项目名称：2023年贵港市房产交易服务项目

项目编号：GGZC2023-D3-01205-GGAR

项目范围：贵港市市本级、港北区、港南区、覃塘区

一、项目内容及要求

序号

采购内容

内容要求

1

新建商品房销售许可业务（不涉及具体审批）

含：新建商品房预售现售申请材料收件、缮证、信息采集、档案建立管理。

2

新建商品房网签备案业务

含：新建商品房合同网签、备案、撤案、信息采集、档案建立管理。

3

二手房网签备案业务

含：二手房网签材料受理、查实、网签操作、合同发放。

4

商品房资金监管业务

包：含核定预售资金额度、用款申请等材料的收件、发证、档案建立管理。

5

新建商品房网签合同注销业务

含：新建商品房买卖合同备案注销收件、核实、归档。

6

新建商品房网签合同退签业务

含：新建商品房买卖合同退签收件、核实、归档。

7

房屋信息类业务的受理、操作及复核服务

含：公检法等机关查询查封商品房、个人查询商品房信息等房屋信息类业务的受理、操作及复核服务。

8

房屋租赁合同备案业务

含：租赁合同备案申请材料收件、归档。

9

房地产中介备案业务

对房地产中介机构备案登记

10

数据统计及分析业务

含：编制房地产市场分析简报、填报全国房地产交易日报系统。

11

房产交易业务交接

在合同结束前，配合做好房产交易服务业务交接、资产交接、业务档案交接等工作，满足交接方案要求。

12

其他业务服务

其他根据相关政策、文件规定要求开展的涉及商品房管理、存量房交易并可在对外业务窗口受理的业务服务。

二、商务要求

技术要求

1、技术标准及规范：严格按照住建部《房屋交易与产权管理工作导则》、自治区住建厅及其他有关现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例等规定。

2、供应商在服务工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得采购人的同意。

3、在服务管理过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，供应商应采用新的技术标准或规范进行服务工作。

4、供应商应无条件接受采购人的业务指导和管理，严格执行采购人有关工作事项的决策、决定及业务规范。

5、供应商须按照当年度考评及工作要求，在采购人的指导下，积极配合完成有关房产物业管理、商品房交易的考评有各项指标工作。

6、供应商应保证服务事项的质量，按质按量按时完成工作，对委派的工作人员所从事的公务行为承担一切责任风险，对人员办理业务出错时应采取积极有效的补救措施。

7、供应商应尽一切能力保障服务事项的正常开展和运行，对工作人员需加强业务知识培训，提高职业素养和服务质量，执行市监督管理部门的要求，强化人员作风建设，拒绝出现“四风”等腐化问题和违法违规现象的发生。

服务范围

限于贵港市市本级、港北区、港南区、覃塘区范围内的房产交易管理服务。

服务期

服务期为2023年1月1日至2023年6月30日

付款条件

1、新建商品房销售许可业务按0.5元/㎡计算，在服务期内完成的实际批准销售面积计费。

2、商品房交易管理业务按1元/㎡计费，包含新建商品房和二手房交易量，在服务期内按完成的实际交易面积计费。

3、服务期内以上两项服务经费总额合计最高支付人民币（大写）壹佰叁拾万整（小写）¥ 1300000.00 元。