2、服务地点: 朔州市市府西街 97 号

3、付款方式: 签订合同，乙方开具正规合法发票后（按合同比例分两次开），甲方在 5 个工作日内预付合同总价款的 50%，年底前支付剩余合同金额。

4、履约保证金：无

三、服务内容

1、负责大楼内公共卫生的清洁；

2、负责办公楼院内的卫生清洁；

3、负责会议室的清洁；

4、负责将垃圾收集清运到指定垃圾点；

5、负责大楼内的水暖电门窗等检修、维修；

6、负责大楼内的各场室的照明线路维护、安装更换灯具、电线插座、辖区管理范围内所有设备的小型维修、安保服务、绿化养护服务；

7、负责办公大楼消防管道、喷淋、报警、系统的管理；

8、负责办公楼前地砖维护；

9、负责办公楼前石台阶的清洗与保养；

10、负责办公楼公共区域所有玻璃的保洁；

11、负责电动伸缩门的维护与卫生保洁；

12、负责院落范围内地下污水管道的清理。

13、负责办公楼及院内公用设施，附属建筑物、车辆通行停放秩序、车辆安全的管理、加强安全监控、巡视和门岗执勤，对来客要进行盘查，询问、登记，确保公共财物安全、防火、防盗等安全保卫。

四、实质性要求

1、全部满足政府采购需求服务；

2、为了维护磋商人员工的应享受的劳动保护权利，所有报名的磋商人须依法依规编制磋商文件，按照采购人人员配置要求，严格遵守《中华人民共和国劳动法》及山西省关于工资保障的相关法律法规，在评审中如经评审小组核算费用，达不到劳动保障要求的，视同磋商人自动放弃磋商资格。

五、验收标准

1、基本要求：采购人按照《政府采购法》41 条、《政府采购法实施条例》45 条、87 号令 74 条、财库[2016]205 号文件等的规定编制项目履约验收标准。

六、其他

1、磋商人无理取闹，恶意诽谤，提供虚假材料谋取成交，不实应答或虚假应答的情形，取消磋商资格。

2、磋商人之间不得相互串通报价，不得妨碍其他磋商人的公平竞争， 不得损害采购人或其他磋商人的合法权益。

七、技术需求书

技术需求表