采购内容及要求

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

1、武夷学院现有教学、教辅、行政等用房共53栋，其中教学、实验实训用房39栋，行政办公、图书馆等非教学、实训用房14栋。上述楼栋的日常卫生保洁服务实行对外承包。

2、本项目采购控制价格为126万元（1年；含工资、劳保、医社保、卫生器具、耗材、卫生球、管理费、不可预见费、税金等费用）。

二、技术要求

（一）保洁楼栋、区域、内容保洁楼栋、区域、内容

（二）卫生清保洁要求

1、各楼宇公共区域及设施设备等

1.1各楼宇的垃圾务必于每日6：50时前清送到道路旁的垃圾收集点，各楼宇公共区域的全面卫生清洁工作必在每日7：30时前完成，并安排人员进行巡回保洁。清洁工作要保证地面和台阶无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘；墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蛛网；走廊栏杆、假墙、扶手、开关、窗台等无积灰、无污垢、无水迹；

公共设施表面(如宣传窗、垃圾桶、装饰柱、灭火箱、植物花盆等)无积尘、无污渍、无手印、光亮。

1.2公共卫生间每日7：30时全面清洁一次，并安排人员进行巡回保洁。做到室内无异味、臭味，无烟头、无纸屑、无污渍，无蜘蛛网、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，无垃圾堵塞现象；卫生设施表面清洁卫生、无污迹黄斑、烟头、纸屑，保持畅通；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱张贴；门窗干净，无灰尘、无蜘蛛网、无乱张贴现象；废纸篓干净、及时更换垃圾袋（全校所有女厕蹲位，聚贤楼、朱子书院、创业园、图书馆所有男女厕蹲位须放置废纸篓；纸篓由乙方负责提供）；保洁工具、用品统一放在指定地点；按甲方要求摆放洗手液（由甲方提供）；检查卫生设施是否完好，有问题需及时报修。

1.3电梯每日保洁一次，并安排人员进行巡回保洁。做到电梯轿厢内地面干净、无积尘、无污渍、无垃圾杂物；不锈钢表面无手印、无积尘，无污渍、无张贴物。灯具、指示板明亮；门槽内无垃圾杂物。

1.4茶水间、开水器每日全面清洁一次，并安排人员进行巡回保洁。做到供水设备表面清洁、无污渍；地漏排水通畅，无积水、无垃圾堵塞现象；地面无污渍，无积水、无湿滑现象。

1.5各楼栋一楼楼梯底下，做到干净整洁，无明显垃圾、杂物、无积水。

1.6清洁区域内无乱写、乱画、乱张贴，发现商业广告时第一时间清除。

1.7各楼屋所配置的休息桌椅、廊道消防设施及排水管道外表每日保洁一次。

1.8各楼宇内或外环境人流量多的地方必须要放置垃圾桶，楼栋垃圾分类、按时清运至校园公共垃圾桶，保持垃圾桶清洁。

1.9楼宇周边水沟清淤、畅通及三米内草坪上垃圾树叶清理。

1.10屋顶天台（可上人的）定期保洁，做到干净整洁，无明显垃圾、杂物，无积水、无泥沙，排水沟管口畅通。

1.11厕所及廊道水电设施巡查及报修，楼道灯关闭等保障服务。洗手台洗手液（由校方提供）的摆放等临时性工作安排。

★1.12每天安排巡查保洁人员不少于8人，巡查保洁人员每天巡查时间不少于7.5小时。

2、会议室、接待室、办公室、公用教室、报告厅、体育馆观众席

2.1会议室、接待室、办公室每日保洁。根据会议室的不同要求，以及会议安排，在会议前半小时完成保洁。要求经常开窗通风，保持室内空气清新。墙面、天花板、吊灯、吊扇表面无积灰、无污渍、蜘蛛网；地面、踢角线无积灰、无杂物垃圾。音视频设备表面无积灰、无污渍；窗帘整洁并挂放整齐；桌椅、沙发、设备表面干净整洁，无积灰、无污渍，光亮；垃圾清理及时。

2.2公用教室每天清洁1次，并安排人员进行巡回保洁，保证教室地面、门、窗户、讲台、黑板（槽）、课桌椅、抽屉、设备设施（含灯、风扇、空调、教学设备）、窗帘整洁；日光灯、电风扇、空调的日常巡查和报修。

2.3圣农报告厅、科技楼报告厅、校史馆、圣农展厅、体育馆观众席根据甲方使用情况实时保洁。要求经常开窗通风，保持室内空气清新。墙面、天花板、吊灯、吊扇表面无积灰、无污渍、蜘蛛网；地面、踢角线无积灰、无杂物垃圾。音视频设备表面无积灰、无污渍；窗帘整洁并挂放整齐；桌椅、沙发、设备表面干净整洁，无积灰、无污渍，光亮；垃圾清理及时。

3、部分楼顶天台、连廊顶玻璃、各大门

天台每月巡查、清理不少于1次，确保排水口通畅，无树枝树叶、无杂草丛生；连廊顶玻璃定期保洁，无树枝树叶和垃圾堆积，无杂草丛生、无积灰、蜘蛛网；各大门定时清洁，保证门面墙体、门体及其附属设施清洁。

4、健康驿站

根据使用情况做好保洁工作（院内地面及周边，但不含室内及走廊）。

（三）安全责任及其它要求

1、保洁员要求身体及心理健康（每年均须出具县级以上医院体检报告一次），无不良嗜好，无犯罪前科、精神面貌良好，无上访史，无精神病史；年龄不超过60周岁。

2、必须加强对所属员工的教育与管理，遵纪守法,遵守学校各项规章制度，严格执行行业有关作业规范；

3、所有保洁人员工作期间必须统一着装（费用由承包方承担），在工作期间严禁喝酒。

3、承包方在承包期间自行组织人员进行卫生保洁工作，其用工均属于承包方行为。保洁人员的工资、人身意外、工伤、医疗、养老保险等待遇由承包方负责；若在服务过程中发生有关事故责任均由承包方自行承担。

4、服从学校管理部门的调度管理，听从安排，互相沟通，切实做好项目服务工作；

5、承包方不得以任何理由转包，否则将解除合同，并予以没收押金。

★6、项目经理1人（驻校日常管）。

★（四）监督与考核

校方组织相关部门人员成立考核小组对承包方的日常服务质量进行监督和考核得出考核综合成绩。考核综合成绩得分：月工作考核成绩得分低于60分的为不合格，60分到85分为合格（含60分），85分以上则为优秀（含85分）。

1、考评的组织及成绩评定

注：⑴校园管理科的每日检查不纳入月考评成绩中，仅供月工作考核时参考；⑵月工作考核成绩得分由后勤处考评小组评定成绩和校级考评小组考评成绩组成，分别占月考核总成绩的60%、40%（后勤处考评的月考核成绩取其一个月内的三次检查成绩的平均值）。

2、日常工作考核细则

注：服务期内超过2个月的考核成绩不合格时，或承包方出现转包本服务行为时，合同自动终止执行，校方没收其履约保证金。

（五）用房

学校免费提供1间办公用房和工具仓库用房，免收水电费（不得在室内开空调、煮饭）。

三、商务条件

采购包1：