采购需求

一、采购标的

1.采购标的

北京市先农坛体校为确保综合馆、举重馆、田径馆、田径馆地下体能馆、医务楼公共区域、网球89片、第一体能馆、露天网球场、露天足球场、露天橄榄球场、办公楼公共区域、运动员男女公寓楼公共区域、主体育场看台、通道及配套用房（含19看台会议室、3看台报告厅）、校内全部固化地面以及配属卫生间卫生达到为运动员、教练员提供干净舒适的训练场所，以及高标准卫生环境，特将以上区域推行卫生保洁的社会化服务保障工作。

2.项目概述

2.1运动场馆服务区域（约61104.52㎡）

外围硬地面（19836.68㎡）、综合馆（8105.65㎡）、田径馆（含举重馆、地下体能馆8984.3㎡）、举重馆、第一体能馆（174㎡）、田径馆地下体能馆、露天足球场（8424.9㎡）、露天橄榄球场（7718.42㎡）、露天网球场（7860.57㎡）以及配属卫生间。主体育场看台、通道及配套用房（含19看台会议室、3看台报告厅）。

（1）二号楼办公楼：3643.4㎡，一至四层公共区域，含大厅、楼道、两侧楼梯、会议室等共用办公区域、卫生间14个（含洗手台及镜面清洁）、职工浴室（每日清扫一次），开水服务。（7:30-18:00）每层垃圾收集清理。（7:30-18:00）

（2）医务楼：二至三层公共区域，含大厅、楼道、楼梯、会议室等共用办公区域（包括但不限于210、214、310、316、317房间）、卫生间4个（含洗手台及镜面清洁）。（7:30-18：00）

（3）三号楼女运动员公寓：8950㎡，地下康复中心及一至四层公共区域（含大厅、楼道、两侧楼梯、卫生间10个（含洗手台及镜面清洁）、运动员女浴室（每日清扫一次），每层垃圾收集清理。（6:30-21:00）

（4）四号楼男运动员公寓：5676.6㎡，一至五层公共区域，含大厅、楼道、两侧楼梯、卫生间25个（含洗手台及镜面清洁）、职工男浴室（每日清扫一次）、运动员男浴室（每日清扫一次）、每层垃圾收集清理。（6:30-21:00）

（5）文教科及单身宿舍：一至四层公共区域，含大厅、楼道、楼梯间等共用办公区域、卫生间（含洗手台及镜面清洁）。（7:30-18:00）

（6）男女浴室（含桑拿房）、水疗室：每日定时开关（17时后开放），并进行打扫清理消杀。

（7）其他区域:南门西侧卫生间、9看台7间教室、10看台主客队休息室、19看台会议室、体育场2层环廊卫生间及公共区域（不含消防站所辖区域）。（7:30-18:00）

（8）全部区域消杀工作：以上全部区域的消杀服务，每日不少于三次对公共区域进行消毒。

（9）上述区域所有卫生间所需卫生纸及洗手液由供应商提供。

二、商务要求

1.交付（实施）的时间（期限）和地点（范围）

★1.1合同履行期限：一年；

★1.2服务地点：北京市先农坛体育运动技术学校内。

2.付款条件（进度和方式）：保洁服务费为每半年支付一次。

三、技术要求

1.基本要求

1.1采购标的需实现的功能或者目标：

（1）运动场馆服务区域：保洁形式为日常场地（馆）保洁及值班。其中，田径馆、举重馆、第一体能馆、田径馆地下体能馆、露天足球场、露天橄榄球场、露天网球场保洁及值班时间为周一至周六的7：00—18：00点（可根据运动队项目特点进行调整）；综合馆保洁及值班时间为周一至周六的7：00—21：00点（可根据运动队项目特点进行调整）。所有运动场馆的保洁工作必须在专业运动队训练前后完成，训练期间不得进行保洁作业。

（2）田径馆器材室各类器材的发放、整理及回收。

（3）办公区及公寓楼服务区域：保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，每日清洁不少于四次。3、4号男女运动员公寓楼保洁时间为周一到周日，7：00—17：00点（其中12：00—15：00不得保洁作业）。办公楼公共区域保洁时间为周一到周六，7：00—17：00点。周日根据校方要求进行工作。

（4）保洁范围是校方指定的场馆内训练场地冲洗、消杀及场馆内卫生间卫生和楼宇内公共区域、楼层卫生间。

（5）保洁标准，按校方具体要求执行。

1.2需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：符合采购人要求。

2.服务内容及要求

2.1采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求：符合采购人要求。

2.2采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：

（1）严格按照我校的《职工手操作册规范》履行保洁服务工作（考核办法如有调整，按新规定执行）

（2）应加强保洁工作质量管理，做好质量自查记录，交接班必须在作业现场进行。

（3）规范管理，文明作业，自觉接受采购人及上级各部门领导的检查和监督，对出现的问题要及时整改。

（4）应严格遵守劳动纪律，遵守安全操作规程，确保安全，发生各种意外事故由供应商自行依照法律法规妥善处理。

2.3为落实政府采购政策需满足的要求；本项目专门面对中小企业采购。

2.4采购标的的其他技术、服务等要求；

（1）报价要求

报价包括但不限于人员、机械设备、工具、材料等生产业务及劳动防护费用（服装费等）、防疫消杀、日常虫鼠害防治等履行本项目的所有成本、费用。

在服务期内，如保洁面积、范围有变化，以财政审批的新保洁定额标准、年度经费计划为准。价格根据按现行定额标准计算的费用、成交金额进行同比例增减后，再签订补充合同。

（2）人员要求

配备一名专职驻场项目经理与采购人对接，并对服务人员实施日常管理，对服务质量进行监督，处理采购人临时安排的工作。

运动场馆服务区域：该项目进场工人数量不得低于15人。

办公区及公寓楼服务区域：该项目进场工人数量不得低于28人。

按照以人为本原则关心职工，严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等劳动法规，保障职工合法权益。安排好每日换班、替班人员。所有员工必须按照北京市现行规定缴纳社会保险费（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）与住房公积金，员工实发工资不能低于北京市最低工资标准，并确保按月发放，加班必须足额支付加班费；并按北京市规定足额列支各种税金、工会经费、残疾人保障金等。

保洁人员不超过法定退休年龄。男性，年龄在18周岁至60周岁之间。女性，年龄在18周岁至55岁之间。身体健康，品行良好，五官端正，无生理、心理及精神疾病，具有一年以上本专业工作经验。遵守国家法律以及我校的相关管理规定且未受到过公安机关或其他部门行政处罚及刑事处理。上岗人员统一穿着工作服装、佩戴工作牌，此费用由供应商负责。供应商服务人员餐食、住宿自理，费用应包含在报价中。采购人不负责食宿安排。

所有到岗人员必须在到岗前一周向驻场民警提交个人身份信息，待身份信息确认后方可到岗工作，如不提交或提交虚假身份信息，一切后果由供应商全部承担。

3.验收标准

在服务期内，供应商完成本项目所有服务内容，工作内容符合我校《职工操作手册相关标准规范》，采购人定期组织检查、验收