项目说明和采购需求

一、商务部分

投标有效期：提交投标文件截止之日起60个自然日（日历日）。

合同履行期限：本项目为延续性服务项目，服务期限为2年。合同付款方式：按合同约定。

二、技术部分

1、标的清单项目概况：

1.服务主体：中共永宁县纪律检查委员会；

2.建筑占地面积：6792㎡。

2、标的详细参数：

（一）服务内容：

1.项目负责服务：负责项目全面管理工作。

2.保洁服务

负责中共永宁县纪律检查委员会所属区域卫生清扫及保持、垃圾清运、环境消杀等工作。

（1）办公楼公共区域、会议室、领导办公室保洁服务；

（2）前后大院的卫生清洁服务；

（3）办公楼内外垃圾清运服务；

（4）备勤室整理服务；

（5）“四害”的消杀；

（6）配合对所服务区域及时巡查。

3.秩序维护、安防服务

负责中共永宁县纪律检查委员会区域24小时安保、消防、门卫值守、安全巡视、消防设施巡视、监控设施巡视、交通管理及突发事件的应急处置等工作。

（1）门岗的保安值班服务工作；

（2）办公楼公共区域、停车场、设备巡逻；

（3）信访接待安检及陪同、来访人员登记、大院停车场车辆疏导、规范停放秩序管理；

（4）办公楼的安全守卫工作；

（5）其他临时性秩序维护服务。

4.维修和绿化养护、工程维修管理服务

（1）项目区域绿化场地的养护、修剪、灌溉；

（2）建筑及附属设施设备及水、电、暖的日常维护工作。

5.餐厨服务

（1）项目职工餐厅日常管理；

（2）提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。

6.司机服务

（1）项目单位车辆的外派任务；

（2）临时性车辆外派服务；

（3）保持车辆清洁、车辆维护、车辆维修、车辆加油。

（二）人员配置要求

1.人员配置（总人数不少于13人）

其中：项目经理1人、秩序维护员4人、保洁2人、厨师1人、帮厨1人、司机3人、维修兼职绿化1人。

2.人员配置要求

（1）项目经理：全面负责项目的日常管理，对服务质量进行现场的督导和检查，负责与中共永宁县纪律检查委员会物业管理人员对接，做好协调沟通工作。人员配置要求：大学专科及以上学历，两年以上物业管理工作经验，具有物业项目经理上岗证；具有物业管理实践经验和良好业绩，熟悉行业法规；具有清晰的管理思路及组织能力，能够充分调动全体员工的工作积极性；具有较强的沟通协调能力，具备极强的客户服务理念。

（2）环境保洁服务要求：保洁人员经过专业培训，年龄原则45周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。

（3）秩序维护要求：秩序维护人员经过专业培训，年龄原则45周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。

（4）维修和绿化养护、工程维修管理要求：维护人员经过专业培训，具有相关专业技能证书或从事相关工作3年以上经验，年龄原则45周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。

（5）餐厨服务要求：餐厨人员经过专业培训，年龄原则45周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录。

（6）司机服务要求：经过专业培训，年龄原则45周岁以下，身体健康，五官端正，无不良行为记录，配置人员驾驶证为B2以上。

（三）服务要求

预算金额：640000.00元，服务期为两年，两年合计1280000.00元。

服务期限：2024年6月9日至2026年6月8日

服务承诺：有专人负责，与相关方有效沟通、及时处理突发情况；遵守各项法律法规及相关保密规定，按照标准提供相应服务、实现各项管理目标，承担相应责任，接受甲方监督检查；制服务类型为包干制（报价包括物业物耗）。