采购内容及商务要求

1、项目名称：陇县2023年土地出让评估项目。

2、项目概况：采购技术单位对陇县2023年土地出让地块开展地价评估，编制评估报告，完成评估地价网上报备。

3、技术依据

本次《陇县2023年土地出让评估项目》技术应要求严格按照以下相关法律法规、技术规范和规程：

1、法律法规

1.1《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）

1.2国土资源部办公厅《关于部署开展2017年全国耕地质量等级调查评价与监测工作的通知》（国土资厅发〔2017〕5号）

1.3国土资源部办公厅《关于部署开展2017年城乡地价调查与监测工作的通知》（国土资厅发〔2017〕16号）

1.4陕西省国土资源厅《关于部署开展2017年耕地质量等级调查评价与监测工作的通知》（陕国土资用发〔2017〕8号）

1.5陕西省国土资源厅《关于开展2017年城乡地价调查与监测工作的通知》（陕国土资用发〔2017〕14号）

1.6陕西省国土资源厅《关于开展2018年度全省基准地价制订和更新调整工作的通知》（陕国土资用发〔2017〕25号）

1.7陕西省国土资源厅《关于开展2018年度陕西省农村土地估价试点工作的通知》（陕国土资发〔2018〕62号）

2、技术规范和规程

2.1《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）；

2.2《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）；

2.3《农用地估价规程》（GB/T 28406-2012）；

2.4《农用地定级规程》（GB/T 28405-2012）；

2.5《集体土地使用权地价评估技术指引（征求意见稿）》；

2.6《陕西省2018年度城镇基准地价更新和调整技术指南》；

2.7《陕西省2018年度集体建设用地定级与基准地价评估技术指南》；

2.8《陕西省2018年度耕地质量定级与基准地价评估技术指南》；

2.9《陕西省2018年度基准地价成果汇交及验收指南》；

2.10《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009-2007）；

2.11《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）；

2.12《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；

2.13《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260-2002）；

2.14《国家基本比例尺地图编绘规范》（GB/T 12343.1-2008）第1部分：1:250001:50000 1:100000地形图编绘规范；

2.15《基础地理信息要素与代码》（GB/T 13923-2006）；

2.16《地图学术语》（GB/T 16820-2009）；

2.17《土地基本术语》（GB/T 19231-2003）；

2.18《第二次全国土地调查技术规程》（GB/T 1014-2007）；

2.19《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）。

4、商务要求：

1、服务期及地点：

1.1服务期：240日历天。

1.2地点：采购人指定地点。

2、合同款的支付方式：

甲乙双方签订合同时自行商议。

3、服务成果：

根据评估结果出具相对应的报告、图、表及相关资料，并在网上完成备案。

4、服务成果要求：

在满足国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范的前提下同时满足采购人的要求。

5、评估计费标准

5.1该项目采取总价控制，单项核算；

5.2计费标准可参照《国家计委、国家土地局关于土地价格评估收费的通知》计价格〔1994〕2017号文件。

6、验收依据：

1、本合同文本；

2、磋商文件及成交供应商的响应文件；

3、国家相应的标准、规范。

7、违约责任

1、按《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。

2、未按合同要求提供服务或不能满足采购人采购要求，采购人有权终止合同，并对供方违约行为进行追究，同时按《政府采购法》的有关规定进行处罚。

注：商务要求为实质性要求，不得负偏离。